对上市公司债务担保问题探讨

一、上市公司债务担保产生的原因 同一地区上市公司共筑担保圈并不罕见，资本市场上的“上海担保圈”、“福建担保圈”、“深圳捐保圈”早已闻名多时，但与前述三个担保圈相比，“新疆担保圈”无论在金额和上市公司数量上都毫不逊色，有过之而无不及。     

深圳支持中小科企出新招

针对中小科技企业融资难，深圳市高新技术投资担保有限公司在全国率先推出“担保换期权”业务，受到市场的欢迎。“担保换期权”实际是一种分散担保风险、实现共赢的方式。它把信用担保与风险投资业务结合起来，在为具有高成长性的小型科技企业提供信用担保的同时，还要取得被担保企业总股本的1％到10％的期权，期权的有效期一般为5年，期权的价格     

担保余值、未担保余值及其与租赁双方损益的关系

一、担保余值、未担保余值的定义及其与租赁双方的关系（一）担保余值《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）规定：“担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人或出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值”。这样规定说明：1．担保余值既可由承租人自己担保，也可应出租人的要求再加与承租人有关的第三方（简称第三方）的担保：（1）由承租人自己担保，不同于《担保法》中“保证”、“抵押”等担保形式，这种担保实际是承租人向…     

关建立财政信用担保风险补偿机制的思考

政府出资的担保机构以解决中小企业，特别是科技发展型企业的流动资金“融资难”为主要业务。中小企业在国民经济中占有十分重要的位置，而新疆的中小企业，从质量上、数量上、规模上都远远落后于沿海和东部发达地区的中小企业。因此，由政府出资设立担保机构为中小企业提供融资担保，发挥了政府政策性资金导向的经济杠杆功能。     

网络购物需谨防“霸王条款”

“网站不担保服务不会受中断，对服务的及时性、安全性，出错发生都不作担保”，“用户退换货前必须先提出申请，申请通过后方可寄回货物”——这些都是消费者网上交易时遇上的“霸王条款”。网上交易保障中心（www.315online.com.cn）正式对外发布《网上交易十大常见霸王格式合同条款》，同时为消费者提供《网上交易防欺诈、防风险指引》等专项建议，提醒消费者需要警示的风险和交易过程中不利于消费者的交易规则。     

找“保人”与买“保险”有何区别

如今用公积金贷款可以找北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)做担保,也可以选择住房公积金贷款原有担保方式中的“抵押加连带责任保证”或“抵押加保险”方式(前两种保证方式即本文所称的“保人”.抵押加保险也叫抵押加购房综合保险.即本文所称的“保险”)。对于“保人”和“保险”的区别许多买房人都不很清楚.对于担保中心作为保人和其他主体作为保人的区别许多买房人也不甚清楚。如果您对此有兴趣不妨跟着     

民营银行，时刻准备着

未来的民营银行应当是以民间资本为主发起设立的区域性的、中小型股份制商业银行，类似于部分国家的社区银行。中国中小企业协会会长李子彬曾笑称，银行现在都把自己开成了“当铺”——目前市场上所有商业银行开展贷款采用的都是抵押贷款或担保贷款的方式，而担保贷款归根到底还是抵押贷款。中小企业的融资状况不容乐观，缺少或没有抵押物仍是一大阻碍。适合中小企业的银行信贷资源绝大多数都被大企业垄断，造成“饿的饿死，撑的撑死”的怪相。     

打造“沈阳模式”领跑置业担保行业——记沈阳房地产置业担保有限责任公司董事长、总经理王葆真

作为沈阳市唯一一家从事住房公积金贷款担保和住房商业性贷款担保的专业性担保机构，近年来，沈阳房地产置业担保有限责任公司（以下简称“沈房担保公司“）坚持以科学发展观为指导，秉承“诚信为本，追求卓越”的经营宗旨，依托住房贷款担保主业，致力于与沈阳市各家金融单位（包括公积金中心和商业银行）紧密合作，积极开展以住房为抵押的相关担保业务。     

谈如何防范和控制担保风险

担保行业是一项新兴的行业，目前发展迅速，全国中小企业担保体系已初步形成。担保机构是经营信用风险的专门机构，提供贷款担保风险明显大于银行贷款风险，是一种风险很大的信用担保形式。如何防范和化解担保风险，已成为担保机构生存与发展的核心问题。本文结合担保实践，从十个方面就如何防范和化解担保风险，实现担保机构可持续发展，谈点想法。一、按照市场化运作，建立规范的经营机制。政府不宜直接介入担保业务的操作，更不能搞“领导项目”、“指令性担保”，应把工作重点放在对担保公司的政策支持和监管上。建立诚信的经济环境、稳…     

不动产抵押物与其所担保债权的价值之比不应受到限制

《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第3章第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。”若将这一规定用于不动产抵押权，虽然当事人可以在同一不动产之上设立数个抵押权，但是它同时又要求抵押人提供的不动产抵押物价值必须大于或者等于（讲等于仅停留于理论上，而实际上一般都要大于）其担保的债权价值。     

