创新中小型企业融资模式研究——以房地产企业为例

一直以来,中小型房地产企业为我国经济发展做出了重要的贡献,无论是在税收方面还是在缓解就业压力方面,它都发挥了很大的作用。近些年来,许多中小型房地产企业濒临倒闭破产,频频曝出的地下钱庄,都充分说明了中小型房地产企业面临着比较严重的资金问题。为了让中小型房地产企业更加稳定健康地发展,本文选择南阳某房地产企业作为研究对象,探讨了中小型房地产企业融资难的原因及对策。研究分析表明,中小型房地产企业资金短缺的原因主要有两个,即宏观和微观两方面。从微观层面来看,企业自身管理机制存在诸多不足,拖欠款比较严重,而且没有一定的扶持政策;从宏观层面来看,企业之间同质竞争十分突出,资本市场的发展受到限制。针对这些问题,政府必须充分发挥自己的职能作用,减轻中小型房地产企业资金压力,提高综合竞争力。     

中小企业筹资的问题分析——以房地产企业为例

中国经济的发展和进步需要中小企业的支撑,要让中小企业充分发挥刺激国民需要、增加就业机会、稳定市场环境、促进经济发展的作用,就需要处理好中小企业融资困难的问题。虽然中小企业融资受外界限制较多,然而这些外部限制往往难以控制。     

谈谈房地产企业筹资方式的选择

房地产企业在发展过程中,非常重要的一个方面就是筹资;特别是如今经济条件较为复杂,房地产企业在不同的发展时期,需要将差异化的筹资方式给应用过来,这样方可以与多变的市场环境所适应。本文简要分析了房地产企业筹资方式的选择,希望可以提供一些有价值的参考意见。     

谈谈房地产企业筹资方式的选择

房地产企业在发展过程中,非常重要的一个方面就是筹资;特别是如今经济条件较为复杂,房地产企业在不同的发展时期,需要将差异化的筹资方式给应用过来,这样方可以与多变的市场环境所适应。本文简要分析了房地产企业筹资方式的选择,希望可以提供一些有价值的参考意见。     

中小型房地产企业的融资创新

房地产作为典型的资金密集型行业,往往导致房地产企业需要大量的资金,然而,与房地产投资相比,国内在房地产金融方面显得十分缓慢,房地产融资方式上也显得比较单一,这也在一定程度上限制了行业的发展,本文就新形势下房地产的融资方式创新进行了分析,对房地产融资具有一定的指导作用。     

房地产开发企业资金筹资风险与防范

在房地产企业的整体发展中,资金筹集是维系房地产开发项目能够正常运营的关键,只有顺利地筹集到资金,才会稳固房地产资金循环的链条,确保房地产企业能够保持长久的、持续的经营能力。但是,长此以往,这种集中力量进行资金筹集的行为势必会给企业带来筹资的负担,甚至有可能因为资金筹集时决策的失误而导致筹资风险的发生。所以,作为房地产开发企业,要提高资金筹集当中对风险的识别能力,加强防范措施,稳固企业发展的根基。     

跨国施工企业的筹资方式创新

随着世界经济一体化的迅猛发展,很多企业实现了跨国式发展,如到国外拓展业务、施工做工地等,其筹资方式或手段都得以创新。从筹资方式创新对跨国施工企业财务管理的冲击入手,分析其带来的利益和风险。     

企业筹资的渠道和方式创新

企业筹资是自身生存与发展的关键所在,需要遵循数量适度、时机适宜、结构合理、成本节约、筹资合法等筹资原则。其合理的渠道主要来自国家的财政资金支持以及正规银行的信贷资金等,筹资方式主要有内部筹资和外部筹资。     

企业内部控制研究——以A房地产开发企业为例

我国房地产开发企业已经高速发展近30年,房地产已经成为国家新的经济增长点,促进了国民经济快速持续发展。但是,经过高速发展之后的房地产开发企业,问题开始显现,财务舞弊案件频频出现,究其原因虽是多方面的,但更为重要的一点是忽视了企业内部控制。当经济形势好、企业规模较小时,忽略内部控制建设短期内可能不会出现问题,但是当经济形势回归理性、房地产开发企业规模不断壮大、人员不断增加时,内部控制的作用就极为明显。本文结合工作实际,以内部控制、财务管理理论为依据,对房地产开发企业内部控制进行了深入研究,并以A房地产开发企业为例,对内部控制存在的问题提出了相关对策,以期为房地产开发企业构建内部控制体系提供理论和实践依据。     

