用周期波动理论审视2003年、2004年房地产形势

自1998年以来，我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长，增长幅度逐年递增，而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，房地产开发完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资的比例也逐年上升，对国民经济发展的贡献持续增大，总体上呈现了一种需求拉动增长的好态势(见表1、2、3)。     

美国房地产周期波动规律及其启示

一、美国房地产市场周期波动的基本规律 目前,人们对房地产周期的衡量指标主要有单指标法、扩散指数法（DI）和合成指数法（CI）三种方法。鉴于简单易行、研究成果重复利用性好、横向可比性强的优点,我们采用单指标法。     

基于经济周期理论研究的我国经济周期性波动分析

本文比较分析了西方学者关于经济周期理论研究中引起经济周期性波动原因的不同观点,采用熊彼特的创新经济周期理论,结合我国改革开放以来经济发展的实际情况,把我国改革开发以来经济增长轨迹划分为三个基本阶段,通过对三个阶段经济周期规律进行分析研究,阐述对我国本轮经济发展周期性波动的认识和应对本轮经济危机的建设性意见.     

我国经济周期波动特征出现新现象

一、改革开放前后经济周期波动特征比较根据波谷—波谷这一经济周期划分的常用标准,新中国成立以来,从1953年起开始大规模的工业化建设至今,经济增长率的波动共经历了10个周期。而改革开放前后经济波动的周期性特征更有比较意义。1.改革开放前经济周期波动特征。第一,改革开放前,我国的经济周期属于古典型经济周期,在经济周期     

大连楼市波动调整

投资投机性需求得到一定程度遏制,商晶住宅成交萎缩,房价上涨势头有所放缓     

房地产周期波动规律与企业应对策略

回顾中国房地产业的发展历史不难发现，2004年以来是政府出台宏观调控政策最为密集的一段时期，也是整个行业波动最为显著的一段时期。2008年下半年，受国际金融海啸的冲击，国内房地产市场形势更是急转直下，许多房地产企业陷人经营困境。     

中国经济周期波动的因素分析

经济周期几乎牵扯到经济体系一切的部分,像这样复杂的现象,是不可能用任何一种个别的因素来说明的。究竟中国经济周期波动的因素主要有哪些呢,本文主要梳理了主要的影响因素。找出影响中国经济周期性波动的影响因素有着重要的意义,这有利于以后我们有效地规避经济的非正常扰动对于国民经济的影响。     

运用扩散指数法分析河北省房地产周期波动

<正>房地产业在国民经济中发挥着越来越重要的作用。房地产业同宏观经济类似,在其运行和发展过程中遵循一定的周期规律,当其波动幅度超出一定的范围将给宏观经济造成巨大的危害。     

广州市房地产周期波动分析

运用单一指标法、合成指数法对广州市房地产周期波动进行实证分析,通过对比两种方法,分析广州房地产周期波动的特征。结果表明:广州市房地产市场存在为期近3年的周期,且供求关系基本均衡。     

房地产市场疲软与周期波动的治理对策

房地产市场疲软与周期波动的治理对策潘秩庆（深圳宝恒（集团）股份有限公司深圳５１８１０１）中国房地产业刚刚起步，存在许多问题．而当前房地产市场疲软是一个较为突出的问题．与此相关联的是房地产市场的周期波动．房地产市场的周期波动是指房地产市场依照繁荣－衰退...     

对我国房地产周期波动问题的几点思考

房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,不仅是各国经济发展的晴雨表,而且早已成为国民经济的增长点,对各国经济的增长意义重大。密切关注、认真研究房地产业周期波动,分析房地产业周期波动的现状及存在问题,探索促进房地产业增长的政策,趋利避害、充分发挥房地产业对国民经济的带动作用,本文拟探讨我国房地产周期波动的特点和问题,并以此为基础探讨防止我国房地产周期剧波动的对策问题。     

房地产宏观调控与价格波动

房地产行业作为关系国计民生的支柱性产业，在经济发展中扮演越来越重要的角色。市场经济天生的映感需要政策适时进行调控指导。2002年以来，中国房地产宏观调控异常频繁，使业内人士和普通消费者对地产的走势一直摇摆观望。“模糊未来”一定程度上抑制了蓬勃的消费欲望。     

后危机时代的外商直接投资与房地产市场波动——以江苏省为例

一、外商直接投资（FDI）与房地产市场周期波动的内在关系 房地产行业具有显著的周期性,在多数场合,房地产经济周期与宏观经济周期大体吻合,一个完整的市场周期通常包括繁荣（高涨）、危机、萧条和复苏四个阶段。本文根据不同周期阶段的市场特征,分析市场主体的决策动机,并依次比较在各个阶段FDI资金对房地产市场的不同影响（见表1）...     

基于经济周期变化的房地产信贷风险刍议

随着我国改革开放进程的加快以及社会主义市场经济的发展,房地产行业正以迅猛之势日益发展起来,越来越成为促进我国社会发展的龙头行业。因此,从某种意义上说,经济的发展决定了房地产行业的兴盛,反之,伴随着我国近几年来经济周期的变化规律,也必将对房地产行业带来相关风险的影响。本文主要在经济周期变化的基础上,对房地产行业的信贷风险进行综合分析,并提出笔者自己的不同观点。