金融资产管理公司中介业务亟待拓展

金融资产管理公司的中介业务是指公司不运用或较少运用自己的资金,以中介人的身份替顾客办理委托事项,提供一定程度的金融服务并收取手续费的业务。相对于商业银行的中介业务而言,金融资产管理公司中介业务种类有限。按照资产管理条例规定,目前可从事的中介业务主要有资产评估、上市推荐与证券承销、投资、财务及法律咨询与顾问等项。(一)资产评估。资产评估是指由专门的评估机构和人员依据国家的有关规定和数据资料,根据特定的评估目的、遵循公允、法定的原则,采取适当的评估原则、程序、计价标准,运用科学的评估方法,以统一的货币单位,对…     

浅谈资产评估在经济决策中的作用

随着市场经济的逐步发展,各种经济活动和经济行为日益复杂,在资产及产权交易等经济活动中,需要聘请独立的第三方对资产及权利的价值发表专业意见,为资产交易等经济行为提供价值尺度。按照市场经济运行的规律要求,资产评估业由此应运而生。在我国随着社会主义市场经济体制改革的逐步深入,经过十几年的发展,资产评估中介服务已成为企业改制、资产重组、产权交易以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础,从而成为市场经济体系中一个重要的组成部分。在充分认识资产评估业重要性的同时,应当清醒地看到当前资产评估业的发展还存在一些问题,其中…     

浅谈资产评估

随着我国加入 WTO,企业兼并、资产重组、清产核资、抵押质押、破产和清算等资产业务活动将会更加规范和频繁。在市场经济环境中,上述活动的载体是资产交易,交易的基础就是资产评估。金融企业的财务和信贷管理人员,因资产保全的需要,对此应有所了解。受篇幅所限,本文仅做概括介绍。资产业务分类、价值构成基础、评估假设和价格标准一、资产业务分类资产业务是有关资产市场各项业     

森林资源价值评估之我见

森林资源涉及面广,多学科多功能。尽管对其不熟悉,但仍然需要评估师去面对,做到快捷与准确的评估,这是市场经济的需要。因此,注册资产评估师在接受评估业务时,必须考虑能否有胜任评估对象的评估力量,确保执业质量。笔者结合近两年来的实践,就森林资源的概念、价值内函、评估程序、评估方法选择;森林资源调查核实及应注意的问题;森林生态功能价值评估等,谈一管之见,起抛砖引玉之目的。     

资产评估价值的经济学内涵

价值和价格,是资产评估的基本概念,也是经济学研究的核心。长期以来在评估理论研究领域,对资产评估的是价值还是价格存在争议。价值、价格和资产评估价值等资产评估价值理论相关概念,对资产评估标准的选择和对资产评估方法的运用,以及适宜资产评估工作的行业操作规范的研究和制订等,都密切相关。因此,对资产评估的研究和深化,必须正确理解价值、价格和资产评估价值。     

关于兰花价值的评估

随着经济发展,资产评估范围不断扩大,评估对象和评估内容复杂多样,各类生物资产评估也随之而来.我们知道花卉盆景涉及面广,多学科多功能.尽管对其不熟悉,但仍然需要注册资产评估师去面对,做到快捷、准确与公正的评估,这是市场经济的需要.因此,注册资产评估师在接受评估业务时,必须考虑能否有胜任评估对象的评估力量,确保执业质量.同时,注册资产评估师要不断更新知识,尽快提高业务水平,抓住难得的机遇.目前,花卉盆景资产评估的方法,大部分无教材参考,有的也脱离实际,案例较少.为搞好花卉盆景评估,笔者结合近两年来的实践,就兰花的概述、兰花价值内函、兰花价值评估程序、兰花价值评估方法;兰花价值调查核实;兰花生态价值评估等,谈一管之见,起抛砖引玉之目的.     

