“两会”后,楼市政策基本格局难变

今年"两会"五大民生热点问题的排序,依然是楼市、物价、收入保障、老三难(上学、就医、就业)、食品安全。所不同的是,今年"两会"代表,在谈到楼市问题,已经不只是喋喋不休谈房价,而且同时在追问:楼市政策欲何往?楼市政策欲何往?不仅是"两会"的热点问题,也是全社会一直都在关注的问题。在回答这个问题之前,先借宜居中国房地产政策研究专家李战军的《调控三字经》来描述部分人士对调控的评价与看法。李战军说,中国房地     

媒介视点

正调控目标相距甚远2013年全国房价"涨"声一片,这与年初各地制定的房价控制目标相距甚远。《人民日报》的文章认为,调控难以触及地方政府的根本利益土地财政,也就难以控制住房价。问责制的权威性受到挑战,势必削弱调控政策的影响力。购房者不仅对屡调屡涨的调控措施失去信心,甚至也会质疑楼市长效调控机制。房地产作为支柱行业的地位,也决定了问责制落实的难度,如     

我国房地产市场双向调控的新思考

“双向调控”一词，是住房与城乡建设部部长姜伟新在2014年两会上透露的信号．一时成为业界热议的焦点。但房地产双向调控并不是一个新提法．早在2006年1月24日，《解放日报》就曾刊发题为“今年房地产政策双向调控”的文章。2014年的《政府工作报告》再次透露出“双向调控”的楼市政策信号．但当前房地产市场双向调控仅仅是以往房地产调控政策的延续，还是在新时期被赋予了新的内涵．值得进一步研究探讨。     

资讯

人民日报评出2011年国内十大新闻1."国八条"加大楼市调控1月26日,为进一步做好房地产市场调控,国务院常务会议确定8项政策措施,涉及进一步落实地方政府责任、强化差别化住房信贷政策等内容,被称作"国八条"。北京、上海、重庆等地据此相继推出"京十五条"、"沪渝房产税"等地方政策。目前,一些城市房价出现合理回落,房地产调控成效进一步显现。     

房地产调控需加速推进综合改革

继4月份"新国五条"各地方细则出台后,4月24日,中国社科院社出版的《蓝皮书》称,在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。环顾半年来长三角、珠三角、环渤海地区的房地产都量价齐升,国家统计局3月18日的统计数据显示,今年2     

政策:调控岿然“不动摇”

提到2012年楼市的年终盘点,广州市房地产行业协会名誉会长陈敦林一锤定音:"2012年楼市最大的特点在于,政府坚持调控不动摇与开发企业希望松绑之间的纠结!"回顾过去11个月的风风雨雨,这个"纠结"的确是2012年各种热闹表象的内在。纵观全年全国房地产相关政策,今年的两大工作主要围绕"坚持调控"和支持保障房建设顺利开展。其中,2012年能够坚持调控不动摇,是非常巨大的成功。今年国内外的经济     

开发商博鳌集体反击政商博弈再起

就在开发商为6月楼市“量价齐升”而欢欣鼓舞之时，政府的态度却愈发显得明确而坚决。7月4日的《人民日报》发表社论明确表示“调控不能放松”，而在同一天举行的“博鳖·21世纪房地产论坛第12届年会”上。开发商群体则对政府过去所采取的调控政策进行了集体反击，限购、限贷、房产税、保障房，有关楼市各种敏感话题的新一轮政商博弈大幕由...     

房地产政策应该有更多前瞻性

政府为何会把楼市调控作为今年下半年经济宏观调控的主线？房地产调控政策出台如此频繁，对房地产市场走势会有什么样的影响？会不会对政府政策信度造成严重的冲击？     

房市调控新策频出

在不断上涨的房价和沸腾的民怨的共同推动下,政府的楼市调控再度如约而至2009年年末,美国《福布斯》杂志列出了全球六大资产泡沫,中国房市位列第二。房市泡沫问题再次成为全国乃至全球关注的焦点。"组合拳"出击为抑制房地产市场潜在的过热风险,政府向楼市打出了调控"组合拳"。2009年的最后一个月,楼市调控开始进入密集期。2009年12月14日召开的国务院常务会议提出了旨在促进房地产市场健康发展的四条     

