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<正>房子仅有居住权拆迁能否获补偿问:我再婚丈夫去世后,留下字条,称将其所居住的房屋(系丈夫的婚前财产)留给前妻所生儿子,但我享有终生的居住权。可现在居住的房子面临拆迁,我想知道自己是否有权利获得拆迁款项?答:根据我国《继承法》的规定,您对您居住的房屋并不享有产权。因此,房屋拆迁的补偿费应该归您的亡夫的儿子所有。但是您享有的居     

"五保户"死后其遗产如何处理

编辑同志： 我大哥独身一人．10年前被政府批准为“五保户”并住进村办敬老院。当时。他留下3间房屋由我一家居住。前不久。我哥哥患病去世。村委会办理完丧葬事宜后。就通知我一家搬出我大哥的房屋。说要对房屋进行变卖以收回10年中的“五保”费用开支。我认为我是大哥的法定继承人。有权继承这3问房屋。因而拒绝了村委会的要求。但村委会说要起诉我。请问,“五保户”死亡后其遗产究竟如何处理？     

承包地出租 本村村民有优先承租权吗

我打算扩大水稻种植面轵．但又苦于没有土地。正在此时，得知同村村民罗某家因儿女出外找工缺乏劳力，有多余土地5亩正欲出租。我即赶去与他商量，要求租给我耕种，可罗某说要租给分妹妹，而他妹妹甲已出嫁在邻村落了户，不属我村村民，怎么能承租我村的土地呢？我觉得罗媒这样做没有道理。于是找到了村主任反映情况，村主任听后也觉得由我承租比较合适。但无论我和村主任怎么做工作，罗某就是不答应，而且还说他承包的土地，他想租给谁就租给谁。请问，农村土地出租时，本村村民享有优先承租的权利吗？     

出租一个舒适的"家"

在市区附近交通便利的地方,整栋或整层将闲置房屋租赁下来.大量租赁的好处在于:一来范围集中易于管理;二是因承租量大,价格上可以相对低一点.但需要注意的是,这些房屋一定要比较稳定,所签约的时间长一些为好,以免刚装饰好,还没有用多久,中间又发生变动,这样不仅对投入的装饰费用是浪费,对从你手中租用此房屋的顾客也是一种失信.     

赖酒

去年元旦到北京,从表哥家回来,他让我给父亲捎了两瓶“赖酒”。     

城镇居民因受遗赠取得的农村老宅应如何进行登记

<正>问题某村村民张某在宅基地上建有房屋并长期居住,因无法定继承人,张某订立遗嘱决定在其去世后将该房屋赠与其好友李某(城镇居民)。张某去世后,李某拿到该房屋钥匙并时常下乡居住。现该村正在开展宅基地确权登记发证工作,请问这种情况应如何处理?     

经济租用房

经济租用房又称经济性租房，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金和居住条件都好于廉租房，是专为特定人群解决居住问题所设定。     

国家干部能否继承农村房屋和宅基地

编辑同志: 我家在农村有3间房子,去年父亲去世后村上的领导说我家在农村已经没有人了,要我拆房交回宅基地,可我打算过几年退休后回农村居住。请问,国家干部是否有权继承父母遗留下来的农村房屋和宅基地?如果需要在原来的宅基地上建房,要办哪些手续?     

城市边缘区农民集中居住的效应、意愿及影响因素研究——以湖南省长沙市为例

研究农民集中居住意愿及影响因素可为地方政府科学地制定农民集中居住政策提供参考。城市边缘区作为城市新增建设用地的主要来源地,研究城市边缘区农民集中居住问题更具有现实意义。本文以长沙市为例,从个人特征和家庭特征两个方面,运用Logistic回归模型分析了城市边缘区农民集中居住意愿的影响因素。分析结果表明,影响城市边缘区农民集中意愿的因素主要有年龄、家庭年收入、家庭主要收入来源、家庭居住房屋修建年份、家庭人口数量、家庭人均住房面积、家庭宅基地面积和承包地面积、家庭居住房屋类型等,地方政府应该积极完善农民集中居住区公共服务,加大农民就业服务力度,有针对性地引导农民集中居住。     

因紧急避险造成的损害该谁买单

案例：徐某是一个村民小组长。去年9月,村民王某告诉他说鲁某家可能着火了。徐某和王某赶到了鲁某家门口．在门外就可闻到浓重的焦糊味儿,门缝儿有烟气冒出。徐某和王某用力敲门也没有应答,遂断定房内没有人。徐某急切地说：“快找工具把门撬开!”王某迅速拿来大锤和铁钎子．他俩把铁门撬开进屋一看．原来是炉灶上烧的盖严锅盖的绿豆汤沸出引起的烟气和焦糊味儿。徐某刚关闭炉灶。鲁某就回来了．徐某向她说明了原委,她却抱怨说自己只是出去买袋盐．很快就回来了。     

