呵护刚性需求 规避发展隐忧

从2009年3月以来，在国家多项房地产调控政策以及通胀预期影响下，本市住宅市场结束去年下半年以来下跌走势，涨幅强劲反弹，需求表现旺盛，呈现“量价齐升”的火热局面。1-7月，本市存量房（包括现房和二手房）成交量达149533套，月均销售21362套，比2006年至2008年底期间的月度成交最高量15044套（2007年11月）还多6317套；与成交量大幅上涨相伴的是成交价格的快速反弹，     

房价开跌?

正春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。"五一"期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80%左右。楼市出现拐点?5月3日,上海,"五一"房展上,虽有部分楼盘推出优惠价格,但成交不多。许多购房者称,降价幅度应该更大一些。     

上海二手房市场“掀起一波小高潮”

<正>“认房不认贷”新政实施后的上海二手房市场掀起一波小高潮。中指研究院数据显示,9月上海二手商品房成交17498套,日均583套,环比增长12.8%,成交量回暖。中秋国庆假期成交624套,由于出游影响,同比下降25.4%。中指研究院认为,受利好政策影响,9月上海二手房市场热度继续回暖,挂牌量亦有所上升,     

房地产真的又火了吗？

“地王归来”、“天价地再现”、“地价已超2007年最高峰”……在低迷了近一年之后，土地市场重燃战火。统计数据显示，今年4月份，全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平，近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73％。     

三大房企的龙年运势

肇始于2010年3月的房地产调控在2011年进入“见效期”。这一年，全国各层级城市住宅成交量的过半跌幅以及成交价格的明显下降，让大小房企开始感觉身心俱疲。     

三大房企的龙年运势

肇始于2010年3月的房地产调控在2011年进入“见效期”。这一年，全国各层级城市住宅成交量的过半跌幅以及成交价格的明显下降，让大小房企开始感觉身心俱疲。     

长春市"新政"对二手房地产市场影响研究

经过了2008年的金融风暴,2009年的两会上温总理在报告中提出要通过一系列刺激政策,进一步加快发展二手房市场和租赁市场。吉林省长春市政府出台的激活二手房市场的政策能否带来二手房市场成交量的变化,二手房成交量变化能否率先打破楼市坚冰,成为当时房地产市场领域极为关注和期待研究的热点问题。文章主要从新政实施前后长春市二手房市场的交易情况的差异,来分析新政的实施效应以及二手房市场对整个房地产市场的影响。     

楼市走出淡季 消费仍需理智

受楼市淡季影响,上海住宅市场2月份的成交量远低于1月和3月份。但今年3月份楼市回升明显,呈现出跃出低谷的状态。网上房地上发布的数据显示,3 月份新盘住宅的月度成交量为179.7 万平方米,比2月份的85.5万平方米翻了一番;与此同时,二手房开始急速放量,据中原地产统计显示:该     

楼市泡沫与政策泡沫

近期，全国各地楼市再一次量价齐涨。2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10．7％。3月间深圳二手房成交量环比2月份大升120％。3月29日上海单日签约量创31个月新高。北京一季度新盘均价21880元／平方米，同比上涨90％。     

基于土地指数编制下的北京土地市场趋势探讨

2007年的疯狂，2008年的沉寂，及至2009年夏季的火热．让人不免在惊诧于土地市场阴晴不定的同时，开始思索土地市场怎么了!土地市场未来走势又如何？本文将以北京土地市场成交价格指数为引，通过对北京不同时间段土地成交量、价变动情况，结合区域与物业类型的不同进行说明并对未来北京土地市场运行趋势予以探讨。本文所指土地成交价格为土地实际成交楼面地价，土地成交量为招拍挂成交的土地规划建筑面积。