双周信息

政策国家发改委:继续严控高档房重点增加普宅供应楼市综合消息国家发改委日前公布了《2005年房地产调控成效》的工作报告。报告指出,房地产宏观调控已取得明显成效,主要表现为商品房价格涨幅趋缓。在随后公布的《2006年房地产调控工作重点》中,国家发改委表示,将着力调整供应结     

靠房地产救经济是饮鸩止渴

在中国二季度GDP增速3年来又跌破8%后,持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注,呼唤楼市调控政策放松的声音不绝于耳。近日,有学者甚至公开表示"放松调控信心","地产才是大救星"。对此,大多数专家认为,房地产调控政策绝不能放松,要谨防房地产借机要挟中国经济。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路,仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴。     

楼市泡沫大政策效应长远可期

最新的《政府工作报告》拟将"促进房地产市场平稳运行"补充写入,这是在目前一二线城市房价大幅上涨的背景下作出的决定。上海、深圳也接连发出官方声音,将放出新的调控政策,稳定楼市。笔者以为,即使继续出台稳定楼市的政策,目前楼市泡沫大的问题仍不可小觑。因为现在房屋的空置率仍很高,尤其是三四线城市,城市经济发展没有跟上,很多有志青年就算在家乡三四     

改革土地出让方式势在必行

2012年全国"两会"期间,温家宝总理在回答《人民日报》记者提问时说:"我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。"我们同样要问:为什么房价调控不见成效?究其原因,主要是目前的一系列调控政策治标不治本,调控政策并没有对现行的土地批租制对房价     

双周信息

政策楼市调控2007年主抓政策落实《楼市》综合消息近日,旨在部署2007年全国经济工作的中央经济工作会议在北京举行。其中,加强和改善宏观调控、发展农村经济等内容组成了明年经济工作的八项主要任务,而房地产宏观调控成为少数被重点提及的行业之一。会议称,要加强对房地产市场的合理引导和有效调控。加强财政政策、货币政策、产业政策、土地政策和社会发展政策的协调配合,继续综     

二、三线城市的地产投资热

虎年春节,全国各地的楼市出现了"冷"、"热"两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称"价值洼地"的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向二、三线中心城市都蕴涵着较大商机。     

楼市“忐忑”

正房价下跌的城市越来越多,房企销售状况堪忧,地方政府急于"救市"——楼市是上还是下,各方焦虑不安行业龙头万科的连续发声,让关于房地产前景的讨论再次站到了前台6月25日,万科董事长王石在万科B转H股收官、成功在香港联交所挂牌时表态称,如果中国房价再不调整,会带来很大的麻烦,有可能比当年日本的房地产泡沫破裂更严重。此前两天,《人民日报》刊登了万科总裁郁亮名为《楼市进入白银时代》的文章在这篇文章里,郁亮表示房地产行业已经度过了最黄金的岁月,     

电子化浪潮席卷下的《楼市》,转型“社交化媒体” 《楼市》杂志:未来十年,与您再度笑看楼市风云

正十年的历史沉浮。十年前,房地产定位为支柱产业,针对房地产的宏观调控才刚刚开始,一些今日忙碌奔波的大人物还闲得发慌;十年前,《楼市》蹒跚起步……十年来我们还经历了大大小小的调控和短暂的地产寒冬,《楼市》与中国房地产已经度过了激流般的十年,多少繁华事,已付笑谈中。     

新一轮宏观调控对房地产企业的影响

一、楼市调控政策分析2010年以来的宏观调控,政府已经把关注民生作为发展房地产业的首要目标。为此,政府对楼市的调控也转变为增加保障性住房和普通商品住房的有效供给同时抑制需求膨胀的"两手抓"方针。(一)政策小结:坚持房地产调控不动摇,支持和保护合理需求     

新闻播报

一句话新闻；发改委5措施严控楼市 鼓励梯次消费；建设部：今年房地产调控政策不放松；建设部：整治拖欠工程款，5月将有新法。     

房地产调控必须稳慎

全国"两会"召开以后,民众对新一届政府调控房地产市场寄予很大期望,但是新一届政府只是强调坚持房地产市场调控不放松,促进房地产市场平稳健康发展,始终没有继续推出针对楼市的调控举措。今年7月,中央召开一系列会议,分析经济形势,部署下半年经济工作,使得