模糊的消费者

“消费者”已经成为人们随时脱口而出的词汇，但是，我们并不清楚，究竟什么才是消费者。这是一个很有意思的现象。由于法律规定了消费者拥有的某些权利，比方说，美国规定是“四项权利”，中国规定是“九项权利”，因此，很多模模糊糊的行为都争相挤进消费的行列。从广泛的意义上说，每一个人都是消费者，但是，这样的理解对于法律来说，很难具有实际的操作性。那么——所有付钱的行为都是消费行为？     

消费者的九项权利

随着农村市场的开拓和农村消费者消费水平的提高,越来越多的农民将走进消费市场,接触到各种各样的生产资料和生活日用品。在消费的过程中,怎样有效地维护自己的合法权利呢?根据《消费者权益保护法》规定,消费者依法享有以下九项权利:     

集体土地他项权利征收补偿制度研究

研究目的:实现集体土地他项权利征收补偿的法律制度化。研究方法:文献研究法,规范—实证分析法。研究结果:目前,中国集体土地他项权利征收补偿制度是残缺不全的,未能正确反映集体土地他项权利征收补偿中的权利与义务关系的一致性。集体土地他项权利不仅具有对世性的物权效力,而且具有独立的经济价值,在世界许多国家或者地区法中,不动产他项权利都被普遍地纳入了征收补偿的权利范畴。研究结论:有必要在有关规范性文件的制定与修改中,从登记条件要求、实体性制度和程序性制度三方面,建立健全集体土地他项权利征收补偿的法律制度。     

土地他项权利登记应更加明确

土地他项权利的内涵和外延土地他项权利登记与国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权登记一样,登记后即受法律保护。所以,怎样正确理解土地他项权利的内涵和外延,十分重要。《土地登记规则》第二条第二款规定“:本规则所称土地他项权利,是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律和行政法规规定的需要登记的其他权利。”至于“其他权利”包括哪些内容,只是在《确定土地所有权和使用权的若干规定》的第五十四条作了简单的规定,即“地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定…     

买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任

一、权利瑕疵担保责任概述 在买卖合同中，出卖人负有两项瑕疵担保责任：物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。权利瑕疵担保责任是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的责任。     

中德不动产登记效力比较研究 ——以统一不动产登记效力体系构建为视角

研究目的:对中德不动产登记效力进行比较研究,为制定统一的不动产登记法提供理论支撑。研究方法:比较分析法、规范分析法、案例分析法。研究结果:与中国不动产登记相比,德国不动产登记在区分原则与公示原则的基础上具有统一的物权变动效力;具有明确、统一的权利顺位效力,能够在意思自治原则的基础上准确地解决多项不动产权利之间的冲突;具有以公信原则为基础的权利推定效力与公信力,与无因性原则一道构成了交易安全保护的铁壁铜墙;对于登记错误则赋予权利人以更正登记请求权等完善救济措施。研究结论:中国不动产登记法须从四方面完善不动产登记的效力体系:通过将登记对抗的物权变动统一于登记要件原则之下以进一步统一不动产登记的权利变动效力;强化不动产登记薄的权利推定效力与公信力;构建不动产登记薄的权利顺位效力;增设权利人的不动产登记更正请求权。     

农村土地确权工作中的常见问题及对策

土地所有权、土地使用权和其他项权利的确认、确定,简称确权,是依照法律、政策的规定,确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和其他项权利的内容。做好农村土地经营权确认工作,能够进一步保护好农民合法权益,化解土地纠纷,促进农村经济快速发展。     

怎样搞好河蟹养殖池夏秋管理

<正> 俗话说:“七、八月长壳,九、十月长膘,夏、秋高温季节,河蟹活动频繁,食欲大增,是河蟹生长的最好时机,这时河蟹养殖池应做好以下几项工作:     

土地征收过程中设置土地发展权的必要性和可行性

土地发展权是一项可与土地所有权分割而单独处分的财产权,该权利直接关系到改变土地用途、提高土地利用集约度以及增加对土地的投入而产生的发展性利益的权利归属和利益分配;考虑到我国土地征收制度存在的诸多问题,我国应在土地权利体系中创设独立的可转让的土地发展权,通过将土地发展权制度引入征地实践来保障农民的土地产权和保证国家耕地保护目标的实现,并整合整个制度环境,提升土地征收制度的绩效。     

赋权赋能脱贫攻坚 保障贫困人口尊严

正免于贫困的权利是基本人权的一项重要内容,党和政府勇敢面对"消除贫困"这一重大挑战,赋权赋能脱贫攻坚,保障贫困人口尊严。第一,赋权使贫困群体获得充分享有尊严的资格,实现贫困者的权利,就是要在制度上赋予贫困者权利和机会,通过外在物质条件的改善,为实现个体各项权利奠定基础和条件。     

社会转型期的中国农民土地意识——浙、鄂、渝三地调查报告

本文立足于浙江、湖北、重庆三省(市)的三县九村实地调查所得的第一手资料,结合被调查地的背景情况,从土地利用、土地保卫和土地权利三个角度来具体分析三地农民土地意识的现状和成因,并分析这些意识对土地制度安排可能产生的影响。本文认为,农民在对待土地时既有较强的经济理性,同时也有生存理性的思考;农民的自我保护土地意识很强,但农民的经济理性使其并没有激励去保护耕地;农民对于土地所有权归属存在概念上的模糊,意识上没有土地私有化的倾向,但对土地权利的要求正在萌发和强化。     

湖北洪湖市围绕十大工作思路 促推水产发展

<正>2010年是"十一五"规划的最后一年,面对新的形势、新的挑战,洪湖市水产局按照科学发展观的要求,紧紧围绕坚定一个指导思想、完成两大目标任务、实施三大战略、突出四个转变、推进五大工程、落实六项措施、搞好七项服务、推行八大模式、选定九大品种、推广十项技术工作思路,着力推动洪湖水产又好又快发展。     

明晰产权振兴供销合作社事业

洪销社有几十年的经商史,充足的人力,可观的经营资金及经营场所,为什么在市场经济条件下竟一再亏损,大面积滑坡?我认为,关键是没有建立起完整的产权制度。一、为什么要明晰产权制度(一)产权的定义产权就是对财产的权力,亦即对财产广义的所有权,包括归属权、占有权、支配权和使用权,后三项通常又称为经营权。第一项权利是最根本的权利,决定后三项权利,但是不能取代和包含他们。(二)建立供销社产权制度的重要性1.建立供销社产权制度是供销社改     

房产抵押“权利存续期限“到底有多长

[现状]日前我们办理的房产抵押贷款业务中,在房管部门办理好抵押登记后,会发现交付的他项权利证书中有一栏"权利存续期限",且一般情况下,房管局会在该栏里填写上明确的时间,有时填写的时间和合同约定的借款到期时间一致,这样很容易产生一定的认识误区,往往有一部分人会误以为如果信用社在权利存续期限内没有主张或者行使相关权利,抵押权将不复存在,那么抵     

消费者有哪些法定权利

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定,作为消费者,您有以下九项权利: 人身、财产不受损害权 消费者在购买、使用商品和接受服务时,有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。 知悉权 消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价值、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务或者服务的內容、规格、费用等有关情况。 自主选择权 消费者有权选择提供商品或服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自     

让土地承包经营权人的权利和义务

目前,我国法律中关于农村土地承包经营权人的权利和义务的规定较少,因而在实践中出现了承包权人的权利难以得到有效保护,而承包经营权人的弃耕撂荒或掠夺式经营也得不到有效的控制。从法律上规定土地承包经营权人的权利和义务已成为土地承包立法的一项重要内容。本文拟就现行法律对土地承包经营权人权利和义务的规定及缺陷,未来土地立法中承包经营权人应享有的权利和承担的义务,做相应的探讨,以期有利于我国相关立法的完善。     

民事诉讼中的原告和被告各有哪些诉讼权利

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定,在民事诉讼过程中,原告人和被告人各享有以下诉讼权利:一、原告人享有的诉讼权利。1、有向法院提起民事诉讼的权利;有委托代理人进行诉讼的权利;有使用本民族语言、文字进行诉讼的权利;有申请审判人员、书记员,鉴定人、勘验人、翻译人员回避的权利。2、有向法院申请采取诉讼保全措施的权利;在追索赡养费、抚养费、抚育费,抚恤     

论渔业权与渔业许可——兼评《论争中的渔业权》

渔业权和渔业许可是两项完全不同的制度,渔业权是渔民的法定权利,渔业许可是一项渔业管理制度。我国渔业权制度建设要走自己的道路,既不能搬照日本的,也不能抄袭欧美的。把渔业权确定为权利物权,正是基于我国国情和现实渔业问题所作出的选择。我国的渔业权制度建设应着眼于渔民权益的保障,实现渔业权和渔业许可的分离。     

关于推进农村集体产权制度改革的思考

<正>2016年底,中共中央、国务院出台了《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(以下简称《意见》),对农村集体产权制度改革进行了总体部署,这是继家庭联产承包责任制改革之后,对农村集体经济经营体制的又一次深化改革,也是农村一项管长远、管根本的制度性改革。改革越向纵深推进,需要回答的理论、政策也越多,需要解决的实践问题也越复杂。充分保障集体经济组织成员各项权利任重道远成员权利是农村集体所有制区     

论我国土地权利制度的发展趋势

随着市场经济的深入发展和即将制定物权法，我国的土地权利制度建设已临关键阶段。对土地权利整体建设，提出四项基本条件，即满足市场经济需求、符合宪法原则、符合国情、与民法典和物权法相衔接等。在土地权利制度的总则规定中，提出应当坚持权利法定原则、权利绝对原则、登记原则、权利特定原则、顺位原则。对土地登记应坚持“五统一”原则。具体权利细则，在保留两种土地所有权的基础上，一是让土地使用权完全进入市场，二是在土地使用权上设立建筑权、耕作权、抵押权。