浅谈房地产企业的税务筹划

房地产开发企业具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特点．企业可针对其特点，通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法等来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额，以达到优化税收的目的。笔者试结合自己从事房地产会计工作的经验．就当前房地产开发企业税收筹划问题谈一些体会。     

浅谈房地产企业纳税筹划

房地产企业开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大,企业可针对自身经营特点,通过充分利用税收优惠政策、投资策划等方法来缩小税基、降低税率,以达到税收筹划的目的。在此。本文拟就房地产企业税收筹划的一般方式浅谈几点看法。     

基于房地产企业的土地增值税税收筹划分析

当前,我国房地产市场处于低迷状态,主要原因是我国房地产价格长期以来居高不下,其中税费比重大是一个重要因素。土地增值税在房地产开发企业税费中占有相当大的比重,如何合理安排税收以减轻企业税收负担,成为众多房地产开发企业的要事。文章在论述税收筹划内涵的基础上,提出了房地产开发企业土地增值税筹划的基本方法,以期达到减轻企业税负,降低房价的目的。     

关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：     

论房地产开发环节常见的十大税务问题

房地产开发过程中涉及的税种及税务问题较多，不同的安排所产生的税收成本差异也较大。由于税收成本影响企业运营成本，所以管理层非常有必要熟悉房地产开发各环节常涉及的税务问题，以帮助企业抓住税收筹划机会，降低企业税负。     

房地产开发企业土地增值税收筹划存在的问题与策略研究

在我国经济发展逐步加快的背景下，各行业的发展规模不断扩大。房地产开发企业，作为我国国民经济发展的重要企业，在当前的经济社会中发展迅速，但也面临着越来越大的压力。文章通过分析房地产开发企业开展土地增值税税收筹划的重要性，总结房地产开发企业土地增值税税收筹划存在的问题，并提出了具体的房地产开发企业土地增值税税收筹划策略，以供参考。     

后“营改增”时代房地产企业税收风险分析与管控

文章深入探讨后"营改增"时代房地产企业税收征管的特点,全面分析了当前房地产企业经营管理面临的各种税收风险,指出房地产企业加强税收风险管控的重要性,提出从各个流程加强管理的重要性和紧迫性,促进房地产企业不断提高纳税风险意识和管控能力,提高税法遵从度,加强房地产企业规范税收管理,有效规避税收风险,为房地产企业健康发展指明了方向。     

土地增值税的税收筹划——以万科企业股份有限公司为例

在现今社会中,随着市场经济的快速发展,各行各业的竞争非常激烈,房地产行业在国民经济中占据着重要地位,竞争愈演愈烈。同时,政府近几年开始对房价进行调控,降低房价的上涨幅度和速度,因此房地产开发企业的利润日益减少。而房地产开发企业的税收一直都占据企业开支的大头,因此房地产企业的税收筹划具有很大空间,同时对企业利润增长具有重要的意义。文章以万科企业股份有限公司为例,针对其土地增值税,从企业的销售和清算两个阶段进行税收筹划,以期助力房地产企业合理合法地减轻税负、降低运营成本,从而增强企业市场竞争力。     

房地产开发企业的税收特点与税收筹划

一、房地产开发企业的税收特点1．房地产开发涉及范围广。房地产行业的主要经营活动包括：规划设计、征地拆迁、房产建造、工程验收、经营销售、物业管理、维修服务等。可见，房地产开发企业跨越生产和流通两个领域，因此，精细而复杂的财税管理模式才能适应多样化业务的需要。     

房地产企业税收筹划问题探究

房地产企业税收筹划作为房地产企业精细化管理的一部分,随着房地产行业竞争的日益加剧,其重要性越来越受到房地产企业财务管理者的重视.本文首先探讨的税收筹划的内涵和意义,其次结合自身经验阐述了房地产企业进行税收筹划的技巧和方法,再次指出了税收筹划过程中可能遇到的各种风险,最后就如何提高房地产企业税收筹划水平提出了一些建议.     

