验房师：墙缝中的尴尬生存

2006年9月，建设部直属科研事业单位中国建筑文化中心发布文件称，该中心将和南京青年人才职业培训中心联手，在南京办班培训房屋检验从业人员（验房师）。     

验房师是守护房地产项目质量的第三方力量

职业验房师的产生源于我国房地产项目质量问题层出不穷，本文从五方质量责任制、地方房地产财政、质检部门三个方面查找质量问题存在的原因，指出职业验房师是我国房地产项目质量的第三方监管力量，并从科学性和可行性上论述了验房师能够担当监管房地产项目质量的重任。     

谁来验验“验房师”

新时代犹如春风，一夜催生出众多新职业。从前有“三百六十行”之说，现在据说已有上万种职业。而且，每天都有新的“面孔”出现，一亮相就火得不行，比方说“验房师”。京城的蔺先生近期收房时请了验房师，两位师傅带着沉甸甸的工具箱上门。测、量、敲、打，验了近两个小时，有凭有据地查出了问题，还拍了照片。当业主把验房报告交给物业，人家一声不吭地全都整改了。业主蔺先生大喜!报载，“民间验房师”这一非正规职业悄然出现，走进百姓生活中。     

谁来验验"验房师"

新时代犹如春风，一夜催生出众多新职业。从前有“三百六十行”之说，现在据说已有上万种职业。而且，每天都有新的“面孔”出现，一亮相就火得不行，比方说“验房师”。京城的蔺先生近期收房时请了验房师，两位师傅带着沉甸甸的工具箱上门。测、量、敲、打，验了近两个小时，有凭有据地查出了问题，还拍了照片。当业主把验房报告交给物业，人家一声不吭地全都整改了。业主蔺先生大喜!报载，“民间验房师”这一非正规职业悄然出现，走进百姓生活中。     

验房师到底能给自己把多少关?

李先生说起房子的事情就后性不已,住了不到半年的房子渗水!说起原因,让李先生很气愤,居然是楼上住户的空调水管直接滴在他们家外墙上,不光是外墙两大块水渍,墙角的油漆也全部剥落。维修人员检查出原因是外墙没有做防水处理,能不能修还不知道。现在想想,当时要是请个验房师就好了。验房师背景验房师最早出现在南京和杭州。杭州德辅验房工作室的负责人周先生说,他是杭州第一个“民间验房师”。说起原由,周先生说,因为自己曾在嘉兴的一家房产公司做项目,周围的亲戚朋友经常叫他帮忙验收房子。时间长了,周先生觉得应该收费。于是,在某个论坛上发了一个帖子,“民间验房师”就这样诞生了。     

告诉你一个真实的验房师

每逢楼盘交付日,总会看到很多验房车进进出出,验房师电话持续不断。面对空房,购房者的迷茫明明白白地写在脸上,看到了验房师就像看到了救星。购房者不亦乐乎请验房师的心态无非是对自己的房子质量不放心,又害怕自己的专业水平不够,再加上请验房师的费用也不贵。虽然,很多购房者也会像记者一样,验了才发现原来请验房师也就这么回事,并没有让你有太多的惊喜。为了给读者提供一个真实的验房师,记者亲历了验房师验房全过程。     

民间验房师

房价不断地上涨，老百姓的口袋也越来越空，很多人辛辛苦苦一辈子就剩下一套房子。所以说房子已经是人们的命根子了，但是作为一个外行人，你知道你的房子是好还是坏？估计很多人都不清楚，2005年以来，南京房市悄然出现“民间验房师”群体，他们与消费者共同维权，引导房市理性发展，在许多城市引起反响。     

商品房自己验行吗?

对于验收房子一般老百姓都是门外汉,之前长三角地区出现了个人验房师帮助购房者交房时进行验房,如今这一行业也发展到上海市场,他们的经验对于普通购房者能到一定的借鉴作用。“房产之窗-同太验房工作室”负责人兼验房师高亮指出,从专业性出发验房可以包涵120-166个子项,总结起来无论是毛坯房还是全装修房,再者验收都是进行安全性检查、健康性检查和实用性检查。     

南京:楼市复苏背后的隐忧

南京房地产市场在今年上半年触底反弹之后,销量和价格一路飙升,去库存化行情迅速演变为复苏行情,并出现了短期偏热的现象。房屋销售热、开工慢南京房地产开发投资5月份走出底部,并明显回升,已经进入正常区域,但新开工面积仍未能有效放大。楼市的回暖增加了企业开发投资的信心。今年1～9月,南京房地产开发投资完成441.45亿元,比去年同期增长16.1%,其稳步上升的趋势十分明显。     

