住房公积金贷款风险分析及控制研究

本文针对住房公积金风险防范控制,首先概述了住房公积金的运作模式,进而分析了住房公积金贷款的风险类型,并就强化住房公积金风险防范控制,提出了几项建议措施,可以为住房公积金贷款风险管理提供合理的参考.     

住房公积金贷款风险分析及控制研究

本文针对住房公积金风险防范控制,首先概述了住房公积金的运作模式,进而分析了住房公积金贷款的风险类型,并就强化住房公积金风险防范控制,提出了几项建议措施,可以为住房公积金贷款风险管理提供合理的参考。     

对住房公积金货款归还方式的探讨

住房公积金贷款发放原则。国务院颁布的《住房公积金管理条例》明确规定“住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”因此，住房公积金管理中心在住房公积金贷款发放业务中除对贷款人进行必要的贷款的条件审核外，重点把住住房公积金贷款担保条款。目前住房公积金贷款担保方式主要有四种：个人有价证券质押担保、个人住房公积金担保、贷款人所在单位担保、个人住房抵押担保。其中风险最小、应用最多的是前两种住房公积金贷款担保方式。只要切实把住了住房公积金贷款担保，则住房公积金贷款的风险就可以降到零。从目前我们实践两年的情况来看，共办理个人住房公积金贷款110余人，发放住房公积金个人贷款160余万元，尚无一例个人住房公积金贷款流失、坏账。     

住房储蓄--买房融资的新选择

老百姓要进行住房消费,可以通过个人住房商业贷款或公积金贷款来筹集资金.现在,增加了一个融资渠道--住房储蓄.     

刍议住房公积金贷款的风险及控制

自1991年上海市在全国率先建立住房公积金制度起,住房公积金在我国已经走过了十多年的历程,住房公积金贷款业务也在全国蓬蓬勃勃开展起来了.通过发放住房公积金贷款支持职工购、建、大修住房不仅是住房公积金制度设立的初衷,也是住房公积金制度得以发展、壮大和巩固的基础,随着住房公积金贷款放贷量和放贷时间的不断延伸,其隐患和风险将逐步显露,不容回避.本文就住房公积金贷款风险产生的原因及其风险防范作初步探讨.     

热点

房地产商拒绝公积金贷款将受罚只要可以使用贷款付房款,开发商就不得拒绝购房者选择住房公积金贷款.并且不能增加附加条件。11月29日,市建委、市政府房改办、北京公积金管理中心下发了《关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》。     

住房公积金贷款风险成因与防范对策

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其利率低,期限长的优势,已成为职工住房消费贷款的首选。近年来,随着房地产市场的繁荣,贷款规模急剧扩大,住房公积金贷款风险逐步显现。本文从住房公积金贷款风险的存在方式入手,分析住房公积金贷款的成因,提出了预防和控制住房公积金贷款风险的对策及建议。     

上海调高公积金贷款上限 每户最高可贷50万

自9月1日起,上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款。上海市公积金管理中心近日发布《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》,将申请公积金贷款从以户为单位计算贷款额度,改为按配偶(或参贷人)分别计算额     

住房公积金贷款风险成因与防范对策

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其利率低,期限长的优势,已成为职工住房消费贷款的首选。近年来。随着房地产市场的繁荣,贷款规模急剧扩大．住房公积金贷款风险逐步显现。本文从住房公积金贷款风险的存在方式入手．分析住房公积金贷款的成因．提出了预防和控制住房公积金贷款风险的对策及建议。     

住房公积金贷款的风险和防范

近年来,住房紧张成为了社会关注的问题之一,政府及时推出了住房公积金贷款政策。住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其不求盈利、政府直接管理的特点,成为了职工的住房贷款首选。但是,随着社会的多元化发展,住房公积金贷款存在了越来越多的风险。本文通过分析住房公积金贷款存在的风险,对住房公积金贷款风险的防范措施进行研究。     

