直管公房拆迁中存在的问题与建议

一、直管公房拆迁中存在的问题第一、拆迁人名不符实，房管部门身份复杂。在城市房屋拆迁中，特别是在闹市区旧城改造时，不可避免地会遇到直管公房的拆迁问题。作为房屋拆迁管理部门，房管局是发放拆迁许可证的行政主体，作为直管公房的产权代表或管理者，房管局属于被拆迁人；而在拆迁实施过程中，房管局又履行或部分履行着拆迁人的职责，替代拆迁人，具体实施直管公房的拆迁。房管局集拆迁行政管理方、被拆迁人、实施拆迁当事人这三种身份于一身，显然不利于直管公房拆迁中方方面面问题的处理。第二、拆迁补偿中“产权调换”的差价从何而…     

公用公房应走多元化和专业化发展相结合的路子

公用公房是国有资产的重要组成部分,如何利用好这部分资产,让它服务于经济社会、服务于人民群众,实现自身产业价值,发挥最大效用是当前我们亟待研究的问题。     

沅陵县加强直管公房管理力度

为了进一步理顺直管公房管理体制，沅陵县房地产公司于近日出台了《沅陵县直管公房清理整顿实施方案》，并分别对所有公房座落、结构、面积、常住人口异动情况等逐一进行为期3个月的拉网式摸底清查工作，为该县公房管理步入科学化、规范化的管理模式奠定了良好的基础。     

对住房货币分配以后公房管理中几个问题的探讨

停止住房实物分配,实行住房分配货币化,这是深化城镇住房制度改革的突破性举措,也是建立适应社会主义市场经济体制的必然要求,它对加快住宅发展,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求,具有十分重要的意义,同时,我们也应当看到,实行住房货币分配以后给现有公房管理提出了新的课题,认真研究和及时解决这些问题,不仅可以使公房管理得到加强,而且有利于住房新制度的顺利实施,下面笔就住房货币分配以后公房管理中提出的几个新课题谈一点意见与同行讨论。     

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

本通过对房屋公用面积的组成、计算及分摊原则和依据的阐述，分析房屋公用面积与房屋幢、层、套建筑面积之间的关系。     

探讨加强国有公房非住宅租金管理

公房是我国特殊历史体制下的产物,随着市场经济深入发展,传统国有公房的管理模式已不适应现代社会发展,在公房管理上存有一些问题,尤其是非住宅租金管理方面,其管理合理有效性,直接关系着国有公房管理的发展,对和谐社会发展也具有重要影响,针对国有公房中的非住宅租金管理问题,探讨有效的解决策略,可促进国有公房管理的科学合理性.     

房管局转制为集团公司后对直管公房资产的管理

该文就各区房管局转制为集团公司后,如何管理经营好直管公房资产,将其盘活、保值、增值等问题做了论述     

有关市政公用工程施工管理的研究

市政公用工程对于居民的日常生活的影响是非常大的,所以要引起工程管理和负责部门的高度重视。实践中我们发现我国的市政公用工程的施工还存在着很大的发展空间,笔者将根据自己的工作经验,谈了自己的看法。