房地产行业纳税筹划

房地产企业开发项目具有投资额大,建设周期长等特点.本文分析了房地产企业税收筹划可能存在的涉税风险和涉税误区,讨论了房地产企业营业税、土地增值税、房产税的税收筹划方法,归纳出房地产企业进行税收筹划的手段     

房地产企业税收筹划及风险防范

伴随着近年来房地产市场的持续火热,房地产企业在得到前所未有发展机遇的同时,所面临的市场竞争压力也越来越大。而税收筹划作为一项重要的财务管理工作,对于提高房地产企业的经济效益有着重要意义,但税收筹划本身存在诸多风险,如何有效防范税收筹划风险也成为当前房地产企业发展中亟待解决的问题。本文主要介绍了房地产企业税收筹划的实际案例,在此基础上分析了房地产企业税收筹划中存在的风险类型及原理,并提出了防范房地产企业税收筹划风险的具体措施,以期为房地产企业税收筹划的发展提供理论指导。     

房地产企业税收筹划问题探讨

随着新时期房地产产业的不断发展,为了进一步加强房地产税收工作水平,相关工作在开展过程,要全面的加强税收筹划工作效率,通过全面地加强房地产税收筹划,提高了房地产企业税收工作开展质量,利于加强房地 产企业稳定健康发展。基于此,本文总结了房地产企业税收筹划的作用,分析了房地产企业税收筹划的难点以及具体 的税收筹划对策。     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因,并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面。     

如何加强对房地产开发企业偷逃税款的审计

近几年来，随着居民收入水平的提高和国家拉动内需政策的开展与实施，我国房地产开发和房地产市场发展迅猛，已成为拉动经济发展的重要力量和新的税源增长点，同时也是税收审计中重点关注的行业。南于房地产开发企业经营规模的迅速膨胀和经营方式的灵活多变，企业偷逃税费的现象也比较普遍，造成国家财政收入的大量流失，严重扰乱了正常的税收征管秩序和公平的企业竞争环境。阑此，加强对房地产开发企业的审计监督已势在必行、刻不容缓。现就如何加强对房地产开发企业的审计监督探讨如下：     

房地产业的税收筹划探讨

房地产开发企业作为房地产市场的主体之一,随着目前经济全球一体化趋势的加强,在宏观调控的影响以及竞争日趋公平和激烈的市场环境下,通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化,从而降低成本,增加经济效益,增大企业价值,打造企业的竞争优势,是目前房地产企业增强核心竞争力的有效方法之一。     

房地产企业土地增值税的清算及其税收筹划风险探讨

在房地产企业开发的房地产项目中,土地增值税是主要缴纳的税种之一。随着社会经济的快速发展,房地产土地增值税的清算问题及税收筹划的作用越来越凸显,但是由于房地产开发项目的成本类型较多,而且土地增值税的税务计算较为复杂和清算难度较大,会给房地产企业的税收筹划带来一定的风险。基于此,本文首先对房地产土地增值税的清算要点进行分析,然后针对其税收筹划风险提出相应的对策,从而促进房地产企业经济利润的提升和税负的降低。     

房地产开发项目土地增值税纳税筹划风险及策略分析

在国家税务总局于2016年全面推行实施营改增政策之后,增值税成为房地产开发项目中不可替代的关键税种。本文将从税收筹划的概念为研究起点,从房地产开发项目内外部的土地增值税筹划必要性展开剖析,对房地产开发企业税收筹划的相关风险进行深入分析,最后,就如何更好地预防纳税筹划风险提出了切实可行的建议。     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因,并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面.     

新会计准则对房地产企业税收筹划的影响分析

我国实施的新会计准则中关于存货计价方法、投资性房地产、固定资产计量等方面的规定,使房地产企业的税收筹划工作受到了一定程度的影响。立足于我国房地产企业税收筹划存在的问题,消除新企业会计准则对房地产企业负面影响,是新形势下房地产企业健康发展的要求。