河北张北为中小企业融资开“绿灯”

过去，由于一些中小企业融资困难，严重阻碍一些企业的持续、健康发展。如今，这些现象在河北张北县都随着“县中小企业信用担保中心”的成立在一定程度上得到缓解。[第一段]     

国有创业投资企业对外投资接受上市公司国有股质押应注意的法律问题

国有创业投资企业对外投资，经常涉及“担保”问题，“上市公司国有股质押”是担保方式之一。为准确把握“上市公司国有股质押”的有关规定，防范国有创业投资企业的法律风险，笔者提供以下粗浅的意见。     

“吾心铸信”为企业发展凝“心”铸“信”

<正>【“吾心铸信”党建品牌核心理念】“吾心”寓意“守初心、聚慧心、融臻心、汇同心、育爱心”。“铸信”寓意铸鼎铭信，铸牢公司“诚信”之基、发展之本。中国投融资担保股份有限公司（简称：中投保公司）是国内首家全国性专业担保机构。自1993年成立以来，在推动创办担保行业、构建社会信用体系的历史使命进程中，公司党委始终坚持党的领导，加强党的建设，     

浅谈信用担保为经济发展服务

哈尔滨市企业信用担保中心自成立以来，紧紧围绕“提供优质融资服务，促进企业经济发展”的工作方针，以科技型、潜力型企业为主要服务对象，为提高服务档次与服务效果，不断调整担保业务运营理念，打开了不羁的思路；不断进行工作模式的改善与担保品种的创新，打通了担保业务“绿色通道”；不断提升员工整体素质，有效进行队伍建设与各种工作体系建设，打开了担保业务的新局面。我们的主要体会是：     

担保行业财务制度和会计核算办法

担保行业是中国“特色经济”体制下孕育的产物，在推助中小企业发展，解决中小企业融资难，搭建银企对接平台，承载中国民营经济发展中，担当起时代赋予的重任。经过十几年的发展，现已成为具有中国特色的金融担保行业，行业规模不断扩大，担保种类推陈出新，担保形式灵活快捷，担保行业发展潜力巨大。笔者从事担保工作多年，目前担保行业尚无统一的财务制度和会计核算方法，现就担保行业财务制度和会计核算方法谈点粗浅认识，与同行共勉。     

加快推进中小企业信用体系建设

“给出一份信用，换来一个承诺”。是银行和中小企业都愿意看到的双赢局面。在中小企业融资的实践中，“信用”成为有效的助推力，但依然是企业融资的瓶颈。中小企业融资中的担保难等诸多问题的本质其实是信用问题。     

新会计准则相关会计科目应用分析

一、“未实现融资收益”科目的应用 新准则规定“未实现融资收益”科目从“长期应付款”项目中抵减，归属为负债类科目，这主要基于“经济利益流人观”的资产和负债定义的要求。新准则指南中“1532未实现融资收益”规定：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和），     

银行保函业务的主要类型及法律风险控制措施

银行保函在法律上是银行为其客户（保函申请人）就某一事项（工程承包、贸易等）向受益人提供保证担保。保函对于受益人而言是担保银行提供的一项“无对价、无理由”而纯粹受益的“礼物”，对于担保银行则是一项法律上的负担，是银行的一项或有债务。因为“无对价、无理由”，担保银行的责任大小、责任期限、付款条件纯粹由保函规定，因此保函业务同时也是一项法律风险较高的业务。     

个人住房贷款担保策略选择

我国个人住房贷款(以下简称“个贷”)起步于90年代初,经过近十年的发展,发展势头良好,到2000年6月末,银行的个人住房贷款余额2130亿元,比年初增加660亿元,针对个贷期限长,借款人资信变化大,风险把握难的特点,各商业银行在发放个贷时基本都明确要求借款人必须提供担保。从担保方式来看,以房屋等不动产作为物保构成了个人住房贷款担保的主要形式。但银行在防范风险的同时,也无形之中抬高了个贷的“门槛”,制约了个贷业务的拓展。因此,各金融部门如何捕捉商机,积极介入,勇于创新,寻求贷款担保的“瓶颈”突破,是当前金融部门迫切需要解决的课题。一、个贷担保中存在的问题从目前银行开办的个贷担保现状来看,借款人普遍反映担保的条件“苛     

如何防范房地产按揭风险

房地产按揭(mortgage)是在英美普通法系中普遍适用的一种担保形式。“按揭”一词,在20世纪90年代初自香港传入内地,近年来,在实践中已将按揭作为一种新型的房地产经营行为和银行业务。“按揭”一词,在我国由于不是法律概念,对其含义的理解也各有不同。按揭作为一种新兴的担保方式,目前在我国没有明确的法律规定。我国有关实际部门一般都采取购房人的住房抵押形式。在购房人拥有房产证以前,对购房贷款所提供的担保却并不相同,其担保形式可分为四种。一是“抵押(抵押登记备案)+保证”;二是“(房地产开发商提供)抵押”;三是“(权益)质押+保证”…