浅析企业融资的困境与出路——以民营中小型房地产企业为例

众所周知房地产公司属于资金密集型企业,产品开发周期长,前期垫资多,尤其是在开发前期时经常会面对融资困难的压力。对于民营中小型房地产企业来说,由于大部分不是上市公司,企业自身规模较小,管理能力相对较差,企业内部资金留存少,融资能力弱,政策一旦对房地产行业发生不利变化时纷纷陷入融资困境,由此可能引发一系列风险和不稳定事件。本文通过对民营中小型房地产企业面临的融资难、融资贵等现状的分析,提出改变融资困境的出路和建议。指出可以通过加强战略合作、集团内部融资,以及与银行探索新的融资方式等解决对策。     

“营改增”的实施对企业影响几何——以房地产开发企业为例

营改增是近年来我国房地产企业财税领域最重要的改革内容,此举旨在减轻企业税负,促进行业发展。然而房地产企业营改增处于试行期,房地产开发企业受营改增的具体影响还无法得出结论。为此,本文选取11家房地产开发企业,分析营改增对企业的税负和经营策略的影响。通过税负测算模型测算营改增前后企业税负变动情况,得出结论:营改增使房地产开发企业税负降低;营改增对房企的产品升级、区域战略布局调整等经营管理有促进作用。最后提出展望。     

房地产开发项目可行性分析——以成都“万景峰”房地产开发项目营销方案为例

中国房地产业在改革开放近30年中得到了快速发展。到目前为止,中国房地产业在投资开发总量、竣工面积和销售总额等几个方面都已经达到相当大的规模。房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一。目前,中国的房地产业还处于起步、成长阶段,无论在技术含量,还是管理水平上都是比较落后的。虽然中国房地产企业多、从业人员多,但真正有实力、高素质、高水平的企业并不多,从而导致企业综合竞争力不强。对拟建小区的市场需求、建设条件、规划设计、技术指标、经济指标、营销方略、风险评估等进行了全面的研究,最终得到项目具备可行性的结论,可为开发商的投资决策提供依据。因篇幅有限,仅对其中的营销方案进行分析。     

浅谈房地产开发企业的成本管理——以华海公司为例

成本管理是企业经营管理的一项中心工作,是企业生存和发展的基础.本文系统的阐述了连云港市华海房地产开发公司(以下简称华海公司)成本管理中存在的问题,提出了加强和完善成本管理的一些思路.     

浅析中小型白酒企业营销管理模式——以泸州中小型白酒企业为例

本文以"中国白酒金三角"泸州地区的中小型白酒企业为研究对象,在对其营销管理模式中存在的问题进行分析的基础上,尝试提出了改进中小型白酒企业营销管理模式的三大措施。     

房地产开发企业多元化融资方式探讨

本文研究的基本思路是从国内房地产业资金链入手,分析产生当前融资现状的原因,根据国外房地产主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。     

房地产开发企业多元化融资方式探讨

本文研究的基本思路是从国内房地产业资金链入手,分析产生当前融资现状的原因,根据国外房地产主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议.     

房地产开发企业融资方式选择探析

由于我国金融市场尚不发达,目前国内的房地产融资主要以银行贷款为主,其他的融资方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资筹资所占的比重小。房地产开发企业的开发资金主要来源于自有资金、银行贷款、建筑企业垫资和预售款四个部分,而预售款中的大部分来自于银行对个人的住房消费贷款。     

百年老字号的“变形记”———以QJDG为例

QJDG 作为国内餐饮行业的领军者,一直走高端餐饮路线的发展模式,被称为 A 股中的“烤鸭第一股”。 自 2007 年深交所上市以来,QJDG 一直具有良好的融资环境,并一直保持着较高的经营现金盈余,但在 2017 年至 2019 年,QJDG 却遭到了惨烈的股价下跌,从最高 23.5 元 / 股降至 10.17 元 / 股,市值拦腰斩半。 明明一直享有盛誉的 QJDG,为何会遭遇人生的滑铁卢?文章对比次危机的经过、原因以及结果进行了详细的阐述,阐明 QJDG 是怎样进入“温水煮青蛙”式的转型危机。     

“一带一路”背景下企业“走出去”战略研究——以南充中小型企业为例

"一带一路"倡议的提出和实施给沿线国家和城市经济发展带来了巨大的发展机遇,如何搭乘"一带一路"倡议的机遇便车,实现企业的快速发展成为各个企业思考的重点。本文从"一带一路"倡议背景出发,通过对南充市中小企业进行SWOT分析,分析其目前面临的优势、劣势、机会和威胁,并提出战略选择建议,最后就战略的实施提出具体措施,以期为南充中小型企业的发展提供参考。