我国动产抵押权私力实现制度的不足与完善——以对《美国统一商法典》的借鉴为视角

动产抵押权的私力实现不仅关系到动产抵押权人利益的实现,还涉及到债务人其他债权人利益的保护.动产抵押权的标的相较不动产抵押权的标的容易转移、藏匿,且价值贬损快,因此法律应针对动产抵押权的私力实现设置不同于不动产抵押权实现的特殊规则,与<美国统一商法典>相比我国动产抵押权私力实现制度存在一些不足之处.我国动产抵押权私力实现...     

论中国抵押权的现状及其发展

抵押制度在担保物权中处于核心地位,对于其保全功能,在各国法律中都有了体现,但对其投融资功能,在法律中体现得却很少.随着各国经济的不断发展,金融市场出现的一系列问题,发挥其作为价值权的投融资功能,已成为各国都在积极研究并实践的内容.抵押权证券化被认为是抵押权的未来发展趋势,是实现其投融资功能最佳手段.从我国的法律看,强调的仍然是抵押权的保全功能,但在实践中我国已经开始抵押权证券化尝试.其表现就是2005年开始试点的住房抵押贷款证券化.     

我国动产抵押权私力实现的不足与完善——对《美国统一商法典》第九篇的学习与借鉴

动产抵押权的私力实现不仅关系到动产抵押权人利益的实现，还涉及到债务人其他债权人利益的保护。动产抵押权的标的相较不动产抵押权的标的容易转移、藏匿，且价值贬损快，因此法律应针对动产抵押权的私力实现设置不同于不动产抵押权实现的特殊规则。     

关于抵押权追及效力的探讨与展望——以《物权法》第一百九十一条为主要背景

本文结合大陆法系关于抵押权追及效力的典型立法例，从理论上探讨了我国确立抵押权追及效力的合理性与可行性，并提出抵押权追及效力的制度重构是必要的，也是可行的，同时展望未来《民法典》中这项制度将被立法机关所确立的预期。     

浅谈抵押权的若干法律问题

抵押权是不转移物的占有，为担保债权的实现而在特定物上设立的一种权利。抵押权法律制度的设立对在市场经济情形下，鼓励交易，保护交易安全，具有重要的法律作用。本将从抵押权法律制度的沿革过程中新旧法律交替的法律适用、抵押权与债权和物务的关系、新型物之抵押权等若干法律问题提出浅见的观点。     

效率与安全:完善最高额抵押制度的价值诉求

最高额抵押作为一种特殊的担保形式,具有区别于一般抵押制度的法律特征和社会价值。我国《物权法》对最高额抵押权做出了相关规定,以其制度上的独特设计,适应现代社会市场发展需求,并得以普遍应用。但是目前我国立法对最高额抵押权制度的规定相对笼统粗略,使得该制度在实践中逐渐暴露出一些弊端和缺陷,影响经济活动的运行效率。因此建立和完善适合我国的最高额抵押权制度对社会市场经济的实践具有重要作用和深远意义。     

效率与安全:完善最高额抵押制度的价值诉求

最高额抵押作为一种特殊的担保形式,具有区别于一般抵押制度的法律特征和社会价值。我国《物权法》对最高额抵押权做出了相关规定,以其制度上的独特设计,适应现代社会市场发展需求,并得以普遍应用。但是目前我国立法对最高额抵押权制度的规定相对笼统粗略,使得该制度在实践中逐渐暴露出一些弊端和缺陷,影响经济活动的运行效率。因此建立和完善适合我国的最高额抵押权制度对社会市场经济的实践具有重要作用和深远意义。     

新世纪发展住房公积金制度的问题思考

个人住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项重要内容，它在筹集住房资金、加快住房建设、解决城镇居民住房问题等方面发挥了巨大的作用。步入新世纪，在住房公积金的归集、使用和管理过程中尚有一些问题值得思考，探讨并寻求解决问题的具体对策，以求对发展和完善我国城镇住房公积金制度提供某些参考。     

住房逆抵押贷款的构成要素和特征分析

住房逆抵押贷款在美国、加拿大等国家是一个成熟的金融产品,但我国目前还未引入。该产品主要用于将老年人已有的住房资产提前变现消费,以缓解社会保障的压力。从借款人、贷款人、房屋条件、房屋所有权、房屋使用权、贷款费用、优先受偿权、无追索权保护、抵押权的赎回等14个方面,对住房逆抵押贷款的构成要素进行了剖析,概括了基本特征,以期对我国有所启示与借鉴。     

