“城中村”改造引发的社会问题及对策初探

城中村改造的顺利进行,不仅可以实现对土地资源的优化配置和有效整合,也能促进当地经济的有效增长和居民生活环境的可持续性改善,但实施过程却是一项综合、系统、复杂的社会工程;通过调查分析滨州市南街村的城中村改造工程,总结目前我国“城中村”改造引发的社会问题,探索针对性的有效对策,指出解决城中村改造问题的关键所在,提出只有把改善民生、为民办事,努力实现社会各方共赢作为工作的出发点和落脚点,“城中村”的合理化建设才指日可待     

城中村改造的博弈过程分析——基于VNM模型

随着我国城镇化的推进,各城市都对城中村进行了大规模的改造,取得了明显的成效,但有关城中村改造的理论研究相对滞后。本文从”城中村”改造这中政府、村民、开发商三个利益主体的关系出发,阐述了三个利益主体在改造过程中的博弈关系;对其行动空间和获得预期效用进行了简要分析;并通过描述动态的博弈过程,再现”城中村。的改造过程;最后,利用信息经济学的基本知识更进一步的探讨了喊中村”改造过程中的一些问题。     

湖北十里投资发展股份有限公司

湖北十里投资发展股份有限公司（以下简称公司）是根据湖北省武汉市委，市人民政府关于积极做好“城中村”综合改造精神，在原武汉市汉阳区永丰十里铺村委会的基础上，通过“城中村”综合改造，于2005年首批改制设立的股份制企业，公司位于武汉新区十里铺，[第一段]     

城中村:利益如何平衡

城中村改造,尤其是投资商参与的、市场化或半市场化的城中村改造是否属于公共利益,城中村改造是否成功的评价标准是什么,投资商与群众的利益如何平衡?近年来,我国的城市化进程明显加快,各地纷纷开展城中村改造工作,但由于缺乏资金,各地在进行城中村改造过程中,多是采取引入投资商,     

城中村改造莫让农民陷入城中村改造莫让农民陷入『三无三无』

近年来,随着城市的快速扩张,不少农村变成了城中村.由于历史和管理体制等原因,城中村规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环卫、消防等问题突出,农民生活滞后于时代发展.城中村改造势在必行,但在这一过程中,一些困难农户往往陷入无地、无业、无保障的“三无”境地.     

话“城中村改造”

“城中村改造”是近年来中国内地城市化进程中最富中国特色、也是地方政府最富挑战的一项工作。     

新型城镇化引领新生活

“努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户”，“改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村”，“引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”。     

加快“城中村”改造的政策建议

随着我国城镇化的整体推进,＂城中村＂改造已全面展开,加强对＂城中村＂改造政策及操作程序的探讨,是加速我国＂城中村＂改造的基础,也是推进城镇化客观要求。本文在总结全国各地成功经验的基础上,结合本地的实际,就＂城中村＂改造提出了建议,为的是加快＂城中村＂改造速度,推进我国城镇化的进程。     

民国时期嘉兴的土地改革

最近．浙江嘉兴在土地流转中采取“两分两换”等模式，而引起关注。不过．嘉兴早在上世纪30年代中期就开始了土地凭证的探索．而重温达一鲜为人知的土地金融工具的创举，可以对今日农地流转资本化改革提供历史借鉴。     

深圳离华尔街有多远？

罗马不是一天建成的．华尔街也不是。三年前,“蔡屋围将成深圳华尔街”的豪言让人憧憬。奥运过去了。南起中国人民银行深圳市中心支行和中国农业银行深圳分行,北至红宝路。东邻深圳市公安局大院,西到深圳大剧院和环宇大厦。面积达4．6万平方米的金融中心已经完成改造,新增38万平方米的建筑面积已经高楼林立,一条金碧辉煌的深圳“华尔街”已经落成。而遥遥相望的那条华尔街,已经在金融风暴中遍体鳞伤。     

如何改造城中村

随着地价飙升,全国各地的"城中村"的拆迁和改造正在快速推进.目前,主要有政府主导、村集体自行改造,以及开发商与村集体合作三种改造模式. 在政府主导的城中村改造模式中,地方政府作为城中村改造的主体和责任人,全面负责城中村改造政策、村民住宅拆迁补偿和村民安置方案,村民安置过渡方案制定和具体实施.     