收益法在无形资产评估中的风险及防范

评估风险是指评估人员在执业过程中,由于主客观原因对所评估资产价值产生重大偏差,由此导致评估结果失实,造成评估结果使用者权益受到影响,评估机构和人员将参与诉讼或仲裁,或因败诉而承担相应的法律责任.资产评估作为一项有偿的社会中介服务,它的风险是客观存在的,运用收益法评估无形资产时更是如此.认真分析无形资产收益法评估工作风险的产生原因,对提高执业水平、保证业务质量、防范无形资产评估中的工作风险至关重要,更应引起评估机构和评估人员的高度重视.     

林地资产评估方法应用研究

林地开发利用在林业经济发展中具有十分重要的地位.对林地的价值评价是对林地开发利用的一个重要方面,也是森林资源评价的一个重要方面.它是建立林业市场经济乃至整个社会主义市场经济不可缺少的基础工作,对推进森林资源的商品化、促进森林保护和发展有着十分重要的意义.阐述林地资产评估的具体方法,并结合具体实例分析,林地资产价值评估,不同于一般资产的价值评估,必须选择适合的原理和方法.目前看来.收益方式评价方法中的收益现值法和比较方式评价方法中的现行市价法评估林地资产的价值较为理想.     

抵押资产评估中应注意的若干问题

以资产抵押来融通资金是金融业的重要业务之一。对抵押资产价值的正确评估,以及抵押资产产权的确认,是资金提供者普遍关心的问题,也是评估机构做为中介服务机构所要解决的问题。一、产权界定严格化抵押资产评估中产权问题至关重要,在确定了评估范围之后,评估人员必须对抵押资产的产权进行仔细、谨慎、严格的界定,审查申报资产有无产权纠纷、有无合法的权属证明,认真鉴定委托书,明确评估范围及双方的责任与义务,在这些工作中应注意以下五个方面：第一,抵押人的名称必须与产权证书上的所有人的名称一致。如有差异,必究其原因,弄清…     

企业资产评估亟待规范

资产评估是由专门机构和人员根据评估目的和国家法律、法规及相关资料,按照一定程序,采用科学的评估标准和方法,对被评估资产的现行价格进行的评定和估算,它是一种动态性、市场化的经济活动,属于中介服务业务类型。在资产产权转移、资产流动、企业重组、企业兼并、企业清算、经     

基于生物经济模型的渔业生物资产价值评估

随着市场经济体制的完善,农业产业化的迅速发展,涉及渔业生物资产的交易、租赁、保险等业务越来越多,人们对渔业生物资产现时价值的需求越来越强烈。然而渔业生物资产具有生物转化和自然增殖功能,且生活在水域中并大部分处于不断运动状态,其价值随着生物的生命运动轨迹不断变化。针对这种特殊性,如何评估渔业生物资产价值成为当前资产评估领域亟待研究的课题。鉴于此,本文结合渔业生物资产的生长规律,借鉴Pope年龄结构的世代分析和Jones体长结构的世代分析,引用Von Bertalanffy生长方程,建立了渔业生物经济模型,为渔业生物资产价值评估提供一种新思路。     

加强和完善森林资源资产评估的思路

一、森林资源资产评估现状及存在的问题随着社会主义市场经济体制的建立,资产评估日益重要,并发展成为一个社会中介服务行业。森林资源资产评估做为一项独立的专业技术服务在我国还处于起步阶段。1996年原林业部和国家国有资产管理局联合颁布了《森林资源资产评估技术规范(试行)》,规范了森林资源实物量核查、价值评估的方法和技术要求,使森林资源资产评估具有了可操作性。1997年原林业部和国资局又共同颁发了《关于加强森林资源资产评估管理若干问题的通知》,进一步建立了森林资源资产评估人员持证上岗制度。虽然我国森林资源资产评估已经…     

不良土地资产处置评估工作中的处理方法

金融不良土地资产评估为评估界的新业务。针对金融不良土地资产评估起源、特点及评估过程中需注意的法律问题,分析不良土地资产处置中的评估价值差异,提出评估过程中的特殊问题和处理方法,探讨不良土地资产处置评估的方法。     

