浅谈房地产的非理性繁荣

近年来,我国房地产价格飞速上扬,几乎到了不能控制的境地,引发了严重的经济泡沫危机。房地产产生如此问题,1/3是宏观问题,1／3是金融问题,1／3才是房地产问题。房地产的非理性繁荣来自于超低利率所引发的宏观总需求膨胀的大背景,来自于消费信贷所导致的猛烈的金融创新,来自于对房地产开发的巨额信贷支持,来自于权力的介入尤其是地方政府发展本地经济的强烈冲动。但这一切都正在走向终结,这意味着房地产的非理性繁荣也将终结,中国的房地产业将迎来新的调整发展的时期。     

房地产市场博弈的理性与非理性行为

文章分别从经济学、心理学和哲学层面分析了行为主体的理性和非理性,指出非理性行为是人类正常的行为,但个体的理性可能导致集体的非理性,非理性行为有积极的一面,同时也有局限性和破坏性。杭州房地产市场是理性与非理性交织的市场,其中集体的非理性行为非常突出,政策制定时应密切注意。     

A股市场非理性繁荣对我国实体经济的影响

本文介绍了A股市场出现非理性繁荣的原因,以及这种市场持续过热所导致的上市公司股票普遍性高估值对我国实体经济的影响,过于高估值的A股市场和低迷的股市同样对实体经济没有正面作用,并立足于我国证券市场的特殊性从对外开放、制度改革、监管等方面提出建议与对策,为提升A股市场支持实体经济的效率提供参考意见.     

对虚拟经济非理性繁荣现象的思考

自1997年亚洲金融海啸和2008年全球金融危机后,长期非理性繁荣的虚拟经济对整体经济系统显示出愈发明显的破坏性.但经济学系统的实证分析和政治经济学系统的理论分析对于虚拟经济与实体经济这对概念都未给出比较清晰的界定.本文从实体经济与虚拟经济这对概念出发,在界定概念的过程中反思经济系统脱实向虚的源起,认为乐观主义、从众心理、赌徒心态、低投入高回报带来的快乐是当下经济系统脱实向虚现象的归因.     

一个非理性的市场

中小板和创业板要创新高的。走势好像就是奥尼尔分析的佐证,当然创业板的市盈率正在突破极限向市梦率转化,风险不言而喻,但在逻辑上是成立的,中国经济的转型一定是新产业的振兴和老产业的调整,前者会被高估,后者会被低估,股市其实是一个泡沫不断产生,又不断破灭的过程,一个非理性繁荣的游戏,也是一个不讲道理的地方。     

内部劳动力市场缺陷与制度创新

本文通过对二元劳动力市场下内部劳动力市场的成因进行分析,阐述了在经济转型过程中国有企事业单住内部劳动力市场缺陷与制度创新的必要性.国有企事业单位在对内修复与改善内部劳动力市场运行机制的同时,应加大力度进行制度创新,从而建立更有效率的经济组织.     

非理性繁荣之全民炒股的实证分析

随着沪深两市成交屡创历史天量,股指一路攀升,中国内地股市迎来了1990年股市开市以来最大的牛市上涨行情.本文结合中国股市特定的现状,提出如今的全民炒股热潮孕育着一场非理性繁荣的质疑,采用股票市场典型的投资者非理性行为--从众行为来测度股市中是否存在非理性的投资行为,并且以突破万点的深成指包括的40只股票为样本股票,采用收益率离散度的方法进行回归分析检验以判断"散户时代"的中国股市是否存在从众行为的非理性因素,最后结合实证检验结果,分析全民炒股的热潮下非理性繁荣出现的原因和培养理性的投资者对理性繁荣的重要性.     