南京、北京:个税搁浅

南京:自觉缴纳6月1日,南京宣布开始实行新的二手房交易税收政策,对于个人转让居住未满5年的房屋,除了按规定缴纳营业税外,还要征收20%的个人收入所得税。几天后,在南京市地方税务局临时举行的一个小型发布会上,税务局又发出截然不同的论调:个人所得税实际上一直在征收之中,南京的做法是由出售房屋的个人向税务机关自觉主动地申报,而不是由房屋管理部门代征。南京市在实施个税新政后,南京市房地产交易登记中心的成交量出现了明显萎缩。房地产交易大厅更是一夜之间变得空空荡荡,前来办理住房买卖的人寥寥无几。在市场骤然降温的同时,南京房地…     

信息传递

9月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年9月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%,涨     

某学院教职工新住宅室内空气污染调查研究

本文介绍了南京工程学院室内检测公司在对其学院教职工家属住宅区进行室内环境检测所发现的污染问题,研究了污染气体甲醛、氨、苯及TVOC的来源,并对其处理方法做相关介绍,给南京工程学院教职工提出房屋污染气体处理建设性的意见。     

信息传递

9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.5%,涨幅比8月低1.7个百分点,环比下降0.1%。     

买卖合同无效引致的房屋登记效力问题

一、问题的提出 朱某与钮某于1996年9月结婚，双方于1997年购买了一处房产，并于同年领取房屋所有权证，登记所有权人为钮某。后该房屋一直出租给他人使用。2006年9月18日，钮某向房屋登记机构声明其至今未婚，提供了能证明其未婚状况的户口簿，签署了权属保证书，并在同日与曹某订立房屋买卖合同，约定将该房屋以20万元价格出卖给曹某。     

关于表彰杭州等市房屋安全鉴定单位及个人的通报

<正>各有关单位:5月12日四川省汶川县发生8.0级特大地震灾害,受损房屋数量巨大,中国物业管理协会房屋安全鉴定专业委员会应四川省建设厅和成都市房管局的邀请,自5月14日至今已先后组织杭州、北京、天津、南京、     

购跃进车 送世博游南京依维柯开展用户回馈活动

9月15日，由南京依维柯举办的“跃进世博游”正式启动，在前期抽奖活动中产生的50位跃进幸运车主，在9月15日到9月19日期间，获得由南京依维柯免费提供的上海世博会双人游大奖。     

南京市业主自治发展现状与特点

<正>随着20世纪90年代南京住房制度的改革、住房的商品化,老百姓逐渐从租房的租客变成房屋的所有权人——业主,开始了业主自治的征程。南京的业主自治组织开始也未经严格的程序产生,由一些热心业主组成业主自治(自管)小组,住宅小区的管理也逐渐从单位的托底管理变成专业的物业企业管理。1994年12月26日,南京金銮大厦置业公司取得物业管理资质,成为南京市第一家物业管理企业。1997年3月6日,玄武区长江贸易大厦业主委员会成立,这是南京市第一个业主委员会。     

南京物流大写意——访南京市人民政府副市长陈刚

题记：2008年9月2日,“2008福布斯中国大陆最佳商业城市榜”在上海发布,南京表现抢眼,位居第四位。《福布斯》认为,南京长江四桥和南京过江隧道、京沪高铁、沪宁城际铁路的相继开工,使南京即将成为长三角地区最大的交通枢纽。     

谢家瑾同志在城市房屋拆迁工作新闻通气会上的讲话

2003年9月，中央维护稳定工作领导小组、国务院办公厅先后发布了《关于贯彻中央领导批示切实做好城镇房屋拆迁中维护稳定工作的通知》、《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》。2003年12月16日，曾培炎副总理在陕西调研期间，专门就房屋拆迁问题提出了要求。     

塑造适应税务现代化发展的南京国税文化

南京国税部门自1994年9月组建以来．历经10余年的创业奋斗，形成了自己独具特色的组织文化．这就是南京国税文化。国税文化来源于国税工作的实践．是组织文化的一个分支。客观地讲．目前南京国税文化体系还是非系统、非全面的．与税务现代化的要求尚有一定的距离．因而在全面推进税务现代化的进程中．将国税文化上升到一项建设工程的高度来对待．塑造与税务现代化相适应的南京国税文化势在必行．