中国当前通货膨胀产生的原因及其影响探析

中国当前通货膨胀的主要类型是结构性物价上涨,其产生的主要原因在于食品价格的快速上涨、输入型通胀压力、流动性过剩问题及房地产泡沫的存在。此次通货膨胀对消费者信心、宏观经济变动及企业融资都产生了不同程度的影响。为了抑制通货膨胀的影响,必须加大对物价的调控力度、增加战略性资产的攻击率、防止流动性过剩危机,严格降低房地产泡沫。     

我国房地产价格与通货膨胀关系的实证分析

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的“资产泡沫型通货膨胀”现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用Granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在Granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解“资产泡沫型通货膨胀”压力的解决方法。     

中国房地产价格与通货膨胀关系的实证研究

本文根据2007～2011年中国房地产市场价格和消费物价指数的月度数据,通过建立VAR模型,使用协整检验和脉冲响应函数研究房地产价格与通货膨胀之间的关系。结果显示:房地产价格与通货膨胀间存在较高相关性,且存有长期稳定的变动关系,该关系可能会引发经济过热和房价泡沫。在此基础上,文章最后提出了稳定房地产市场、管理通胀预期的对策建议。     

金融支持房地产市场健康发展研究

分析房地产市场现状和问题,房地产市场泡沫形成的原因:一是地方政府推动了房地产泡沫;二是金融机构推动了房地产泡沫;三是资本流入推动了房地产泡沫;四是实体经济缺乏吸引力导致了房地产泡沫。金融支持房地产市场健康发展的对策:一是深刻认识货币超发和房地产泡沫对国民经济的损害;二是重点建设社会主义保障房;三是采取差别化信贷政策。     

汇率变动与资产价格——兼论人民币升值压力下的宏观调控思路

文章对新型开放经济宏观经济学产生以来的四大新的汇率理论进行了评述,对汇率变动与资产价格之间的关系进行了理论分析,并以日本为例加以具体分析。为了防止“泡沫经济”的崩溃,货币政策的事前调控或“预调”是关键。当前迫切需要防止人民币升值压力货币化为通货膨胀和房地产泡沫。     

我国房地产泡沫的形成机制及其衡量指标的研究评述

房地产行业作为现在备受关注的行业,其高回报与高风险都受到了各界的关注。其中房地产泡沫所导致的风险更是值得我们关注。本文主要从房地产泡沫形成的微观机制和宏观基础这两个方面来分析了我国房地产泡沫的形成。同时基于此形成机制的基础上,探讨了衡量房地产泡沫的主要指标。     

从市场流动性过剩角度透析中国房地产市场

当前我国对房地产宏现调控收效甚微的原因是市场流动性过剩,流动性过剩促使银行信贷扩张,推动房地产投资,导致房价泡沫,要缓解当前流动性过剩对我国房地产的影响,需要拉动内需,完善资本市场,深化外汇管理体制改革等。     

经济泡沫与泡沫经济的形成

经济泡沫在现存的任何经济制度下都必然存在。信用制度的建立,人的有限理性及信息传导机制的时滞和不完善都会促成经济泡沫,但价格机制的引导和货币发行的有限性又必然刺穿泡沫。而经济泡沫的产生离不开经济泡沫,它往往起源于证券、房地产市场的过度投机,并伴随通货膨胀和虚拟资本的过度发展。     

抑制房地产泡沫

作为国民经济先导性和基础性产业的房地产近几年来一直保持高速增长,其价格已经脱离了市场价值,即产生了房地产泡沫.房地产泡沫的存在不仅会导致资源配置的失效,甚至会带来金融危机、引起社会动荡.本文在参考国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上,对房地产泡沫产生的原因进行了分析,并针对其成因为银行以及政府提出政策建议.     

