城镇化与物业管理的商机

<正>未来城镇化进程,给经济和社会发展带来的机遇是不可估量的,物业管理行业如何抓住机遇,迎接挑战,取得自身发展的最大化,值得思考。按照现有城镇化速度,年均20万亿元以上的投资规模将会维持20年左右。毫无疑问,城镇化必将成为我国今后经济持续稳定增长的新引擎,这将给我国经济和社会的发展带来巨大商机。在如此巨大的商机和需求中,各行各业都会找到适合和推动自身发展一块不小的蛋糕,物业管理行业也不例外。     

物业管理在房地产开发建设中的地位与作用

经过近二十年的快速发展，我国房地产开发已经出现了前所未有的盛况：开发的规模越来越大，建筑的质量越来越好，创造的环境越来越美：从投资规模、销售总额、创造的利税、拉动需求等方面来看，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。     

中低档住宅物业管理初探

根据今年5月17日国务院常务会议关于大力发展经济适用房、廉租房等中低档住房开发建设力度的指示精神,我国房地产行业必将推出相当一批经济适用房等中低档住房投向市场。而在政府、开发企业积极推进“人人有房住”这一系统工程时,广大住房产权人(使用人)就必然产生“人人住得好     

新机遇 新挑战 新使命——城镇化建设中的物业管理

对多年来深耕客户需求、聚焦客户价值的物业服务企业来说,新型城镇化将为这些企业提供充分展示的舞台、也将赢得更多的市场份额,这也是最大的机遇。我们谈新时期的物业管理,绕不开新型城镇化浪潮中的房地产趋势。近10余年来的城市化,是结合着中国融入WTO的经济外需化、户籍特权及房地产制度设计而发展繁荣的,这种城市化,目前显然已进入了拐点。而当前的城镇化,被冠以新型二字,其新型的总体设     

物业管理服务的创新与延伸

物业管理作为新兴行业，与人们的日常生活息息相关。物业管理是房地产开发建设的延续和完善，在服务中体现管理并完善管理与经营。物业管理以经营为手段，以为业主提供优质服务为宗旨，以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的。社会效益主要表现为为业主提供一个安全、舒适、优美的生活环境。经济效益主要表现在三个方面，一是政府不投资而可以向物业管理企业收取税收；二是有利于开发企业房产销售．加快资金周转．提高售房率；     

转变物业管理思想 提高物业管理水平

我国房地产企业的快速发展也带动了物业管理兴起,物业管理公司在管理质量和管理体系上存在较多问题,人们的对物业管理的认同度也不高。本文分析根据目前物业管理公司存在的问题,提出提高物业管理水平的几种方法,在明确物业管理性质,建立专业化的物业管理公司,以人文本,改变物业管理思想,从多个角度提升物业管理水平。     

物业管理企业运作中的问题及对策

随着房地产改革的日益深入,物业管理的问题和矛盾也日益突出,本欲从物业企业运作的角度出发,分析物业企业目前遇到的问题及其原因,从法律设计和企业经营导向上寻找一条解决当前问题和推动物业管理向专业化、社会化发展的思路。     

前期物业管理招投标:3个误区和3个对策

<正>房地产开发的建管不分问题,长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出:"加快物业管理市场化进程,大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。"但实际上,推行建管分离仍然面临着很大的阻力。笔者认为,这其中的主要原因,是前期物业管理招投标工作的规范性问题。     

浅议小城市物业管理的困境及其对策

近年来，随着小城市建设速度的加快和商品房开发的不断增多，物业管理纠纷也日益增多。本主要分析小城市物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的问题，并积极寻求解决的途径。     

物业管理那些事……

（接上期）四眼的离开对我的触动很大,我想如果四眼当初知道结果会这样,他肯定无论如何也不会做这件事的,毕竟他的初衷还是为业主服务的。     

物业管理制度建设的探索

加强物业管理制度建设是推动物业管理行业可持续发展的重要保证 物业管理是顺应房地产业发展而派生出来的产物，它作为房地产市场的消费环节是房地产开发的延续和完善，是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市不可缺少的环节。物业管理的发展将物业分散的管理汇集为统一的管理，集保修、保安、保洁、保绿，乃至车辆管理为一体；