浅谈个人住房公积金贷款担保公司担保收费标准制定方式

按照《住房公积金管理条例》及《担保法》要求,个人住房公积金贷款必须有担保,目前担保主要有房产抵押( 含按揭方式开发商提供的阶段性担保)?有价证券质押?缴存职工个人担保( 其实质一般隐含以保证人公积金账户内的余额作为质押) 等几种形式.近年来,随着公积金贷款业务的发展,为更好地为住房公积金缴存人提供全面优质服务,进一步缓解公积金贷款“保证难”这一问题,各地陆续引入担保公司为借款人提供连带责任担保,并根据贷款金额的一定比例收取担保费用.     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了<关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见>,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房.     

我国住房公积金贷款制度存在的问题及解决方案研究

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式.而住房公积金贷款,经过近二十年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题.针对这些问题,本文提出了深化和完善住房公积金制度的具体解决方案,以促进我国住房公积金制度的健康发展和社会住房保障体系的建立.     

完善住房公积金贷款政策的探讨

如何能够保持并努力提高公积金贷款在住房市场中的份额,使之成为广大职工住房贷款的首选,应该是住房公积金管理机构提高住房公积金管理水平的一个重要方面.本文主要从天津市公积金贷款政策特点、优势进行分析,提出完善贷款政策的几点建议.     

住房公积金贷款风险及应对措施

贷款业务之于住房公积金乃具明显的行业及政策、区域性质的一项金融相关业务,随着住房公积金制度覆盖面和归集量的不断扩大,住房公积金贷款的收益群体也在不断增多.当其贷款的放贷量与放贷的时间在延伸着,那么风险隐患自然增加.若是打算真正地发挥其贷款的积极效用,最大程度地解决风险问题,那么须建立及健全其相关的法律、法规及个人的信用制度,并对内部管理等进行强化.     

浅析进城务工人员缴存住房公积金存在的问题及对策

住房公积金归集扩面是住房公积金管理的一项重要内容,只有住房公积金归集工作健康有续的运行,才能为公积金支取及贷款提供源源不断的资金。因此,拓宽住房公积金缴存覆盖面,使广大进城务工人员建立住房公积金制度,早日享受住房公积金低存低贷,成为当前住房公积金管理行业的一个热点问题。     

住房公积金贷款操作风险与流程探究

<正>如果细心的人士能留心观察一下央行公布的商业银行住房贷款余额与住房公积金贷款余额,我们不难看出住房公积金贷款余额占比正逐年加大,这说明住房公积金制度作为一项重要的社会保障制度,在实施20多年后,使越来越多的职工在取消住房实物分配之后,通过住房公积金提取和贷款实现了安居乐业,其住房保障作用不用小觑。但在住房公积金贷款余额增大的情况下,风险也开始不断显现,其表现特征及成因如下:一、借款合作项目不审慎,楼宇不能如期完工,借款人开始断     

浅析进城务工人员缴存住房公积金存在的问题及对策

住房公积金归集扩面是住房公积金管理的一项重要内容,只有住房公积金归集工作健康有续的运行,才能为公积金支取及贷款提供源源不断的资金。因此,拓宽住房公积金缴存覆盖面,使广大进城务工人员建立住房公积金制度,早日享受住房公积金低存低贷,成为当前住房公积金管理行业的一个热点问题。     

加大住房公积金行政执法力度探析

文章针对我国住房公积金管理中存在的住房公积金缴交不足和住房公积金贷款逾期增多等问题熏分析其行政执法难的原因,提出加大住房公积金行政执法力度的相应对策。     

浅谈住房公积金贷款的风险与控制措施

随着住房公积金政策的普及和我国房地产市场的快速发展,住房公积金贷款规模迅速扩大,但随着贷款业务的蓬勃开展,其中存在的隐性风险也逐渐显现,损害了广大职工的根本利益.本文通过分析防范住房公积金贷款风险的必要性,针对当前的主要风险特征提出防范策略,以期通过本文的阐述对实现住房公积金个人贷款业务的长期良性发展起到一定的积极作用.