廉租住房配租方式分析

廉租住房政策是我国住房保障体系的核心内容之一。1999年,国家提出以廉租住房方式解决城镇低收入阶层的住房问题。2004年起,《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,将城市低收入者全面纳入廉租住房保障体系,标志着廉租住房政策的全面     

“租购并举”实现途径研究

政府多次提及要"建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",可见租赁市场是房地产市场发展长效机制必不可少的重要部分。本文从替代性角度对房地产租购市场进行对比分析,发展住房租赁市场在功能和质量、供给规模以及消费者需求等方面均不能成为住房销售市场的合理替代品,故提出要在遏制房地产市场投机行为、增加租赁住房有效供给、落实租购同权以及引入区块链技术完善制度保障等四个方面实现租购并举。     

住宅实物配租供给方式研究

根据2007年11月8日发布的《廉租住房保障方式》．我国廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。以”租金补贴为主、实物配租为辅”为指导思想,原因在于和实物配租方式相比较,货币补贴更符合和谐社会可持续发展的需求。     

天津扩大廉租住房实物配租享受范围

自7月15日起,天津市廉租住房实物配租享受范围将由拆迁中最低收入住房困难家庭扩大到非拆迁最低收入住房困难家庭中的孤老、大病、重残家庭,以及市内六区符合享受廉租住房租房补贴条件的市级以上劳动模范家庭和享受民政部门定期定量补助的社会优抚对象中的住房困难家庭。     

浙江保障房由以售为主转向以租为主

浙江省出台《关于加快推进保障性安居工程建设坚定不移做好房地产市场调控工作的若干意见》,再次明确今年浙江确保完成新开工保障性安居工程住房18万套、新增廉租住房货币补贴5000户等主要任务。该省住房和城乡建设工作会议明确：2011年,浙江安全工程保障性住房在总量上要明显增加,城镇住房保障结构上也将由以“售”为主向以“租”为...     

北京廉租房租金补贴可转成实物配租

北京建委住房保障办公室负责人称,正在享受廉租房政策中的租金补贴形式的市民,如符合相关条件,可以通过与当地的房管办联系转变为实物配租形式。按照《北京市城市廉租住房管理办法》,符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式,其中实物住房主要配租给家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员。     

南京市廉租房实物配租的费用效益分析

南京市作为率先推行廉租房制度的城市之一,从2001年至2007年,已累计投入1．44亿元资金,保障了10180户家庭。2007年12月20日,南京市政府正式公布并实施《解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》和《2008-2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》（以下简称《纲要》）,进一步明确了政府加大力度完善低收入家庭住房保障制度的决心。     

温州市鹿城区廉租住房实物配租的主要做法

廉租住房实物配租工作是一项民生工程。截止2008年年底,温州市鹿城区纳入廉租住房保障的家庭有2362户,其中货币补贴的1752户都强烈要求实物配租。对此,温州市、鹿城区两级政府通过多渠道、多形式筹集廉租住房房源,提高了廉租住房实物配租的比例。鹿城区廉租住房实物配租主要做法：     

天津廉租房配租首扩至非拆迁户

2009年2月起,天津市进一步扩大廉租住房实物配租保障范围,市内六区内只要具备人均住房使用面积低于7．5平方米、持有低保证一年以上的“双困”条件家庭即可办理。同时,今年市内六区的孤老、大病、重残等特殊家庭也可申请廉租住房实物配租。与之前相比,这一规定打破了廉租房住户必须是拆迁户的限制,最大变化是首次由拆迁家庭扩大到非拆迁家庭。     

公租房“先租后售”回收机制研究

一、回收机制是发展公租房的核心问题国办发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(下称"45号文")提出重点发展公共租赁住房。发展公共租赁住房,对于完善住房供应和保障体系、引导合理住房消费、缓解群众住房困难,实现人才和劳动力有序流动、促进城镇     

聚焦“两会”声音 盘点“两会”热词

1000万套保障性住房的“二十二条军规” “地方政府稳定房价不力将迫责” ——中国国务院总理温家宝在政府报告中明确指出，1000万套保障性住房建设是今年各地官员工作测评的“硬指标”，也是今年地方政府的“硬任务”，有关部门要加快完善巡查，考评，约谈和问责制度，对稳定房价，推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。     

两会“微博”

