基于聚类分析法的黑龙江房地产市场健康状况评价指标体系构建

十多年来经过了蓬勃发展、多轮调控的中国各区域房地产市场未来是会持续平稳发展,还是会陷入危机,除考虑内外部环境因素的变化外,最主要还是取决于当前区域房地产市场是否处于健康状态。从分析房地产市场健康标准入手,首先进行房地产市场健康状况评价指标的初选;其次基于黑龙江省近十年房地产市场的统计数据,利用聚类分析,对初选指标进行分类;最后结合实证分析的分类结果,构建黑龙江省房地产市场健康状况评价指标体系。     

浅议二手房买卖的“阴阳合同”

正房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,房地产市场的健康发展对促进我国国民经济发展,维护社会和谐稳定具有重要意义。近几年,随着我国房地产行业迅速发展,房价不断上升,不少购房者对于持续高涨的一手房只能"望房兴叹"。于是,     

我国货币政策的房地产价格传导效应研究

近几年我国房地产行业发展迅猛,一方面为改善人民的居住生活环境做出了巨大贡献,另一方面也带动了国民经济的快速增长,成为了新的经济增长点。但房地产行业发展的影响因素众多,房地产价格的波动也不断影响着金融环境的稳定,因此,研究我国货币政策的房地产价格传导效应,对预防房地产价格波动、保障国民经济的健康稳定发展都有重要意义。本文主要分析了货币政策的房地产价格传导效应理论,并对我国货币政策的房地产传导效应进行了实证分析,研究了当前我国我国货币政策的房地产传导效应现状,为我国房地产行业的稳定发展提供了理论参考。     

住宅市场基于人工神经网络的预警体系研究

为了引导房地产市场走上健康发展的道路,当前房地产调控仍将持续,调控需要对房地产市场进行实时监控,通过准确预测市场走势,有的放矢地出台相关政策。因此,房地产预警对促进房地产市场的健康发展是十分必要的。本文主要通过人工神经网络模型,构建住宅预警体系,     

天津市房地产业发展前景的预测研究

本文以天津市为例,对天津市市内六区以及整个天津市2009-2012年房地产价格进行了统计分析,并从天津市发展规划、政策调控延续、房地产市场供求关系等角度对天津市房地产市场现状及预期进行分析;通过建立房地产价格预警指标体系并对指标进行选择,确定指标权重和各预警段及预警级别,从单指标预警及综合指标预警两方面来构建预警体系来预警天津市房地产价格波动,由此对政府政策及个人投资、居民购买住宅等给予一些理性的建议。     

房地产泡沫的内在机理与防范措施

房地产泡沫对金融体系的稳定和整个国民经济的发展都有着极大的危害。因此,对房地产泡沫的成因进行研究,提出有效的防范措施,对引导经济健康稳定发展具有重要的意义。     

我国近十年房地产宏观调控政策的回顾与建议——基于十八届三中全会视角

房地产是国民经济中的重要组成部分,房地产市场的稳定涉及国民经济的稳定,对房地产市场正确并合理调控符合国家利益。基于十八届三中全会的视角,对我国近十年房地产调控政策及效果进行回顾,分析房地产调控存在的问题,并结合十八届三中全会中以人为本、注重公平、增强政府公信力等指导精神,对房地产市场宏观调控提出几点建议,以促进房地产市场健康发展。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

我国近十年房地产宏观调控政策的回顾与建议--基于十八届三中全会视角

房地产是国民经济中的重要组成部分，房地产市场的稳定涉及国民经济的稳定，对房地产市场正确并合理调控符合国家利益。基于十八届三中全会的视角，对我国近十年房地产调控政策及效果进行回顾，分析房地产调控存在的问题，并结合十八届三中全会中以人为本、注重公平、增强政府公信力等指导精神，对房地产市场宏观调控提出几点建议，以促进房地产市场健康发展。     

房地产预警指标体系设计研究

经济运行的规律及我国房地产业的发展现状要求建立科学、有效的监测预警系统,这对于引导房地产业沿着健康的道路发展,促进资源的合理利用,具有十分重要的理论和实践意义,而如何依据社会再生产的逻辑关系,正确选择能反映房地产产业经济运行过程中主要方面的运行特性和各方面关系的经济指标,是建立科学、实用的房地产监测预警系统的重要前提,本文通过采用“第一主成分”分析法以及相关性分析等一系列定量分析方法,同时结合定性分析方法,探讨了如何建立符合房地产自身特点的预警指标的问题,并以武汉市为实证对象设计建立了一套房地产预警指标体系。     

