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浅谈个人住房贷款风险防范 总被引:1,自引:0,他引:1
本针对当前住房贷款营销及风险防范问题进行了分析。中分析了当前住房贷款发展的前景和潜在的风险,认为发展个人住房贷款仍有很大的发展空间,但风险问题不容忽视。应采取审慎的信贷政策,积极稳妥,稳步推进。 相似文献
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自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。 相似文献
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本文采用实证研究的方法,以我国A股市场2009年因财务原因新被ST的43家上市公司以及与其行业、资产规模相当的43家非ST的上市公司的财务数据为基础,对财务指标进行差异T检验选出预警指标变量,并据预警指标变量基于Logistic回归分析的方法,构建了财务预警的模型,得出回判的正确率是较高的。最后为了进一步检验模型的预测能力,从A股市场中随机抽取200家上市公司(不包括已在模型中使用的上市公司)2004-2008年连续五年的财务数据代入预警模型进行预测,结果可以看到模型的预警能力是很高的,回判率达到近87%,结果比较令人满意。 相似文献
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对个人住房贷款风险的再认识 总被引:4,自引:0,他引:4
近几年我国个人住房贷款急剧增长,其风险也日益加大。重新认识个人住房贷款的风险问题,将有益于商业银行进一步增强防范意识,降低和防止个人住房贷风险的发生。 相似文献
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个人住房抵押贷款风险及控制思考 总被引:1,自引:0,他引:1
个人在房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物而从金融机构获得的贷款.个人住房抵押贷款从本质上说属于金融企业的优质资产,这也是它发展迅速的一个重要原因.但是它固有的一些特性,如期限长、资金来源及运用分散等对住房抵押信贷提出了较高的专业要求. 相似文献
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个人住房贷款风险当前要注意防范 总被引:1,自引:0,他引:1
个人住房贷款业务在快速发展的同时,也伴随着一些潜在的风险,目前已呈现出违约率上升,贷款逾期额升高的趋势。这主要有以下原因: 1.国家加强对房地产贷款的严格控制。当前,我国房地产市场普遍存在商品房局部供给过剩和短缺并存的现象,高 相似文献
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个人住房按揭贷款风险防范 总被引:1,自引:0,他引:1
当个人住房按揭贷款作为一项低风险业务处于上升期时,房贷风险容易被不断扩大的贷款基数所稀释、掩盖.而房贷一旦紧缩.该业务中存在的问题和风险就将逐步释放出来。从国外银行的经验分析,房贷风险一般在贷款发放后的3~8年中显现出来。因此,正确分析当前个人住房按揭贷款业务的发展趋势,把握好业务发展与风险防范的关系.尤其是在银行内部加强管理、严密环节、强化制约,架构起个人住房按揭贷款业务风险防范体系,是亟待解决的一个问题。 相似文献
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我国个人住房抵押贷款风险控制策略 总被引:2,自引:1,他引:1
发展我国个人住房抵押贷款,应借鉴国外成熟的风险控制技术和手段,建立风险控制系统。策略是:⑴鉴于我国风险分散体系尚不完善,商业银行应保持适度的贷款额与房屋价值比例;⑵随着其他消费信用产品的开发,要综合考虑并确定还款额与收入比率;⑶建立个人贷款的“信用评分模型”;⑷建立个人信用的联合征信系统。 相似文献
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近几年来,房地产市场的快速发展带来了银行信贷业务的快速扩张,至2003年底,全国个人住房按揭贷款余额已达1.2万亿元。在当前特定的金融市场环境下,在房价节节攀升的市场中,个人住房消费贷款对商业银行来讲并非是风险最低的金融产品,在特定意义上,其潜在风险要高于其他类型的贷款,如果商业银行不能有效识别和控制这种潜在风险,那么,个人住房消费贷款的快速扩张反而会成为商业银行一个不容忽视的风险源。 相似文献
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尽管个人住房贷款作为黄金业务受到国有商业银行的青睐,尽管从表面上看个人住房贷款风险低于其他个人消费贷款,但由于房地产开发市场、消费群体以及银行同业竞争等诸多的不确定因素,个人住房贷款已蕴藏着较大的待发风险,或许几年以后将成为银行头疼的又一个难题。 相似文献
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海南国际旅游岛建设获准中央批复后,海南省房地产业价格短期内出现了非理性上涨,相应的个人住房贷款金融产品的风险也面临新的考验。本文重点从海南省商业银行个人住房贷款业务呈现出的新特点入手,总体探讨个人住房贷款面临的政策、市场、操作等风险,并提出加强个人住房贷款业务管理的应对策略。 相似文献
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个人住房贷款风险及其防范 总被引:2,自引:0,他引:2
随着个人住房贷款业务的迅速发展,个贷风险和风险防范逐步引起各商业银行的重视。从多个角度分析个贷风险形成的原因,并结合国外银行防范风险的先进经验,探讨了我国商业银行进行个贷风险防范的措施。 相似文献