企业成功登陆海外资本市场需要考虑的若干问题

中国的乡镇企业目前已有了长足的发展,在发展壮大后,不少企业逐渐萌发了登陆海外资本市场--即赴海外上市的想法.海外上市的优越性是不言而喻的,不仅可以解决乡镇企业发展所急需的资金,而且能够提高企业的知名度,有利于企业产品打入国际市场,为企业走向国际化奠定基础.     

我国房地产资本市场的结构——现状与未来设想

我国房地产资本市场的发展时间不长，因此无论是资本市场中的参与者种类还是资本工具种类，都较单一，且融资规模较小。我国的权益资本市场相对于债务资本市场更加不成熟，主要表现为权益融资渠道狭窄，上市融资规模有限，信托融资规模较小，且缺乏有效的专业管理。在债务资本市场上，参与主体较单一，造成了在债务资本市场上过度依赖商业银行的现象。     

房地产企业融资渠道选择

经过多年的发展，目前我国房地产企业融资已形成了银行、上市融资、发行债券、房地产信托、海外基金、引进海外资本、典当融资等众多渠道。     

创新地产融资模式

我国房地产投资要有更长远思路。应该差异化地解决问题,而仅简单地把民间融资合法化既不能实现房地产融资资金稳定供应和合理利用的目标,也不能解决投资者、中介以及消费者之间长期的利益和风险分担机制问题     

境外上市 房地产融资新渠道

一、上市OR不上市 上市问题的提出，是基于严酷的资金环境：包括融资渠道单一、土地款支出与经营收入回笼的时间差、支出的刚性和收入的不稳定性以及紧缩的房地产信贷政策。     

津门地产巨头主流看法——创新大势

天津房地产市场在经历了5—7年危陋平房改造，满足了市场基本需求之后，创新已成为天津房地产业发展的主流。为纵深挖掘津门知名地产品牌后的地产人物．全面展示房地产业经营的创新与智慧，由今晚报社、英才杂志社联合主办的首届天津房地产创新人物评选活动于2004年2月正式在津启动。     

上市对房地产开发公司的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业,唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量,进行规模化扩张,成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国     

试析房地产企业在证券市场的融资

证券市场是资本市场的重要组成部分，它对于筹集资金和融通资金都有着不可替代的重要作用。资金足房地产企业的“血液”，发展房地产企、业需要巨额资金，巨额资金的筹集有赖于资金市场，因此，如何拓展房地产企业融资渠道，特别是发挥证券市场融资作用具有重要的意义。     

我国房地产上市企业资本市场融资方式比较——以10家房地产上市企业为例

随着国家宏观调控力度的加大以及房地产行业内部竞争的加剧,我国房地产行业开始了新一轮洗牌。在这种形势下,加快企业规模扩张、加大土地储备力度,就成为房地产企业在当前竞争环境中赢得生存和发展的主要手段,而这些战略性竞争活动显然需要大量的资金支持。此外,债务在我国大多数房地产企业的资本结构中都占有较高比例,这种资本结构无疑加大了企业的经营风险。     

房企上市开发商登上融资高架桥

在宏观调控大背景下,对资金极其敏感的房地产企业不得不考虑融资渠道的多元化,而谋求海外融资也许是国内地产商共同努力的方向。2007年,在资本市场上劲舞者该是内地的一些房地产企业。     

王永红 地产新贵的资本突围

上市是一种时髦的“企业秀”还是一道未来竞争的生死坎？资本市场又能否给予投奔融资热潮的中小地产商以持续的信心？     

地产企业发展趋势

房地产开发“大盘时代”的来临以及国内资本市场的逐步成熟，将大大加快中国房地产开发企业规模化、集团化的步伐。     

浅论上市融资对房地产企业的机遇与挑战

房地产作为资金高度密集型行业，唯有融资能力强的企业才有实力加大土地储备量，进行规模化扩张，成为未来房地产行业的整合者和领头羊。随着国家一系列紧缩“地根”、“银根”政策的出台，尤其是信贷这一“紧箍咒”的收紧，对融资渠道一直比较单一，资金来源高度依赖于银行的我国房地产企业提出了严竣的挑战。     

中国企业海外上市策略

全球金融资本一体化和加入世贸组织,促进了我国金融市场的进一步开放.企业寻求海外上市也成为近年来的一股热潮,中国证监会和有关部门仍将一如既往地支持企业走出去,拓宽融资途径.这条路是畅通无阻的,但能否越走越宽就要靠企业自己的表现了.在这里,笔者从三个方面就企业海外上市应采取的策略作一探讨.     

发展房地产产业投资基金拓宽房地产融资渠道

当前，我国房地产金融市场主要以银行信贷为主．其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款，这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时，房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升，会对银行产生很大压力。     

地产IPO重登场

7月的最后一个下午,位于北京市长椿街的金隅大厦12层一间办公室内,刚从香港回来的陈志成终于有了难得的闲暇。三天前,金隅股份(02009.HK)在香港成功上市。为此,这位金隅集团的财务部部长已经奋战了整整22个月。今天我们刚发布公告准备行使超额配售权,多发售15%的股份。他告诉记者。加上超额配售,此次IPO(首次公开募股)金隅股份共募集资金68亿港元。同一天,超级大盘股中国建筑在A股上市,融资500亿元,成为今年以来全球最大的一单IPO。这两家带有地产概念的企业分别成为今年H股和A股中地产IPO的首例。