浅谈当前我国房地产泡沫经济的影响

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,本文简要阐述了当前我国房地产业的发展状况以及房地产泡沫的形成原因与危害,并提出了防止房地产泡沫的对策与措施。     

投资新趋势 闯“三线”

<正>"在通胀来临时,相对于黄金,房地产更具有保值功能。在中国,高档楼盘的泡沫要小于中低档楼盘的泡沫。在全球经济普跌和中国通货膨胀严重的情况下,长期来看,购买房地产可以有效对冲通货膨胀风险。"这是著名经济学家郎咸平教授在北京"2011年中国宏观经济走势及高端物业发展趋势"的演讲中,首次谈到了他对中国2011年宏观经济形势的判断。郎咸平表示,在经济受冲击的时候,民生必需品和高端产品通常情况下不会受到很大冲击,因此高端房地产必然成为众多富豪投资避险、防通胀的选择。相同的观点也出现在郎咸平教授的博文中,"面对通货膨胀,更加速财富的重分配,有钱人、富裕人通过投资最保值的高端楼盘达到避险的功能。"     

通货膨胀趋势下资产泡沫风险的思考

在目前通货膨胀趋势下,消费市场、房地产市场和证券市场的追涨杀跌,资金进行套利很明显。营造出来的资产泡沫不断扩大,这种风险日渐积聚。因此,如何在流动性过剩的背景下,保持金融稳定,抑制资产泡沫成为研究的重要课题。     

浅谈中国房地产市场泡沫分层测度及时变溢出效应分析

近年来,随着我国房地产经济的不断发展与进步,推动着住房制度的不断改革,目前,我国房地产规模已经在世界上占有重要的位置。随着我国房地产泡沫现象日益明显,房地产泡沫成为人们关注的焦点问题。目前,我国二、三线城市地区的房价大幅度的上涨,已经超出了普通人们的购买能力。很多人对中国住房价格是否存在泡沫问题进行了讨论和研究,房地产不断推动着我国经济加速增长,但是导致房地产行业过热,产生了房地产泡沫效应。文章针对房地产泡沫产生的原因,以及对我国目前房地产进行分析,提出了针对于目前存在的房地产泡沫问题,提出了有效策略研究。用各种不同的测度方式分析我国房地产市场泡沫现象,希望可以给相关人员提供有价值的建议,仅供参考。     

资产价格、通货膨胀与货币政策的动态分析:理论与中国实践

传统的CPI和GDP平减指数仅仅涵盖了普通商品和服务,股票和房地产等资产价格上涨的因素并不包括在内。随着现代金融的不断深化,通货膨胀与资产价格的内在关系越来越被人们所关注。虽然刚刚经历了2008年的金融危机,2009年房地产价格仍然不断快速上涨,有关泡沫的言论不断升温。探寻资产价格变化与通货膨胀预期的内在关系,完善货币政策对于资产价格的反应机制,对于维护经济金融的平稳发展意义重大。     

当前缓解通货膨胀的税收政策选择

本文在分析当前我国的通货膨胀现象及成因基础上,主要针对缓解农产品价格和房地产价格上涨的方面给出了相应的税收政策建议,期望通过税收的政策选择来缓解当前通货膨胀的上涨。     

我国房地产泡沫产生的原因及其防范

根据国际通用的衡量标准可以判定我国房地产已出现泡沫,根本原因在于政府监督不力导致的过度营销和需求者的非理性导致的过度投机,鉴于泡沫给我国经济带来的负面影响,我国应当采用积极措施以消除房地产泡沫。     

我国房地产业结构失衡的根源及对策

我国房地产泡沫是总量不足条件下的结构失衡性泡沫,文章分析论述了当前我国房地产结构性失衡泡沫产生的根源,提出了根治结构失衡的政策措施.     

财政支出、土地财政与房地产投机泡沫——基于省际面板数据的测算与实证

本文在对全国30个省份房地产市场投机泡沫进行测算的基础上,采用系统GMM方法分析了财政因素对房地产投机泡沫的影响。研究发现,在房地产市场上,我国绝大多数省份都从2003年起开始出现明显的投机泡沫,且各地的泡沫均从2005年开始出现剧增的情形。随后,以财政支出和土地财政为重点的对影响房地产投机泡沫变化的财政因素进行的实证研究表明,土地财政已成为当前我国房地产投机泡沫积累起来的重要原因。     

我国房地产泡沫的实证分析

本文通过分析房地产泡沫的含义及其成因,找出适合测度我国房地产泡沫的指标:房价增长率/GDP增长率及房价收入比。根据以上两个指标建立测度房地产泡沫的综合指数模型;根据国际及国内的经验,确定房价增长率/GDP增长率及房价收入比这两个指标的临界值;运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析中国房地产行业1991～2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。     

我国房地产业结构失衡的根源及对策

我国房地产泡沫是总量不足条件下的结构失衡性泡沫，章分析论述了当前我国房地产结构性失衡泡沫产生的根源，提出了根治结构失衡的政策措施。