要在改善民生中加快转变。把改善民生作为加快经济发展方式转变的出发点和落脚点，腾出更多精力、拿出更多财力，解决好群众普遍关心的住房、就业、教育、医疗、社保等实际问题。     

广州市第1批房源2178套公租房实行配租

正(本刊讯)3月28日下午,市住房保障办公开举行我市公共租赁住房(下称公租房)第1批房源2178套公租房摇号分配仪式。经过系统摇号,本批推出的房源全部完成配租。市人大代表、政协委员、市国土房管局政风行风监督员、申请家庭代表、新闻媒体以及市公证处公证员等共同见证摇号分配过程。5485户家庭参加摇号分配本批房源有5485户家庭参加了意向登记,为确保公开公平公正分配,市住房保障办于3月20日-3月22日对参加意向登记的家庭名单及意向登记情况在市国土房管局网站进行公示,同时接受异议申诉。公示期间,共受理6宗异议申诉,经核查,6宗异议申诉全部成立,市住房保障部门对     

“夹心层”群体的住房保障研究

2010年6月住房和城乡建设部等七部门联合制定了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（下文简称《指导意见》）。《指导意见》提出各地区、各部门要统一思想,提高认识,精心组织,加大投入,积极稳妥地推进公共租赁住房（下文简称＂公租房＂）建设,     

住房保障供给与“租购并举”的发展之路

“十四五”提出促进住房消费健康发展,完善长租房政策,在保持房地产稳定的同时,实现与经济发展、城镇化协调推进。未来,我国住房需求的空间之一,就是包含租和售(买房、换房、升级消费)在内的合理住房消费。     

首次摇号配租摇出98户廉租家庭

11月15日晚7：35北京电视台（BTV－3）北京热线，现场直播了北京市第一批廉租住房摇号配租活动。北京市政府、建设部住宅与房地产业司、市国土房管局、民政局、财政局以及街道办事处的有关领导出席了本次摇号配租活动，并为现场摇中的廉租对象家庭代表发放廉租住房钥匙和租金补贴通知单。     

评“租补分离,分层补贴”创新公租房政策的效率

理论与实践表明,住房货币化补贴是一种比实物补贴更高级的住房保障模式。基于这一结论,铜陵、天津、南京等城市纷纷推出"租补分离,分档补贴"的公租房政策创新模式,试图向住房货币化补贴转变。然而,研究发现,"租补分离,分档补贴"的公租房政策模式依然停留住房实物补贴范畴,而且只有在满足一定条件下其效率才高于公租房实物配租模式。     

双“70”决议能否保障低收入家庭住房?

全国城市住房工作会议于8月24日至25日在京召开,会议重点决议:2008年底前,东部地区和其他有条件的地区,要率先把保障对象扩大到低收入住房困难家庭;2010年底前,全国城市低收入住房困难家庭都要纳入保障范围。加快全国廉租住房建设步伐。会议重点重申:城市新开工住房建设中套型在90平方米以下的住房面积必须达到70%以上,廉租住房、经济适用住房、中小套型普通商品住房用地供应量不得低于70%。再次强调省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责,市县政府是责任主体。国务院各有关部门要搞好组织协调,建立健全廉租住房制度的政策体系,各项配套措施要尽快出台。面对政府再三重申,条例纷出,政府的设想究竟有几成市场把握?在地产市场弱肉强食的竞争下,究竟有多少老百姓能享受到保障房呢?一时间市场上"百家争言",面对种种声音,不妨来听听一直在舆论监督第一线的媒体们对此次会议又有怎样的解读……     

机构看市 政治局集体学习住房问题，“促供应”被提到前所未有高度

10月29日下午，中其中央政治局就“加快推进住房保障体系和供应体系建设”的课题进行集体学习，期间中共中央总书记习近平多次强调，要加快推进住房保障和供应体系建设。对于这次会议，行业内普遍给予了高度评价，在我们看来，本次政治局集体学习对房地产行业未来的发展至少有三点重要看点：     

加快构建住房供应新体系实现居民“住有所居”

党的十七大报告提出“住有所居”。当前,解决城镇居民住房困难、改善住房条件成为了人们普遍关注的焦点。“穷人能否买得起房子”也引起了很多争论。汶上县是省级贫困县,城市居民的收入相对还比较低,在社会主义市场经济条件下,要确保城市居民“人人有房住”,就必须加快建立住房供应新体系,提倡树立住房消费新观念。