房地产信托投资基金特点分析

我国房地产信托投资基金创新的背景我国房地产市场总体上在2008年前的几年里经历了量价齐升的情况;但进入2008年后,全国许多城市房产成     

对外商投资房地产的监管建议

外资在我国房地产市场一度颇为自由。在市场准入政策方面,外资归根结底是通过投资房地产开发行业和购买房地产两种方式进入中国房地产市场的,而截至2006年7月,这两种方式在     

从根本上规范房地产经济运行

要在认识我国房地产业迅速发展客观必然性的基础上,加强房地产市场调控和管理,完善房地产制度的建设。改革开放以来,我国房地产业得到了极快的发展。房地产业已经成为国民经济的支柱产业。进入2003年,房地产由于发展规模过大、结构不合理、价格过高,开始进行调控。到了2007年,由于中央加强了住房保障制度(体系)的建设,房地产开发     

周干峙谈交易、管理、中介服务业

自小平同志去年南巡讲话以来,我国社会经济进入了一个快速增长时期,作为经济发展的"寒暑表"——房地产成为去年我国经济发展中的一大热点。目前,房地产开发量高速增长,房地产流通量迅猛增加,给我们刚刚发育的、管理体系还不够完善的房地产市场造成相当大的压力,房地产     

田润青:房地产私募细分市场之战

纵观2014年的房地产市场,我们可以用平稳运行来描述,房地产市场既没有出现成交量的显著下滑,也没有出现房地产价格的剧烈波动,但整个市场却出现了周期性变化的显著特征。这些特征包括:住宅价格不再坚挺、开始松动,成交量出现萎缩,库存持续增加、去化压力显著上升,市场并购金额开始放大等。这些现象都在显示房地产行业进入了一个大周期调整的前夜。房地产市场大周期调整的来临,正在深刻地影响着房地产市场的变化。2014年房地产企     

外资管理规定 重在落实

根据当前我国房地产业及房地产市场发展的状况,建设部等六部委出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,正当其时。但需要各部门协调和合作,认真贯彻落实。外资进入我国房地产市场呈现加速的趋势基于我国经济较快发展,政治、社会环境安定,居民消费结构升级及住房制度     

房地产市场调整对金融业的影响

从去年年末以来,在宏观调控的作用下,我国房地产市场形势发生了变化,消费者持币观望,住房市场成交量持续下降,部分城市房价开始下跌,房地产市场结束了快速增长的势头,进入了调整期。房地产业是资金密集型产业,与金融业有紧密的联系,尤其是我国房地产业比较年轻,     

要闻报道

在上海房地产市场竞争日趋激烈的同时,更为激烈的房展市场争夺战已经展开。 不久前,市房协和上海城市房地产会展服务公司举办了“房地产展览工作会议”。会上专业人员说,从1999年上海楼市回暖以来,历年上海参加房展的楼盘保持在200个左右。其中进入上海两大专业会展公司即城市房地产会展服务公司、上海房地产市场举办的展会楼盘占总量70％。随着房展市场竞争日趋激烈,2002年进入两大公司参展的楼盘已有所减少,估计今年还会     

当前各级政府出台的房地产政策及对房地产市场的影响

2008年以来,我国房地产市场开始进入调整阶段,市场销售持续低迷,房价总水平涨势回落,部分城市房价开始下跌。首先感觉到压力的是各地方政府,开发商资金紧张,房地产投资减速,影响了这些城市的固定资产投资增长速度;商品房销售不畅,开发商利润率下降,土地交易量价齐跌,房地产业创造的税收减少,土地     

中国房地产市场金融创新研究

从我国房地产金融市场现状和房地产市场良性发展要求的角度出发,分析了我国房地产市场金融创新的方向、必要性与发展路径,以期为我国房地产资金要素市场的充分竞争和整个房地产市场良性的发展提供理论支持。     

2005年青岛市房地产市场分析

2005年是我国房地产市场极不平凡的一年,青岛市房地产市场也不例外。通过认真贯彻落实国家对房地产市场实行的一系列宏观调控政策,青岛市房地产市场由前几年的高速发展渐趋平稳和规范,投资性和投机性需求得到了抑制,供应结构趋于合理,房价增幅回归理性,市场秩序走向规范,房地产     