基于主成分分析的深圳市房地产供求协调度研究

深圳市房地产市场持续升温究其根本是受供求关系的影响,文章运用主成分分析法,构建合适的指标体系,对深圳市房地产市场供求关系现状进行探究,实证结果证明了主成分分析法在研究房地产市场供求关系时的有效性。     

房地产上市公司财务预警实证研究

准确预测房地产公司的财务风险并及时预警有助于房地产企业的健康稳定发展.根据房地产企业的现实情况,通过BP神经网络模型和Logistic模型分别对房地产上市公司的财务状况进行了实证研究.结果表明:BP神经网络模型的预测准确率要高于Logistic模型,同时综合使用多种方法预测房地产公司的财务状况更加准确.     

合理稳定的房价是中国政府当前的必然选择

根据国际常用的评价房价是否合理标准;阐述了合理稳定的房价对房地产行业的健康持续发展,对整个国民经济的持续稳定发展,对我国社会的和谐稳定的重要意义。     

发达国家房地产市场体系建设

中国经济的快速发展,给房地产业带来了前所未有的发展机遇。然而,我国的房地产市场起步较晚,在发展中难免出现一些偏差和问题。从世界范围看,发达国家和地区房地产市场经过长期发展,市场功能不断健全,市场架构不断完善,形成了相对稳定的房地产市场体系,这对我国学习借鉴发达国家和地区的有益经验,促进房地产业持续健康发展,具有重要意义。     

房地产定价理论与方法研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题。然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、不易流动性、不可分割性等特征,其交易信息与数据难以获得,致使对房地产资产的定价研究难度较大。本文试图总结与归纳现有房地产定价理论与方法的研究文献,深入分析房地产市场的宏观结构及微观主体,探寻房地产价格形成与演化过程中的关键影响因素,并为我国房地产业实现健康有序发展提供科学依据。     

基于IAHP的流程重组预警指标体系设计

根据业务流程重组预警的实际需要,结合业务流程重组评价指标,构建了涵盖流程效率、资源利用率、流程成本及顾客满意度四个方面的业务流程重组预警的指标体系。最后用改进的层次分析法(IAHP法),对该指标体系进行了评价,得出了各指标对业务流程重组影响的权重。     

房地产市场的不确定性影响因素及其分析方法

城市房地产市场运行是否健康平稳，对城市的社会经济发展具有十分重要的影响。因此，对城市房地产市场运行的调控是政府管理城市的重要手段。房地产宏观调控的决策是否科学关系到国民经济的健康发展，政府部门在城市房地产市场运行管理中，应引入科学、合理的决策来正确引导房地产业朝着规范、健康、有序的方向发展。同时，投资者为了实现投资盈利的目标，也需要研究房地产市场的决策理论。     

中国城市房地产市场健康标准及实证研究

准确判断房地产市场健康状况是正确实施房地产调控的前提,但国内外并没有一套判断房地产市场健康状况系统的工具,因而关于房地产的发展形势常常引起争议.论文试图从房地产市场与城市总体经济之间合理关系出发,设计一组指标体系,利用房地产与宏观经济对应的相关历史和整体的数据,建立46个经验模型,求得一套房地产市场的多维度健康标准.将健康标准值与城市的实际值进行比对发现:35个大中城市房地产市场均不健康.同时实证研究也较好地验证了研究思路的正确性和健康标准的可信性.     

提高认识统一思想坚决贯彻落实好国务院各项调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。这次会议的主要任务是,统一各方面思想认识,坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署,保证稳定房价工作切实取得成效。下面,我就这次宏观调控的有关问题谈几点意见,供大家参考。一、宏观调控是房地产市场持续健康发展的基本保证对房地…     

对煤炭企业建立绩效评价指标体系的探讨

煤炭是支持我国国民经济发展的重要能源,因而煤炭企业持续、稳定和健康发展对于国民经济持续稳定发展具有重要意义。从绩效评价角度,分析了煤炭企业目前存在的问题,并对煤炭企业如何利用平衡计分卡和KPI建立绩效评价指标体系进行了探讨。