中外资产评估的比较与分析

资产评估业以其客观、公正、公平的中介身份，担负着维护市场经济秩序、减少交易成本、规范交易行为、保障市场经济正常运行等重要职责。资产评估在我国兴起的时间不长，但发展速度很快。正因为如此，在其发展过程中，有诸多不完善之处，与欧美国家相比，我国仍显得落后。本文从资产评估产生的背景与运行环境、理论与方法、管理体制三个方面与发达国家进行比较，探讨我国与发达国家之间的差异，从而认识到自身的不足，同时也借鉴国外先进的模式和做法，进而确立我国资产评估业今后的发展方向。     

数据资产评估方法及难点

随着数据资产的应用而实现的商业价值,对于数据资产的价值确定变得尤其重要。我国数据资产尚处于起步阶段,数据资产的价值评估也成为一个难题。本文通过对数据资产评估方法的探讨,分析我国数据资产评估面临的产权界定、评估模型具有主观性、价值不稳定、参考资料获取难、专业人员缺乏、资产管理与业务发展割裂等一系列挑战,并对数据资产的难点分类进行讨论,最后针对这些挑战提出相应的建议,旨在提高数据资产价值评估的合理性。     

水资源功能价值评估方法初探

正随着经济发展,评估范围不断扩大,评估对象和评估内容复杂多样,各类资产评估也随之而来。水资源功能价值业务涉及面广,多学科多领域。新的领域,需要评估师去面对,做到快捷、准确与公正的评估,这是市场经济发展的需要。因此,评估师要尽快更新知识,努力提高专业水平,抓住难得的机遇,拓展评估领域。为搞好水资源功能价值的评估,笔者结合近年来的实践,就水资源功能价值评估的概述、价值内涵、评估程序、评估方法、调查核实、具体评诂操作等,谈一管之见,     

不容忽视银行抵债资产的三大风险

以资抵债作为清收不良资产、控制信贷风险的一个重要的手段,受到各家银行的重视。然而据调查,基层银行在接受、持有、处置抵债资产过程中存在三大风险,使抵债资产不断贬值,应予高度重视。一是评估价格偏高使抵债资产面临市场风险。主要是一些社会中介评估机构评估时谨慎性原则体现不够,或人为高估抵债资产价值,或评估时过于偏重测算资产的账面货币价值,较少考虑企业资产的市场变化情况,使抵债资产的评估价格与市场价值之间存在较大“价差”。如某企业几年前以厂房、土地、设备等固定资产作抵押,向四川省广安市某国有商业银行贷款400万元,当…     

企业价值评估方法分析

企业价值评估是一项综合性的资产评估,随着企业经济交易行为的出现和增加,企业价值评估的应用空间得到了极大的扩展,在市场经济中的地位也越来越重要。本文对现有的企业价值评估方法进行介绍,并分析各方法的优缺点,为用好评估方法、提高价值评估的准确性做一些探索。     

加强和完善森林资源资产评估的思路

一、森林资源资产评估现状及存在的问题 随着社会主义市场经济体制的建立,资产评估日益重要,并发展成为一个社会中介服务行业.森林资源资产评估做为一项独立的专业技术服务在我国还处于起步阶段.1996年原林业部和国家国有资产管理局联合颁布了<森林资源资产评估技术规范(试行)>,规范了森林资源实物量核查、价值评估的方法和技术要求,使森林资源资产评估具有了可操作性.1997年原林业部和国资局又共同颁发了<关于加强森林资源资产评估管理若干问题的通知>,进一步建立了森林资源资产评估人员持证上岗制度.虽然我国森林资源资产评估已经建立起了大体框架,但由于发展时间短,在许多问题上还有待于进一步完善和提高.     

组建森林资源资产专职评估机构是林业行业的当务之急

加入 WTO 后,应遵循国际通用的市场经济运行规则,要讲“法治”,森林资源资产的产权变动行为也必须依法办事。必须通过“中介”机构评估。中介机构必须是具备森林资源资产评估的合法资格。为此,有关专业人士呼吁: