土地流转纠纷仲裁案例

一、案情简介申请人：李某某，安徽省凤阳县某某镇某村某组村民委托代理人：陈某某，安徽省凤阳县某某镇法律服务所法律工作者被申请人：向某某，安徽省凤阳县某某镇某村某组村民申请人因家庭负担过重，经当时的生产队队长孙某某牵头，于2000年将9．9亩承包耕地租给被申请人耕种，口头约定租赁期限为5年。被申请人在租赁期后，不愿将承包耕地返还给申请人，且拒绝孙某某和村委会的调解，申请人因此提起仲裁。     

土地『一女二嫁』纠纷仲裁案例

一、案情简介申请人：李某某，黑龙江省甘南县长山乡某某村某屯村民被申请人：黑龙江省甘南县长山乡某某村村民委员会第三人：赵某某，黑龙江省甘南县长山乡某某村五屯村民申请人李某某一家4口人是长山乡某某村村民，1983年实行家庭联产承包责任制时，该户按照国家有关政策规定承包了29．5亩土地。1997年土地二轮延包时该户的户籍仍在长山乡某某村。由于李某某多年外出打工，没有回村要承包地，     

一桩土地承包经营权继承案件引发的思考

去年,河南省民权县农村土地承包仲裁委员会接到双塔乡范楼村委会同集村村民刘某某递交的一份关于农村土地承包经营权继承的仲裁申请。申请的具体内容是:申请人,刘某某,弟兄四人,父母亲都已过世,其父母过世前与其四弟刘小某为一个家庭承包经营户,刘某某依据《农村土地承包法》第三十一条的规定,申请继承其父母原有的农村土地承包经营权。接到仲裁申请后,仲裁委员会的     

城郊农民的种地之困--来自河南省濮阳市胡村乡的调查

“我们胡村乡至今没有搞二轮土地承包。没有签订土地承包合同，更没有签发土地承包经营权证书。七年来，人地矛盾日益激化，甚至有的地方因争地打架，导致小麦不能适时播种。人地矛盾已成了当地农村不稳定的重要因素。”互联网上一份来自10多个村子的16名村民代表的联名上访信，把记者“牵”到了河南省濮阳市高新区胡村乡——     

一样的土地两样的效益—巴中市巴州区土地“反租承包”的调查

一种被称为土地“反租承包”的新现象在巴中市巴州区悄然出现，所谓“反租承包”就是村社集体在同村民签订了延长土地承包30年不变的合同后，在承认土地承包权的基础上，又将村民的土地反租回来，再租赁或再承包给他人或单位。     

查清事实 依法办案

查清事实依法办案陈海俭，唐忠平１９９２年７月，甘肃省兰州市西固区经管站接到西固乡柴家台村村民柴德孝的一份复议申请书，复议书要求对西固乡合同管理委员会《关于瞿继英和柴德孝土地承包的纠纷裁决书》进行重新裁决。经研究西固区经管站决定受理此案。据调查，１９８...     

有关农村土地承包政策和工作问题解答(二)

有关农村土地承包政策和工作问题解答（二６、延长土地承包期后，是否一定要向农户填发土地承包经营权证书？答：有关政策明确要求：延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门要及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的土地承包经营权证书。这个证...     

“农嫁非”妇女征地补偿费分配维权案例

案件原由申请人郑某,女,1977年出生,农民,浙江省乐清市某镇某村人。1999年参加村二轮土地承包,2004年与非农业家庭户口一男青年结婚。2010年被申请人某村村民委员会就集体土地被依法征用补偿费进行分配,     

法院一审判决乡政府越权

“我开荒经营了20多年的山地。取得了土地承包证；可村民朱某也拿出这块地的土地承包证，说山地是他家的祖遗山。为这，乡政府下发决定书，承认朱某拥有使用权。”2009年6月8日，全州县成水乡蕉川村虎山脚自然村的村民朱方成告诉记者．一块土地冒出两张土地承包证，让他感到很疑惑。     

政策问答

编辑同志：我们是山西省晋城市高平市米山镇吴村第二村民小组的村民,有一个问题向你们反映,并请给予答复。人民公社后,我们村分为４个生产队,１９６２年村里搞了“四平”,其中一项是平衡土地,在平衡土地时,就把我们二队的５０多亩沟地平衡给了其他三个队。农村实行家庭联产承包责任制后,１９６２年平衡出去的５０多亩地并没有归还给我们让我们承包。不仅如此,１９８４年村里搞创收,又把我们二组的８０多亩地栽了果树,承包给了其他村民。现在我村开始搞第二轮土地承包,中央办公厅中办发１９９７１６号文件要求：“土地承包期…     

施行托管服务 流转自有门路

浙江省常山县钳口乡的土地托管服务组织靠的是有规模的中介常设机构来作保证。它以"托管、服务"来界定该组织的性质和职能。该组织受村民代表大会委托,专职管理承包户的土地流转,负责农户自愿有要求的土地使用权的转让、租赁、置换、转包后双方合同(协议)的签订、执行以及违约责任等的管理、协调、服务。托管服务站一般由村主任兼任站长,科技委员和村会计为站员,行使村集体土地承包、流转的管理职能,制定土地流转章程为     

委托代理有规定

委托代理有规定编辑同志：我们土地部门在行政执法中，常常因为下发处罚决定等行为引起诉讼，有些诉讼活动牵扯大量时间、精力等，由于这种原因，也需要请委托代理人参加诉讼，不知是否可以？有哪些规定？青海读者赵平赵平同志：按照行政诉讼法律规定，当事人可以委托一至...     

农村土地确权纠纷仲裁案例

一、起因及纠纷焦点黄某某（下称申请人）一家是浙江省乐清市乐成镇某某村第十四生产队农户，世代以农为生，申请人承包了村组耕地4．9亩。2005年，由于乐清市城市化发展的需要，申请人所承包的土地全部被市政府征用。土地被征用后，市政府按比例返还村里“回扣田”（指农户的承包田被征用后，政府依一定的比例返回给被征地单位，用于农民生产和生活之需的土地）。乐成镇某某付第十四生产队（下称被申请人）将部分“回扣田”出售，     

征用土地村民有权听证

最近．山东省十届人大常委会第九次会议审议通过了《山东省实施(中华人民共和国农村土地承包法)办法》，这也是全国第一个关于“土地承包”的地方性法规，《办法》中关于土地征收、征用中村民有权进行听证等内容在全国均属首创，土地承包中保护农村集体经济组织和村民利益作的规定，也令人关注。     

中组部要求建设好合作经济组织

中共中央组织部一九九九年十月二十二日发文提出’今冬和明年农村基层组织建设的主要任务之一是’加强以党支部为核心的村级组织配套建设。进一步把村委会·合作经济组织·共青团·妇代会·民兵等组织建设好’发挥各自的职能作用’形成整体工作合力。∞编辑同志：我组有一孤寡老人已去逝，其已出嫁在外乡十多年的女儿要求继承其承包地，我组绝大多数农民不同意。请问怎么解决这个问题？湖南省芷江侗族自治县杨公庙乡蟠龙寨村鱼塘坎村村民小组答：一、根据有关法律和农村土地承包政策，农村土地实行家庭承包经营的（按人平均承包的），其承包…     

为民也要"实事求是"

今年４月底，安徽省舒城县五桥乡利用春茶上市的有利时机，按照惯例向农户征收农业两税及其附加。就在该乡将纳税通知书及农民负担监督卡发放到农户的第二天，该乡陶湾村部分农户手持负担卡赶到乡政府，就“卡”中的山场面积与１９９９年持有的农民承包土地经营权证书上的山场面积不一致问题，向政府讨“说法”。由于乡经管站一时找不到有力证据说服群众，致使来访群众较为不满，情绪较大。他们回去后，电话向省里举报该乡擅自增大农户承包山场面积，借以增加农民负担，并声称要继续上访。一时间，该村税费征收处于搁置状态。经反复调查得知…     

努力解决处理好土地承包纠纷

最近我拜读了贵刊2005年第6期，对第22页《村民无权私自租赁土地》一文的标题提法很不理想，对文中提出的一些观点也不敢苟同。根据《农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”     

《农村土地承包法》知识问答（十一）——我侵犯他的土地承包经营权了吗

自1988年起，我家就承包了村里7.3亩耕地。2003年，村里没有召开村民会议，也未公布土地承包方案，就擅自将我家其中承包的1.5亩耕地发包给了张某，现在张某拿着村委会给他开的证明（内容是：这1.5亩耕地已由村委会于2003年发包张某了），向法院起诉，称我侵犯了他的土地承包权，要求我腾出这1.5亩地。     

法规指南

越权发包来干预依法承包受保护在现实生活中，农村的有些村、乡（镇）或其他组织，往往把村民小组看作其下属或附属的一个部分，通过行使管理职权，有意或无意地侵犯村民小组作为农村集体土地所有权主体的合法权益，同时也损害了享有承包经营权的村民的合法权益。具体表现...     

我的承包地补偿不归我?——河南省禹州市"官告民"官司背后

征地补偿引发民事官司 苏富轩,河南省禹州市花石乡桃园四组-个普通农民.20D2年与本组签订了-份土地承包合同,承包了本组一块叫做"海眼池"的16亩经济地,承包期限20年.合同约定,承包期间如遇国家征地或本地搞工业开发,必须征得承包方同意,并按征地之日起到承包期满后承包款的5倍～10倍赔偿承包人损失.