排污权抵押贷款制度研究

随着社会的不断发展,环境问题日益在人们的生活中凸显出来,成为世界各国共同面临的严峻问题之一,因而受到人们越来越多的关注。排污权抵押银行贷款作为一项全新的制度,是在继排污权交易之后针对在总量上控制环境污染而提出的。当前,污染减排和节能降耗是我国提出的关于实施环境经济政策的重要抓手,部分地区已经开始实施排污权抵押贷款制度,这项＂绿色信贷＂政策,既是一种金融促进低碳的创新型理念制度,也有利于我国经济和环境的协调与可持续发展。     

降低我国住房抵押贷款证券化制度创新成本的思考

有效降低制度创新成本是我国住房抵押贷款证券化能否成功实施的关键。我们可以通过健全和规范住宅市场秩序、培育住宅金融一级市场、实施有效金融监管、建立健全住房金融风险防范体系以及法律制度等来改善住房抵押贷款证券化的运行环境,以有效降低制度创立成本。     

推进我国住房抵押贷款证券化的金融环境研究

我国住房抵押贷款证券化处于刚刚起步的阶段,相关的法律、会计、税收制度没有完善,住房抵押贷款的规模有待发展,这些形成了我国推行住房抵押贷款证券化的现实阻力。文章建议借助政府支持,组建专门的特殊目的机构,宏观方面将证券化行为纳入宏观经济政策和货币政策的调控体系,微观方面使持有住房抵押贷款的商业银行实现真正意义上的真实出售和破产隔离,采取积极的表外模式以实现证券化。     

中国住房抵押贷款证券化之路——国际经验及启示

作为二十世纪最重要的金融创新之一,住房抵押贷款证券化解决了商业银行长期资金与短期负债部匹配的这一结构性矛盾,提高了商业银行资产的流动性。中国对于抵押贷款证券化研究起步较晚,基于我国庞大的住房抵押贷款余额,本文关注于住房抵押贷款证券化在中国的实施障碍,     

商业银行在信房抵押贷款证券化制度创新中的成本收益分析

文章从制度经济学的视角出发,对中国商业银行在住房抵押贷款证券化制度创新中的成本和收益进行了分析,指出虽然商业银行在当前对住房抵押贷款证券化制度创新参与的动力不足,但将来仍是该制度创新的关键主体之一.     

完善农地抵押贷款制度的思考

农村金融供需失衡已经成为制约我国农业与农村发展的重要障碍。当前的正规金融制度体系与农村生产经营制度的不适应性,导致了我国农村金融缺口呈现持续扩大趋势。十八届三中全会决定要求,赋予农民对承包地承包经营权和集体资产股份的抵押、担保权能以及宅基地用益物权,为激活农村金融市场提供了重要的制度条件。但发展农村土地抵押融资还需要一系列配套制度的支持,以促进市场的形成和发展,从而以农村土地市场与农村金融市场的成熟完善和相     

人行宣城中心支行大胆创新——农房、林权皆可抵押贷款

近日，农村金融不论是在政策层面还是金融业界，都成为了“热门词”。各地农村金融制度创新屡现报端，各金融机构也对农村金融业务创新狠下功夫。     

解决农户贷款抵押难题最终要靠制度创新

“2010中国金融形势分析、预测与展望专家年会暨第六届中国金融（专家）年会”日前在京召开。相关专家学者及政府与金融机构代表在“2010中国农村金融发展战略与责任”等主题会场针对农村金融建设等话题进行了深入分析和探讨。     

论我国住房抵押贷款证券化的金融环境

资产证券化在我国理论界和实务部门已经探索多年,房地产证券化也在竞争中迅速发展,多数探索又把证券化的突破放在住房抵押贷款证券化上.金融环境,是实施住房抵押贷款证券化的重要组成部分和基础,具有更加直接、更加具体的影响力,因而重视金融环境建设尤其重要和迫切.住房抵押贷款证券化依赖于成熟的金融机构、完善的金融市场、规范的法律法规制度和合理的利率结构,我国近期实行住房抵押贷款证券化还需要创造条件,创造一个适宜成长的各种金融条件和环境应是住房抵押贷款证券化的当务之急.论文从金融机构、金融市场和利率等几个方面来分析我国住房抵押贷款证券化的金融环境.     