聚焦全国两会 2007房产调控四大热点

3月,春天来临。节后的房地产市场似乎很快就进入了继续“向前冲”的状态。而随着3月里全国两会的召开,关于房地产市场的话题自然也将成为一大热点。事实上,已经准备好迎接新一年发展的房地产市场的确有很多需要关注和落实的地方。     

商品住宅价格构成和降低浅析

一、问题提出 为实现到本世纪末我国城市人均居住面积8平方米的小康水平,新建住宅面积不应少于15.9亿平方米,每年进入房地产市场的新房面积应接近1.8亿平方米。这些经过论证的数据充分说明:在相当长的时间内,我国商品住宅的需求是巨大的。正是由于商品住宅需求巨大,所以商品住宅价格抬得较高,增幅较大。从全国来看,92年房地产价格较91年平均上涨27.9％。与商品住宅价格高、涨幅大相反,职工平均收入较低、增幅较小。这实质上等于排斥了普通职工进入房地产市场的资格。为解决市民迫切需房,又望房兴叹的局面,最好是双管齐下,既提高市民的收入水平,又降低商品住宅的价格。本文仅对降低商品住宅价格问题进行分析。 二、商品住宅价格构成情况     

义不容辞的责任

近年来,特别是今年前六个月,外资进入我国房地产市场势头过猛,似脱缰野马,横冲直撞,在市场准入规则不够规范之时,搅乱了楼市,削弱了宏观调控的效果,已威胁到了我国的经济安全。这个时候,建设部等六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,可谓正当其时,“亡     

我国房地产快速发展过程中的收入分配规律

自从1998年住房改革以来,我国房地产市场快速发展,取得了骄人的成绩,人民居住条件得到了巨大的改善。特别是2005年以来,我国房地产市场异常火爆,房价出现爆发式增长。在我国房地产快速发展的过程中,也带来了一系列的社会问题,居民收入差距越来越大,收入分配越来越不平衡。     

2006年房地产政策评析

2006年5月17日,国务院常务会议提出了促进房地产健康发展的六项措施(简称“国六条”),由此拉开了2006年房地产调控的序幕。随后,中央政府连续出台了此轮房地产调控的后续措施,从信贷、土地、税收和住房结构调整四个方面对“国六条”进行了深化和细化,对我国房地产一级市场和二级市场产生了深远的影响。本文从本轮房地产调控政策出台的背景、调控效果评估和未来房地产市场政策展望的角度,对今年的房地产政策作一分析。     

读懂“绿色住宅”

目前的房地产市场上,“绿色”概念成为新卖点。环保型、生态型的绿色住宅或绿色住区的概念频频推出。绿色景观、绿色装修、绿色电梯等新概念层出不穷。开发商和消费者对绿色住宅的关注与追求,折射出新的住房消费需求趋势,体现了我国进入21世纪后,房地产市场发展对住宅消费的“优化”要求。     

嘉兴房地产市场的回顾与展望

浙江嘉兴市的房地产市场与我国长江三角洲地区其他城市一样,经过2003年超常规发展后,2004年受国家各项宏观调控政策的影响,目前已出现了房价涨幅趋缓、消费者购房回归理性的可喜局面。一、2004年嘉兴房地产市场回顾1、开发企业数量剧增,房地产投资额快速增长嘉兴地处长江三角洲     

2010年全国房地产市场调整呈定局

2009年,必将在我国房地产史上留下厚重的一页。在一系列的政策刺激拉动下,我国房地产市场快速摆脱了全球经济危机和国内经济下行的阴霾,出现了绝地反击式的大逆转。土地市场异常火爆,商品房销售量和销售价格再创历史新高,这一切都令人始料不及。而房地产市场由冰点到沸点的快速转换,尤其是高地价、     

我国房地产金融30年回顾

虽然我国的改革开放从1978年就开始,但房地产市场起步较晚,即从上世纪80年代中开始准备并在80年代末开始启动。可以说房地产金融基本上伴随房地产市场起步,但房地产金融的发展相对迟缓;总体上它在我国近30年来的发展过程中,对国家经济和人民生活的改善起到了非