限房价不如限利润

日前，广州市国土房管局挂牌出让位于开发区的两个住宅地块，要求建成90平方米以下中小户型。据悉，这两块地每平方米的建筑面积价格为1173元。为了保证最后能建成符合要求的中小户型，规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也做出了严格的要求：最终必须建成至少4603套限价中小户型房，每套房的每建筑平方米最高价售价不能超过6000元。开发商必须在签合同后的3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案，6个月内动工建设，两年内全部完成本地块的开发建设。     

中小户型住宅的设计理念与案例分析

中小户型住宅的设计应遵循经济、适应、紧凑、舒适、多样性的原则,通过优化设计方案使功能分区更加明确,利用多种方式提高使用空间的利用率,积极采用新技术、新方法来丰富中小户型住宅的设计,从而创造出更经济、更优质的住宅。     

基于小户型住宅的建筑设计探讨

随着社会经济逐渐趋向于新常态化发展,建筑领域竞争压力逐步增大,越来越多的住宅户型结构不断涌现,切实满足了不同人群的住宅需求.本文就针对此,以小户型住宅为例,提出小户型住宅建筑设计要点,以期为相关设备人员提供理论性帮助.     

中小户型住宅设计存在的问题及实现

我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭,“力求在较小的空间內创造较高的生活舒适度”是住宅设计要着力解决的问题。中小户型无疑成为市场主流。本文主要就中小户型住宅的设计做出浅析,以期为从事此方面研究的人员提供借鉴。     

中小户型住宅发展的问题及其促进措施

2000年，北京推出的“今典花园”提出了“小户型”的概念。一般认为中小户型住宅并不限于一室一厅、一室二厅，面积30。60平方米的住宅，而是泛指厅室面积合理、设计紧凑、功能齐全的袖珍型住宅。中小户型住宅一股面积在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下。这种小而紧凑的户型，总价较低，满足大多数中低收入者的购房需求；[第一段]     

浅议小型住宅室内空间改造

":小户型"住宅越来越受到欢迎,而对小户型住宅内部空间布置原则是合理利用每一寸空间,要注重平衡舒适性与紧凑性,在功能设计上要考虑多功能。文章基于合理利用的理念,对小型住宅室内的功能布局、住宅空间布置、空间改造与施工进行了阐述。     

关于中小户型住宅规划设计的研究

中小户型住宅设计是当今城市住宅市场的主流,虽然设计看似五花八门,但实际还处于初级阶段,各种设计方法和理念都不够成熟。本文主要对中小户型规划设计中存在的问题作了简单探讨,分析了有关规划设计新方法。     

小户型 怎样建——从深圳现状看小户型的做派

从上个世纪九十年代中期，深圳的住宅产品派生出许多小面积的住宅项目，于是在深圳出现了一个“小户型”的概念，应该讲深圳是国内最早探索小户型住宅产品的城市，直到2000年上海才出现了小户型热销的景况，比深圳至少晚了5年左右。     

低层住宅问题浅探

在当前宏观调控、国家大力发展中低价位、中小户型住宅的大背景下，低层住宅市场将在相当一段时期内成为稀缺产品，这也为全面提升低层住宅的设计水平和居住品质提供了契机。     

小户型住宅如何设计

小户型住宅空间，在设计方面同样也有着许多讲究的地方，首席设计师陆文星针对小户型的设计，谈了以下几点设计心得，供广大装修业主参考。     

论小户型住宅室内装饰设计

随着经济的发展,小户型住宅倍受青年人们的亲睐。文章探讨了小户型住宅室内设计的重要性,从平面布局的合理配比、空间的利用、家具的选择、色彩的设计、采光的利用等方面讨论了小户型住宅设计常用的方法,以体现以人为本的理念,满足人们对室内环境的需求。     

浅谈中小户型住宅设计的实现

住宅作为满足人的生活、居住为目的的一种产品,住宅的套型平面及功能空间布局都由人的生活行为来决定.中小户型应具备居住的舒适性,空间功能的灵活多变性来满足人们对居住质量的要求.如何来实现这样的要求,是摆在设计师面前的紧要问题.本文将深入探讨中小户型住宅设计的实现途径.     

2007年12月北京土地市场分析

一、两限住宅用地提前完成全年供应计划 2007年北京土地市场前半年的供应量偏紧，主要是受从2006年底出台的新政策的影响，土地的供应在上半年中主要以中小户型的两限房为主，在下半年继续有常营、通州半壁店及丰台卢沟桥地区的五块限价住宅用地进入市场。至此2007年北京共提供限价住宅用地10块，土地面积累计165．6公顷，规划建筑面积约317万平方米，约合40000套住房，     

应重视有发展前景的住宅品种

一、重视小户型住宅的发展 近几年来，在中国大中城市里小户型住宅越来越成为一个热点和卖点。由于其适中的价格、新颖的设计、完善的配套设施和较高的投资回报率而受到市场的关注。对此，有远见的房地产商顺势而动，积极开发多样的小户型住宅，从而占得市场的更多份额。     

小户型 怎么卖

小户型住宅市场自上个世纪九十年代中期出现深圳市场后就一直没有间断过．并曾在2003—2004年风靡国内大中城市。在上海，2001年5月到2002年7月小户型单身公寓的供应量达到17万平方米，总计4600户。自2003年上半年开始，上海小户型的市场供应量大幅增长，至少有7500套小户型集中面市。2004年，上海的小户型市场保持了较高的供应量，全年的上市量达到140多万平方米，其中纯小户型项目为110万平方米，在大型社区内的部分小户型项目规模为30多万平方米。     

小户型住宅设计之我见

为适合我国国情,建设部将大力鼓励开发小户型住宅,本文针对小户型适用性进行了分析,并对小户型设计的几个具体问题进行探讨,仅供大家参考。     

深圳首宗限户型地块成功拍卖——预售制度改革帷幕悄然拉开

7月28日，深圳首宗限户型地块在深圳市土地房产交易中心成功拍卖。该地块用途为商住用地，成交价为327亿元，平均楼面地价为每平方米6452．5元，住宅部分将全部建设90平方米以下的中小户型，并以现房形式销售。     

物业形态决定小户型的投资价值

2002年以来福州小户型物业迅速发展。从早期的改良型小户型到后期的独立原创型小户型、混和型社区小户型。小户型住宅市场逐渐步入比较成熟的市场时期。作为投资产品     

边套小户型里的大学问

在高价地块的促使下,杭州市大户型供应比例不断加大,小户型房源遭遇刚需购房者和投资客的疯抢。日光、秒杀再次席卷杭城楼市。而在小户型中,占据了景观、通风、采光等综合优势的边套对于购房者来说更是一房难求!对于边套这个风水宝地,小户型在设计上又有哪些特点?能有多大的创新呢?边套是不是真能带给小户型更强的舒适感和更高的生活品质呢?本期户型堂,我们随机挑选了杭城几个边套小户型,并邀请设计师为大家点评。     

上海住宅市场 小户型成新宠

去年,上海市小户型物业随着整体市场的上行,价格呈持续上扬态势,今年年初虽受到整体市场供应下降的影响,但价格依然坚挺。随着房市收紧政策的出台,小户型物业的成交量开始逐渐放大,成为当前市场新宠。一手小户型抗跌能力高今年年初,上海住宅市场一手小户型成交量有所回落,但仍占据全市新房住宅比重的三成