非理性繁荣之全民炒股的实证分析

随着沪深两市成交屡创历史天量,股指一路攀升,中国内地股市迎来了1990年股市开市以来最大的牛市上涨行情。本文结合中国股市特定的现状,提出如今的全民炒股热潮孕育着一场非理性繁荣的质疑,采用股票市场典型的投资者非理性行为——从众行为来测度股市中是否存在非理性的投资行为,并且以突破万点的深成指包括的40只股票为样本股票,采用收益率离散度的方法进行回归分析检验以判断"散户时代"的中国股市是否存在从众行为的非理性因素,最后结合实证检验结果,分析全民炒股的热潮下非理性繁荣出现的原因和培养理性的投资者对理性繁荣的重要性。     

房地产市场的过度繁荣:日本与美国的比较

从上世纪80年代末日本和美国的次贷危机比较来看,至少可以得出两个结论:一是房地产市场的过度繁荣,往往是一国经济增长动力减弱之际,而又过度利用金融资源之故;二是次贷市场的发展和扭曲不是次贷危机爆发的根本原因。金融体系有内在的扩张和不稳定性,在现代金融体系下,房地产市场放任自由的发展,其后果往往是投机盛行和被过度金融化,从而导致经济主体过度负债和实质意义上的"次贷",并危及实体经济的平稳运行。     

控制房地产市场风险 保持房地产业长期繁荣

近年来,全国商品房价格上涨过快。抑制房地产价格的过快增长,积极培育大众房地产市场,是当前政府加强与改善宏观调控的重要目标。现阶段房地产市场具有不完全市场经济的特性,开发商与地方政府行为不规范,是房地产市场局部扭曲与出现部分泡沫的主要原因。在各地高房价下隐藏着程度不同的风险形势下,抑制房地产贷款强劲增长态势,限制炒房,压缩暴利,是控制房地产风险与信贷风险的重要措施。房价涨幅过快的城市,应采取有效措施促使房价稳中有降。尊重市场经济规律,保持房地产业的长期繁荣。     

债市“非理性繁荣”?

央行超额准备金存款利率的下调、股市大跌、国家对房地产投 资需求的猛力调控都导致大量的资金进入债市,但种种迹象表明债 市出现的是非理性繁荣     

青岛新三板市场制度的缺陷与完善机制研究

新三板市场是指非上市股份有限公司股份报价转让系统,定位于我国多层次资本市场体系的组成部分。自2010年青岛市开始新三板试点工作以来,已有多家企业在青岛新三板市场挂牌,但仍存在着流动性差、交易量低等问题。文章运用访谈方式对青岛市新三板市场制度设计方面问题进行了分析,并从融资主体范围、投资者引导以及转板机制完善等方面提出了相应的解决对策。     

土地储备制度对房地产市场的影响

作为国家宏观调控房地产市场重要手段的土地储备制度与房地产市场具有紧密的关系,但是,该制度是否是引起城市房价上涨的主因,这就需要进行深入的研究,因为它直接关系到我国城市土地储备制度今后的发展与完善。因此探讨和研究土地储备制度对房地产价格的影响机制具有重要的实践意义。     

通货膨胀与金融行业的非理性繁荣——基于1978～2009年数据的实证研究

通货膨胀的盛行推动了金融行业的非理性发展与繁荣.文章基于统计数据,从通货膨胀的微观影响与宏观表现两个层次展开了深入的实证研究,发现了金融业过度膨胀的深层次原因,并提出了相关的政策建议.     

我国农产品市场体系的制度缺陷及其完善

我国农产品市场体系存在矛盾与制度缺陷带来市场不稳、流通不畅、供需失衡、价格波动等问题，需要进上步深化流通体制改革，建立适合我国实际的、高度社会化的、完善的市场体系。     

通货膨胀与金融行业的非理性繁荣：基于1978-2010年数据的实证研究

通货膨胀的盛行推动了金融行业的非理性发展与繁荣。文章基于统计数据从通货膨胀的微观影响与宏观表现两个层次展开了深入的实证研究,发现了金融业过度膨胀的深层次原因,并提出了相关的政策建议。     

房地产预售制度优点缺陷分析

研究了预售制度的优点和缺点,以及取消预售制度可能带来的弊端.取消预售制度的有可能带来诸多的不利条件,预售制度的缺点是发展中的缺点,和政府行政部门管理不利有很大关系.因此预售制度还是有长期存在的必要.     

目前我国股市非理性繁荣研究——基于行为金融理论视角

目前我国股市表现出浓烈的投机氛围,"泡沫"现象日益严重,使中国股票市场出现了非理性繁荣.这非理性繁荣状况用现代标准金融理论知识难以解释.基于行为金融理论,通过对股市与投资者行为之间关系的研究,力图揭示造成中国股市的非理性繁荣的因素.研究表明中国股市非理性繁荣的原因之一是投资者的非理性行为,因此治理我国股票市场的措施是完善股市的信息披露制度.