收取土地转包费不合理

通常,农户在承包期内转出承包地都要求补偿。转出户要求的补偿,或者是对经营权,使用权的补偿,或者是对物化在土地里的劳动的补偿。如果是前一种补偿,     

县域批而未用土地的监测研究

研究目的:为研究如何从土地管理的时间维度提高土地利用效率提供一个新的视角。研究方法:目视解译法、GIS空间分析、景观格局指数。研究结果:(1)研究区县域2006—2012年新增建设用地中共产生259宗批而未用土地,面积为515.47 hm2;(2)批而未用土地数目随时间变化波动增长,呈现集聚性、趋向性的空间分布特征;(3)市场不确定性、政策与规划调整以及土地管理脱节是产生批而未用土地的主要原因。研究结论:利用高分辨率影像目视监测批而未用土地的方法简单,对提高建设用地利用的时空效率具有积极作用。     

浅议供而未用土地的成因及处置

<正>供而未用是用地批后监管的一大难题,基层监管易陷入一面在大力消化既有存量用地、另一面新增地却存在供而未用现象,造成闲置与浪费。如何推进供而未用土地开工建设,提高土地利用效率?供而未用土地成因分析对供而未用中的政府违规行为缺乏约束力。供而未用土地产生的主要原因在地方政府。2012年发布的《闲置土地处置办法》明确了政府和企业行为导致土地闲置的情形,但是对两个主体的处置手段并不平等,企业违规付出的代价更大,对     

合作社土地流转费应如何分摊

正近年来,随着农民专业合作社的不断发展壮大,越来越多的合作社从农户手中流转土地发展适度规模经营和现代农业,并向农户支付一定数额的土地流转费,这部分费用在实际工作中如何进行会计核算?笔者认为,合作社在成本核算过程中应当遵循受益原则,即本期产品与下期产品之间的费用界限、各种产品之间费用界限,正确划分不同费用界限,科学分摊土地流转费,准确核算生产成本,有利于真实地反映合作社的经济活动成果。     

力争土地流转费及时足额收取——金山区张堰镇之调查

<正>金山区张堰镇为全面贯彻落实《上海市农村集体资产监督管理条例》,确保农村集体资产安全完整,多措并举,在加大宣传培训力度的前提下,以规范农户土地流转、及时足额收取农户土地流转费为重点,扎实开展土地流转管理各项工作,不断提高土地流转费的收取率,进一步完善土地流转管理体系。这既保护了农村集体经济组织成员的切身利益,又切实保障了农村集体经济组织合法权益,促进了农村集体资产安全完整。     

农改费收取应统一标准

目前，各地都在紧锣密鼓地实施农网改造“民心”工程。但是，一些地方在实施农网改造过程中，却出现与政策相悖的现象。最近笔者下乡常听到群众议论此事，他们反映农改费收取标准不统一，每户有的交纳１２０元，有的交１５０元、１８０元不等，到底应交多少，群众心里无数。推行农网改造一户一表制，实行同网同价，规范电力市场，将极大地减轻广大农民群众的负担。但是，有极个别电力部门有意掩饰农改收费标准，不将收费标准公开，想借农网改造之机“混水摸鱼”，大捞不义之财，结果导致这些地方的“民心”工程不得民心，甚至引发群众以此为…     

收贷款不宜收取‘放空费’

现时,部分信用社的信贷员在清收贷款过程中,遇到贷户无钱归还贷款本息的情况,往往向贷户收取少量“放空费”,少则5元,多则近百元。某信用社一信贷员一个月就收回“放空费”21笔,金额345元。信贷员凭这个收费一来可以向领导反映一天的工作动态,便于考核贷户的跑面情况,二来可以增加信用社“第三收入”,三来通过小额收费,可以延长诉讼时效,可谓起到了一石三鸟的作用。但是笔者在基层实际工作中发现,由此收费引发的负效应却是得不偿失的。 其一:“放空费”的收取,淡化了贷户的信用观念。贷户作为债务人按期归还贷款本息本是必须履行的义务,如果到期不还而只收取“放空费”信用观念必将受到影响,如某农户贷款2000元,当信贷员上门催收时,贷     

关于审稿费收取方式变更的通知

正根据财务管理需要,经研究决定,《农业经济问题》和《农业技术经济》自2019年1月1日起,对进入审稿程序的作者收取300元/篇审稿费,并开具发票。审稿费只能通过银行汇款,在附言中注明稿号,具体信息如下:开户银行:交通银行北京分行农科院支行账号:110060435018001043754户名:中国农业科学院农业经济与发展研究所联系人:陈沧客电话:010-82106169     