冒名骗贷成因及防范浅析

<正>一家不起眼公司的法定代表人,为何能骗取亲朋同事的身份证,屡次编造信贷资料,轻松从银行获得贷款?徐某系一家物资公司的法定代表人,该公司注册资金150万元,经营销售建筑装饰、五金交电。仅一年多的时间,徐某利用多人身份证,以其同事及亲戚的名义,先后在某商业银行贷款27笔,金额达四千多万元。田某是该公司的一名司机,2002年4月,徐某让田某提供居住证明和身份证,随后田某被要求在空白贷款申请表格上签字,但客户职业及收人证明上,     

叫嚣“切断公安网络”是“山大王”思维

近日，有网帖称，2月12日晚，某地一广电局副局长徐某醉酒后用假驾驶证驾驶车辆，被地方公安局巡逻大队查处？徐某称：“我又没轧死人，干吗扣我？你们敢扣我，我马上停掉你们公安局的网络，”随后他通知广电局将公安局网络停掉，还扬言要将处置的公安干警金某在通城广电网络公司（从广播电视局分出来的）工作的女儿开除，性质相当恶劣。（3月22日《京华时报》）     

离开的故土，离不开的故乡

<正>离村多年的表哥春节回村住了两天，大年初一一大早，大门一敞，走街串巷，先去问候对面的二爷爷，再跟幼时的小伙伴打两把牌，互道一声过年好。这样的热闹，在村里是只有过年时才能出现的景象。表哥生长于山东东营市广饶县宋璩村，那里同样也是我的老家，村里有四十余户人家，一百三十多口人。表哥今年38岁，2003年中专毕业离开农村，到广饶县城闯荡。     

承租土地使用权评估的五种方法

按照《城镇土地估价规程》的规定,“承租土地使用权价格等于承租土地使用权合同租金与市场租金的差值在租期内的资本化。估价方法可采用市场比较法和收益还原法。”实际上,这种估价的思路是值得商榷的,原因有二:一、从土地使用权承租一级市场(即土地承租者从政府那里取得承租土     

浅谈新冠肺炎疫情相关租金减让的会计处理

为积极应对新冠肺炎疫情对企业造成的不利影响,国务院及相关部门推动有关单位对承租国有房屋的服务业、小微企业等商户免除一定时间的租金,并对减免租金的出租人配套出台了优惠政策.为了配合上述优惠政策,使有关单位形成规范的相关租金减让的会计处理,财政部于2020年6月19日发布《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》(在本文中简...     

村合作经济组织固定资产租赁业务的核算

固定资产租赁是指租出单位将固定资产租借给承租单位,承租单位支付一定租金,取得固定资产使用权的一种交易活动。按其所有权是否转移,可划分为经营租赁和融资租赁两种。 经营租赁是指承租单位为了解决生产经营上的临时需要,从其他单位租入固定资产,取得使用权,并按租赁合同规定按期支付租金。其特点是:承租单位对租入的固定资产只有使用权,而无所有权。租赁期间由租出单位提取折旧,租赁期满后,由出租单位收回固定资产。因此,租入固定资产不能列入承租单位自有固定资产。为加强对租入固定资产的管理,承租单位可单独设     

浅谈乡镇企业租赁经营中租金确定方法

近几年来，随着经济体制改革的深入发展，一些经营管理不善或小型的乡镇企业，实行了租赁经营责任制。这些企业采取的租赁形式多种多样，有对整个企业的租赁，也有对企业某个车间或设备的租赁；有本企业职工集体或个人承租，也有外部单位、集体或个人承租；还有企业职工联合外单位职工合伙承租，等等。从企业租赁后的经营情况来看，大多数企业生产经营管理水平提高了，闲置的设备利用起来了，经济效益大为好转。但也有一部分企业承租失败了，这些承租失败的企业，除了承租人选择不当，企业管理不善，政策不配套等原因外，租金确定不合理也是…     

岗位考试定人生

“我的会计不知不觉在镇政府农经站做会计工作已经6年了。回想当年刚毕业时,总感到自己很了不起,浑身有使不完的劲。可在漫长等待分配的日子里,心中总有一种失落感。常常想,能有一份工作多好啊。哪怕是别人不愿干的。没事的时候,我到表哥所在的农经站玩,看到有的村会计在聚精会神忙忙碌碌地填写记账凭证、登记账簿,编写财务报表,感到很神圣很向往。表哥给我介绍了《农村财务会计》,让我空闲时读一读,也许以后用得着。开始没当回事,后来我被上面的内容吸引了,特别是“热点话题”、“财务与审计”、“业务与技术”、“会计园地”、“出纳指南…     

我国商业银行实施倒按揭风险分析

随着我国住房制度改革的进一步深化,房屋除了为人们提供舒适的工作、生活居住条件外,其功能也得到了进一步扩展.     

征地房屋市场化补偿的优势与困境——基于上海的实践

正征地房屋补偿工作是保障被征地农民居住条件、维护被征地农民合法权益、确保征地工作顺利进行的重要前提,也是维护社会稳定,构建社会主义和谐社会的重要一环。随着社会经济和房地产市场的发展,上海市征地房屋补偿中原有的货币补偿标准与房地产市场价格差距越拉越大,"低进低出"的征地房屋补偿模式难以为继。在此情形下,为构建"房屋补偿标准市场化、安置房供应价格市场化、补偿方式选择多样化"的政策机制,上海部分区县开展了征地房屋补偿项目