个人住房抵押贷款证券化的法律问题

<正>天津滨海新区开发开放是党中央、国务院做出的重要战略举措。先行先试的综合配套试验区优势必须通过解放思想、开拓创新来体现。住房抵押贷款证券化是金融品种的创新,需要加快研究、积极推进实施。本文对这一金融创新品种从法律上进行探讨和研究,以期在天津市经济、金融发展中有所突破。     

住房抵押贷款证券化的国际经验与借鉴

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的国际金融创新之一，目前已成为美国、澳大利亚等发达国家构筑住房金融二级市场的主要途径。上世纪80年代以来，在马来西亚、香港等新兴经济国家和地区也逐步兴起。近几年来，随着我国经济的持续快速发展和住房制度改革的深入，住宅业的相关金融服务需求增长迅速。从我国资本市场发育条件和发展的资本需求看，我国已经具备了进行住房抵押贷款证券化的市场条件。     

嘉兴市开展排污权交易的经验及启示

嘉兴市作为全国首家开展排污权交易的地区,结合我国国情和本区域的特点,通过建立排污权初始分配制度、排污权溢出购入量制度、排污权区别定价制度以及拍卖和租赁制度,大胆运用市场手段治理环境污染的制度创新,其特有的成功经验为我国排放权交易体系的建立提供了借鉴。     

适应WTO规则：深圳金融法律制度体系的创新思路

金融是深圳经济的核心，建立和完善适应WTO规则的现代金融体系和法律体系，是深圳二次创业的重要内容。深圳应该充分利用自身的授权立法优势，率先构建符合WTO规则的金融法律制度体系，为国内金融立法的发展作出有益的探索。     

金融创新的激励与法律保护

2002年11月国内媒体披露了美国花旗银行从1996年起共向我国知识产权局申请了19项商业方法类专利的消息。商业方法能够申请专利，这对于当时国内银行来说几乎是闻所未闻。花旗银行的专利申请无疑对国内银行未来的电子金融和电子商务带来了重大的挑战。面临外资银行严峻挑战，国内银行如何应对，如何利用知识产权这把双刃剑在竞争中占有优势，已经成为国内各银行最为关注的问题。     

住房抵押贷款将成为货币政策的桎梏

美国的房地产金融危机给世人的警示是多方面的，笔者试图从货币政策操作的层面反思住房金融的问题。     

应建立房产“反向抵押贷款”寿险服务：关于健全老年人社会保障制度的建议

我国近几年进行的住房制度改革特别是公房出售的实施，使得所有可以出售的公房均可出售给个人；与此同时居民踊跃购买商品房，使我国城市拥有自有房屋的家庭已经高达８０％。这意味着住房已经成为绝大多数城市居民的个人家庭财产，对于不少城市居民来说，住房已经成为其私人财产的主要构成部分。有了以上基础，今后在我国已经有可能将扩大内需、健全居民社会保障体系与居民已经取得的住房产权很好地结合起来，这种结合可以创造出许多新的金融产品和新的服务项目。其中在保险业发达的国家已经实行多年的“反向抵押贷款”的保险服务，以老年人…     

浅析住房抵押贷款资产证券化

近十几年,我国房地产行业迅速发展,成为拉动国民经济持续增长的支柱性产业,然而与房地产市场配套的房地产金融发展缓慢,住房抵押贷款证券化作为一种有效解决房贷融资与流动性的金融创新产品,成为我国资产证券化的切入点。     

我国实施住房反向抵押贷款的制度环境分析

计划生育政策的长期推行,使我国家庭结构发生了巨大的变化,老龄化程度急速上升,而我国社会保障制度仍处于发展完善过程中,较低的保障水平无法满足老年人日益增长的养老需求,导致家庭养老压力日渐增大,由此引发了以房养老的探索.文章对我国实施住房反向抵押贷款的背景、具备的条件及面临的风险进行了分析,并提出了可行的应对措施.