关于调整会员会费收取标准的建议案

正各位会员代表:中国棉麻流通经济研究会(以下简称研究会)现行的会费收取标准是:省级单位会员2000元/年,县级单位会员1000元/年。但近年来,随着经济社会的不断发展,物价水平持续上升,而现行会费标准偏低,已经不能适应当前工作发展的需要。秘书处在调研同类行业组织年度会费标准、核算本团体工作成本开支的     

“村提留”应更正为“土地承包费”

（一）农村实行家庭联产承包责任制时，在村集体与农民签定的农户土地承包合同中，原来明确有一个“土地承包费”的项目，1991年《农民负担管理条例》颁发后，把从事种植业经营的农户上缴村集体的“土地承包费”统一改称为“村提留”。而从事承包集体工业企业、山林、水面以及茶、果、桑园的农户，向乡村集体经济组织缴纳的“承包费”其称谓不变。笔者认为：“土地承包费”统一改称为“村提留”，既不科学，也不明确，还会给实际工作带来诸多弊端：1．不能正确体现农户与村集体的关系。有中国特色的社会主义农村市场经济体制，是以家庭联产…     

对实行土地统征的思考

对实行土地统征的思考李玉朝国务院５５号令发布后，为了加大国有土地出让比重。开辟国有土地渠道来源，确保各级政府随时有地可供出让，不少地方出台了实行土地统征改革的措施。笔者认为。实行土地统征，一方面能够有效地遏制在土地征用中的“敲竹杠”现象和不正之风，另...     

林地使用费收取的形式、存在问题及建议

建阳市地处闽北中心,是我国南方重点林区县(市)之一,素有“竹乡林海”美称。全市辖8镇3乡2个街道办事处,190个行政村,土地总面积487.7万亩,林业用地面积393.7万亩,集体林业用地面积349.3万亩,其中集体商品林面积256.7万亩、生态林92.6万亩。2002年12月,福建省省委、省政府出台了《福建省加快人工用材林发展的若干规定》,明确了林权制度改革,落实了林业生产经营者的“四权”,即所有权、经营权、收益权和处置权。2003年4月,省政府出台了《关于推进集体林权制度改革的意见》,提出了用三年时间实现“山有其主,主有其权,权有其责,责有其利”为目…     

林地使用费收取的形式、存在问题及建议

建阳市地处闽北中心，是我国南方重点林区县（市）之一，素有“竹乡林海”美称。全市辖8镇3乡2个街道办事处。190个行政村，土地总面积487．7万亩，林业用地面积393．7万亩，集体林业用地面积349.3万亩，其中集体商品林面积256．7万亩、生态林92．6万亩。     

对农用土地应实行价值管理

土地是人类经济活动的物质基础，是农业生产中不可替代的重要生产资料。土地与人类劳动相结合，可带来巨大的社会财富，产生显著的经济效益。但土地的面积又是有限的，是典型的稀缺物。土地的效益性和稀缺性说明土地是最为宝贵的经济资源，人类应该十分珍惜和利用好每一寸土地。然而实际生活中滥用和浪费土地的现象随处可见，农业中土地撂荒、地力下降、粗放经营的问题十分突出。这些问题的存在与传统的土地管理模式有着密切的联系。在计划经济体制下，我国对土地长期实行实物管理模式。这种管理模式否认土地的商品属性，视土地为“自然赠与…     

林场应返还土地

林场应返还土地编辑同志最近，我们村和邻近一个国营林场为一块３０亩荒地发生争议，问题一直得不到解决，特来信向你们反映一下。事情是这样的：１９８５年５月，县中学建立分校，经地区计委批准，在我村征购了荒地２５亩，并按照协议给了征用费。学校在征地范围内建房６...     

征地中对土地承包权应如何补偿

为了解决好征地补偿安置问题,在征地补偿费用上,政府应从纯收益中拿出一定比例返还被征地农民,并要打破征地仅限于土地所有权的思维定式,实行对土地所有权和使用权的分别补偿。第一,按土地利用计划对拟征土地实行“预征”,可按现行的有关法律规定标准与村签订“征地补偿协议”,     

应税消费品的销售额不含应收取的增值税款

应税消费品的销售额不含应收取的增值税款编辑同志：我最近阅读某会计学习辅导材料时，对书中介绍的有关增值税和消费税的会计核算方法，有不同的看法，现提出来，敬请编辑同志与同行们指教。该书指出：小规模纳税人销售货物或提供劳务，采用销售额或应纳税额合并定价的，...     

建立新型土地租、税、费体系

建立新型土地租、税、费体系张乃贵宫玉泉发展和完善土地市场,充分发挥市场机制的作用,合理配置土地,有效保护耕地,必须有一个良好的土地租、税、费体系的支持,但我国目前的这一体系却起不到这种作用,而且在有些方面与保护耕地的目标是不协调的,甚至是背道而驰的,...