完善住房公积金制度，促进经济平稳较快发展

住房公积金制度作为我国住房制度改革的产物，在配合国家宏观调控，支持住房建设和消费，实现中低收入职工住有所居方面发挥了重要作用。新形势下，住房公积金制度如何更好地发挥作用，更好地配合住房制度完善、支持住房市场发展，在回顾住房公积金历史的基础上，立足现实，提出了完善住房公积金制度的建议。     

关于我国导入住房储蓄制度的若干思考

阐述住房储蓄制度的特点及我国导入住房储蓄制度的意义，对我国如何导入住房储蓄制度提出政策建议。     

试论银行抵押权的实现

在银行贷款业务中，抵押贷款大量存在。正是抵押制度对银行信贷活动的巨大保障作用，我国的相关法律法规都对抵押制度作出了相应的具体规则。但是，在实践中，银行却失望地发现抵押权的实现存在诸多问题，债权难以全部实现。     

我国住房公积金制度公平性刍议--基于文献的视角

住房公积金制度作为我国住房保障体系的重要组成部分，其设立的初衷就是为了帮助中低收入阶层解决住房问题，促进住房消费，提升居住质量，但其制度公平性却一直引发各界广泛争议。本文基于我国现行的住房公积金制度公平性视角，通过梳理已有相关文献，从其受惠群体、缴存标准、使用机会和收益分配等四个方面进行归纳总结，以期为今后我国住房公积金制度研究和改革提供思路参考。     

强化权证管理 防范隐性风险——农业银行南京市新街口支行清理房屋他项权证工作纪实

房屋他项权证是银行实现抵押物权的书面证明，应为抵押权人保管和持有，直至贷款全部结清为止。正是由于这种抵押权的存在，使得个人住房按揭贷款风险容易控制，整体风险较小。因此，在办理住房按揭贷款过程中，不仅要及时办理房产抵押登记，而且还要尽量缩短他项权证的归行时间，避免操作风险。然而，由于过去对这项工作重视不够，以及一些客观上的原因，     

新疆住房公积金业务发展现状问题与对策

为建立适应社会主义市场经济要求的新的城镇住房制度，形成稳定的住房资金来源，提高职工解决自住住房的能力，我国于1991年开始建立以个人和单位共同缴款为来源的住房公积金制度，它的建立对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面都发挥了重要作用。     

房地产抵押权若干问题分析

随着我国市场经济的发展,作为一种利用方式和融资风险的一种防范措施的房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用。目前,我国现行立法对房地产抵押权制度已有较为完整的规定,但其规定却较为分散,且其中又有许多不科学乃至不合理之处,有待进一步改进与完善。本文试图以房地产抵押权的物权性和价值权性两大基本性质为基点,对我国房地产抵押权实务中容易出现的问题进行分析,并提出了相应的解决的办法。     

关于推进住宅商品化的思考

关于推进住宅商品化的思考季雪新中国成立以来，我国在住房问题上一直实行统一建房、统一分配、统一使用的计划管理体制，随着经济形势的不断发展，住房计划管理体制已不适合我国经济发展的要求，住房制度改革势在必行。我国住房制度的改革的核心内容就是推进住宅商品化，...     

对深化我国住房金融制度改革的探讨

在未来十年内，住宅业将成为我国国民经济听 重要支柱产业，而住房金融制度将在促进我国住宅业发展中起到积极地助推作用，就我国住房金融制度深化以及如何构建具有中国特色的住房融资体系的基本框架进行了理论探讨。     

住房抵押贷款制度的比较分析

通过对发达国家的住房抵押贷款制度进行比较，总结出各种制度的优点。结合我国实际情况，提出了适合我国住房抵押贷款体系发展的措施。     

加强住房公积金财务管理研究

住房公积金制度在我国实施以来，对我国城乡保障、社会稳定做出了巨大的贡献，但随着其进一步的推进，对住房公积金的巨大金库如何管理，从而实现其最优化配置成为近年来关注的热点。如何实现住房公积金财务管理最优化配置是当前主要研究课题。