湖南永州土地流转与农行金融创新

湖南永州土地流转基本情况 自2005年3月1日《农村土地承包经营权流转管理办法》实施以来．湖南永州市政府按照国家有关政策．对土地所有权、承包权、使用权．实行“三权分离”,推动土地顺利流转．基本形成了“租赁经营”、“农地入股”、“反租倒包”、“转让”、“互换”、“代耕”等流转形式和“传统农户”、“专业种养大户”、“农民土地合作社”。     

城中村改造与白云区经验

广州市区的面积在飞速拓展,过去广州在城市规划中,一直将“城中村”视为独立的用地单元,采取“保留村镇用地”的做法将“城中村”绕过去。因此,渐渐把以往的郊区农村包围在城市之中。随着城市的发展,乡村土地并没有变化,农民也并没有转化为市民……“城中村”反而成为城市发展的顽疾。“城中村”是在城市总体规划内仍实行农村集体所有制、农村管理体制的“都市村庄”。由于“城中村”的管理体     

清科点评:政府目标与投资机会

今年李克强总理在政府工作报告中提出了医改目标，清科集团认为最值得关注的是”县级公立医院综合改革试点扩大到1000个县．覆盖农村五亿人口”。 关于农业发展．清科认为值得关注的是．土地流转信托之类的金融产品，则可让金融资本更彻底地进入农业市场，加快盘活农业用地承包经营权的有序流转。让金融行业能够更好地为小微企业、“三农”等实体经济服务。     

理财日历

3月1日，中国民生银行携手太平洋百货·远东百货推出“民生太平洋·远东百货”联名白金信用卡。 2月28日，中国农业银行北京分行针对城中村改造农户专门推出一项综合性金融服务品牌——“迁喜得利”。     

深圳医保改革二人谈

从“布吉模式”到“深圳模式”．从3000多人到851万人．从一个企业到一个城市,从创建全国第一个医疗保险管理局到探索出全国最早的医保管理制度蓝本,深圳作为医保统账结合制度的发源地之一,其医保改革走过了一条不平凡的发展之路。     

开展草牧场质押贷款业务的可行性研究

土地流转惠农政策给草原牧区经济改革与发展带来了新的机遇．通过草牧场流转可以实现草牧场的规模经营,也为开展草牧场质押贷款业务提供了可能．使固定在草牧场的呆滞资金转化为流动的开发经营资金,以解决牧区经济融资难和抵押难问题,进而促进草牧场流转,使草牧场使用权的商品属性得以充分发挥,推动“三牧”经济可持续发展。但是,目前在牧区开展草牧场质押贷款业务尚存在一些问题需要研究解决。     

农村土地流转金融支持体系构建思考——以铜陵市为例

“十三五规划”在农村土地流转方面明确指出要依法推进土地经营权有序流转.习近平总书记强调,土地流转和多种形式规模经营是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向.当前,我国土地流转加速,推动新型农业体系快速建立,农村金融在需求主体、规模、内容等方面发生了重大变化,如何构建金融支持土地流转体系已成为农村金融改革的重大课题.     

广州市城中村改造问题分析

文章对2000年以来广州市城中村改造工作进行了研究和分析。结果表明,改造方案不能兼顾少数村民利益,开发商故意拖延进度谋求土地升值利益,村集体和开发商之间的代理问题,城中村土地属性对融资渠道严重限制及政府财政支持受限是导致改造严重落后于政策预期的主要原因。为此,文章认为应当提高政府在城中村改造中的话语权,加强政府的监督力度及导向作用,规范开发商的行为,保证改造的进行。     

从转轨过程看国有银行股份制改造的逻辑

中国经济的顺利转轨在很大程度上得益于国家的金融控制能力。国有商业银行在改革过程中,承担着“准财政职能”和商业经营职能．经营目标多元化．客观上造成国有商业银行的“预算软约束”和信号混乱。股份制改造成为国有银行改革的突破口．成为退出“锁定”的外在力量。目前．股份制改造和改进公司治理结构面临三大挑战：一是汇金公司如何在公司治理中发挥实质性的作用;二是上市地的选择问题;三是股权多元化与引入战略投资者。