农村宅基地的市场化改革

我国农村宅基地市场化改革是农村集体建设用地市场化改革的一个部分,也是我国城市化发展不可或缺的一个部分。一、农村宅基地市场化改革的基础（一）土地和城市化发展的理论是农村宅基地市场化改革的理论基础一是土地市场化是通过土地使用权市场化来实现的。土地使用权是市场主体进行经济活动的权利,也是土地使     

我读《上海土地》的体会

今天，我应邀参加市土地学会，《上海土地》编辑部召开的《上海土地》通讯联络工作会议．并代表松江区房屋土地管理局小昆山所向在座的领导、专家汇报工作，深感荣幸。市土地学会《上海土地》编辑部的领导十分重视最基层一线的房屋土地管理工作：[第一段]     

当前农村土地管理的重点、难点与对策

“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”已上升到基本国策的高度，国家土地管理机构级别已上升到国务院直接领导的一个部，可见，党和国家对土地的高度重视，我国的土地管理事业已取得了辉煌的成就，保护和节约了大量耕地。但是由于体制的不完善以及改革开放的进一步深化，经济的高速发展，城市化进程的进一步加快，城乡差异的逐渐缩小，土地问题也显得日益突出，人地矛盾进一步加剧。表现在：1.城市化步伐的加快，加速了农地的非农化转变。2.农村产业结构的调整使农业生产用地锐减。3.农村经济的增长，农民兴起“建房热潮”，将吞噬大量耕地与优质农田。4.农村劳动力的转移使“抛荒弃潮”的现象进一步蔓延趋势，等等。这一系列问题都涉及到农村的方方面面，就产业农业、农民、农村“三农”问题的根本性原因而言还是土地问题。所以，笔认为，当前土地地管理的重点是把握农村土地问题，难点是解决形成农村土地问题的本质层原因。     

土地财政、住房价格与农村剩余劳动力转移

城乡之间劳动力合理流动是提高资源配置效率的重要举措,是推动城乡经济社会一体化发展的内在要求。本文利用1999—2013年中国31个省级行政区域的面板数据,实证检验土地财政和住房价格对农村剩余劳动力转移的影响,研究发现,土地财政促进了农村剩余劳动力转移,对农村剩余劳动力转移产生倒U型的动态影响效应,而房价则抑制了农村剩余劳动力转移,并且房价部分中介了土地财政对农村剩余劳动力转移的作用。进一步分析发现,土地财政和房价对农村剩余劳动力转移的影响呈现出显著的区域差异和阶段异质性,土地财政显著促进中西部地区农村剩余劳动力转移,但对东部地区影响不显著,2004年以后,随着土地财政收入的快速增加,土地财政对农村剩余劳动力转移的促进作用大幅增强。     

土地利用专业委员会召开迎春茶话会：畅谈土地调查规划院的发展

1月24日，上海市土地学会土地利用专业委员会在上海市土地调查规划院召开迎春茶话会。上海市土地学会会长殷国元、名誉会长蒋如高、常务副会长顾华昌、副会长阵耀铨．市房产经济学会常务副会长巢福群以及土地利用专业委员会委员和有关领导20人出席。     

《上海土地》召开编委会会议

2009年12月14日．改组后的上海市土地学会土地经济专业委员会在奉贤区金汇镇召开专业委员会会议，有关领导、专家学者近30人出席。在学会领导宣读领导机构成员组成名单后，新任土地经济专业委员会副主任兼秘书长段一弘同志主持召开了土地经济专业委员会第一次工作会议。     

征地视角下的农村大学生土地权益问题研究

农村大学生的土地权益问题进入人们的视线源于近年的征地热潮,农村大学生作为我国城乡二元体制下的特殊群体,入学前为农业户口,入学后户口迁入大学所在城市,变为城市户口。这种身份上的变化使得集体组织对其享有的土地补偿实施完全补偿、部分补偿和完全不补偿三种做法,后两种做法显然损害了农村大学生的合法权益。本文从集体成员资格界定方面分别阐述不同情况下农村大学生土地权益的归属,强调农村大学生的土地权益不以户口的迁移而丧失,并试图提出维护农村大学生土地权益的对策建议。     

上海市土地学会召开茶话会 新老领导共议学会发展

7月15日下午，上海市土地学会在上海地产大厦小会议室，召开学会新老领导茶话会。老领导、新领导欢聚一堂，亲切交流共话学会发展的美好前景。蒋如高、桑荣林、袁礼钊、季国宾老领导与俞汉卿、张伯勋同志和新一届学会领导殷国元、顾华昌、陈耀铨、沈正超、丁健与七位副秘书长出席。     

上海市房地资源局 上海市土地学会联合召开纪念第18个全国“土地日”研讨会

为宣传我国土地资源国情国策,提高全社会耕地保护意识,6月24日,上海市房屋土地资源管理局、上海市土地学会在房地大厦中心会场联合召开纪念第18个全国土地日研讨会。市局副局长陶校兴、国家土地督察上海局领导赵凤江、上海市土地学会常务副会长兼秘书长郭世民、副会长陈耀铨等出席会议。     

“节约集约用地 坚守耕地红线”上海市房屋土地资源管理局 上海市土地学会联合召开纪念全国“土地日”主题研讨会

6月21日下午，上海市房地资源局、上海市土地学会在房地大厦中心会场，联合举行纪念第17个全国“土地日”宣传活动，围绕“节约集约用地，坚守耕地红线”宣传主题，召开研讨会。 出席本次研讨会的由市局和市学会领导、大专院校学者、教授、土地管理方面的专家以及各区（县）房地局分管领导、学会各区（县）联络处、各专业委员会负责同志70余人。     

回顾发展历程 再创新的佳绩——在上海市土地学会2009年度学术年会上的发言

在纪念上海市土地学会成立20周年之际，我受上海市土地学会第五届理事会的委托，借这次年会的机会．分四个部分向大家简要汇报上海市土地学会成立20年的发展历程和对上海加强土地管理的对策建议。     

关于加强农村集体土地流转管理的思考

一、加强农村集体土地流转管理的重要性 在人类经济生活中，土地所有制决定了以其为基础的生产关系，即再生产过程中人们之间的相互关系和分配关系。它决定了土地使用制度，决定了级差地租、绝对地租、地价等与土地产品的成本、生产价格、市场价格等之间发生的密切关系。同时，土地的重要性决定了在一切社会中，由国家或社会的其他代表对土地实行社会化管理的必要性。     

基于促进农村经济发展目标的土地流转研究——以湖北省为例

近年来，我国农村的社会经济条件发生了很大的变化，而且各地都进行了土地流转的实践，文章以湖北省为例，指出了土地承包经营流转的主要形式，土地流转对发展农村经济的主要影响，指出了土地流转中存在的问题，并提出了规范土地流转的意见和建议，以期更好地进行土地流转，发展农村经济。     

嘉定区联络处召开2007工作年会

3月21日，上海市土地学会嘉定区联络处在嘉定区房地局礼堂召开2007年工作年会。市土地学会常务副会长顾华昌以及学会各部门负责人，区房地局党委书记魏滨海及有关领导．区政府办公室领导陈钢和会员100余人出席了年会。     

土地流转与农业经营方式转变研究

一直以来农村土地流转都是新农村建设过程中关注的焦点问题,分散的流转形式、落后的社会保障体系以及虚化的利益主体等一系列问题都对土地流转产生了不利影响。我国农村经济要想实现体制转型,就必须要在肯定土地承包关系的前提下,通过促进土地承包经营权的流转来发展适度规模经济。现阶段农业发展面临最重要的问题是没有正确的认识农村集体经济体制转型与土地承包经营权流转这两者之间的关系。因此必须以新农村经济体制目标和内容为依据,探索农村土地产权制度,只有这样才能够进一步完善新型农村集体经济体制,实现农村经济转型升级。本文主要阐述了农村土地流转方式和农村集体土地经营方式的转变,在此基础上探讨土地流转对农业经营方式转变的影响以及土地流转和农业经营方式与农村经济转型升级之间的联系,并提出实现农村经济转型升级的路径。     

市土地学会房屋土地测绘专业委员会组织召开“地籍修测补测工作研讨会”

为实施市房地资源局《关于本市开展地籍修补测工作实施方案》、《上海市地籍图修补测技术方案》，上海市土地学会房屋土地测绘专业委员会于7月25日、26日，组织了上海市各区（县）房地局测绘所领导和技职人员，在青浦区召开了为期二天的“地籍修补测工作研讨会”。出席研讨会人员近30人，市土地学会顾华昌常务副会长、陈耀铨副会长，市局房地产测绘管理办公室副主任许新苗等领导应邀出席了研讨会。     

农村土地经营方式改革的有益尝试——安达市创办农民股份合作公司的调研

去年以来，安达市先后出现了８４家以农民为主体，以土地使用权、资金、生产资料作价入股的各类农民股份合作公司。这些经济组织形式的出现，不仅使安达市的农业生产经营方式发生了新的变化，而且在活跃全市农村经济、提高农民素质、促进农业结构调整等诸多方面发挥了巨大作用。特别是农民直接参与利润分配环节的不断后延，为如何进一步增加农民收入提供了新的课题。安达市委、市政府的领导认为，农民股份合作公司的创立，是农业生产要素重新优化配置后农村生产力的一次裂变、农村生产关系的一次新的调整，是现代企业的科学管理方法改变农村…     

上海市土地学会举行科普宣传周专题讲座宣讲节约集约用地、学习交流“实施农村集体征地留用地制度”

[本刊讯]根据上海市社联部署，上海市土地学会于10月14日在松江新城举行科普宣传周专题讲座。出席专题讲座近50人。交通大学农业与生物学院孙仲彝教授主讲“节约集约利用土地，促进郊区农村和谐社会建设”的报告；与会的专家和土地管理工作者对“本市实施农村集体征地留用地制度暂行意见“（沪府[2005]35号见本期内页）出台的背景，各区实施情况进行学习交流。     

让农民拥有更多财产性收入

当前,我国农民获得财产性收入的途径十分不畅。让更多农民拥有财产性收入,落实到土地政策上,可行的办法就是:实现农民土地承包权抵押,集体建设用地直接入市交易,征地后给农民留下部分发展用地,农村宅基地流转     

上海市土地学会嘉定联络处召开2008年年会——陈仲元主任报告工作，陈耀铨、温大健、谢志音等领导出席会议

3月11日，上海市土地学会嘉定区联络处在区局大礼堂召开2008年年会。嘉定区房地局党委书记温大健、局长谢志音，上海市土地学会副会长陈耀铨在主席台上就座。隶属于嘉定区联络处的上海市土地学会会员和应邀参加大会的市土地学会部门领导共70余人出席大会。