北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法

北京市人民政府令北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法 第132号 《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》已经2003年7月29日市人民政府第11次常务 会议审议通过,现子公布,自2003年10月1日起施行。 二○○三年八月七日     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

关于杭州等四城市加强旧住宅区管理的调查报告

<正>旧住宅区在大中城市住宅区总量中占有较大比重,且普遍存在房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差等问题,群众反映较为强烈,不同程度地影响着社会和谐与稳定。为全面贯彻落实科学发展观,加快研究制定相关政策措施,有效改善旧住宅区居民的生活环境,促进民生与和谐社会建设,自去年四季度开     

乔迁背后的社会原因

对住宅的需求产生于4个方面:人口增加导致人均住房面积的缩小和孩子长大家庭生活不方便,所产生的住宅面积的需求;因结婚等原因家庭分裂,新户形成所产生的住宅的需求;地位升高所产生的住宅需求;经济能力的提高所产生的住宅需求。住宅区位需求产生于两方面:因工作地点太远而产生的住宅区位要求;因环境关系而产生的对住宅区位的需求。住户在有了迁居的愿望后,迁居过程能否实现还要受到外界各种因素的影响和制     

浅谈城市住宅区设计的几个问题

城镇居民住房问题一直是一个十分突出的社会矛盾.为解决这一矛盾,各地政府及企事业单位使出浑身解数,加紧建设,居住小区应运而生,以缓燃眉之急.但随着形势的发展,这种应急情况下建设的住宅区,许多问题逐步暴露出来.本文就城市住宅区的设计,特别是中小城市及企事业单位住宅区设计问题谈几点看法. 一、开创灵活的居住空间根据现行的《住宅建筑设计规范GBJ96-86》规定:住宅使用面积按大、中、小套不应小于45m~2,30m~2,18m~2.建房初期,由于资金问题及为了解决大量的特困户、无     

住宅供配电工程建设与维护问题

作为居民日常用电的主要工程,住宅区域供配电工程在建设与维护的过程中应该做到与时俱进,结合现代住宅区建筑供配电工程的合理设计有效的利用资源,减少各方面的费用人力等的投入,降低居民消费者的付出。文章分析了我国目前住宅区供配电工程建设与维护的现状,提出了相应的解决措施。     

低密度住宅的增值设计

目前我们所谈到的低密度住宅,国内还未有严格的标准,更多的是房地产界和媒体一种约定俗成的界定,通常认为容积率在1.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴。其建筑形式根据容积率的不同表现为独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、四五层的花园洋房等。在当前土地资源稀缺的国情下,0.6～1.2容积率的低密度住宅区无疑将占据主流地位。     

对深圳市完善房屋专项维修基金管理机制的思考

<正>深圳是中国改革开放的试验田,20世纪90年代前后,深圳的房地产开发和物业管理模式成为全国的典范,深圳在房地产开发和物业管理方面的立法也走了同行业的前列。本文重点探讨深圳市在房屋专项维修基金收缴、管理和使用机制的若干问题。一、深圳市“住宅区公用设施专用基金”和“房屋本体维修基金”的收缴及使用情况 1．住宅区公用设施专用基金的收缴情况。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》规定：“开发建设单位应在住宅区移交时,按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例,一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施争用基金”。但由于政府管理体制等原因,绝大多数开发建设单位根本没交这项费用,原市住宅主管部门也没能采取有力措施催缴,因此,这项资金收缴到位率很低,更谈不上使用。《深圳经     

居家养老模式下的高层住宅无障碍设施构建

我国已进入老龄化社会,当前的养老模式又多以＂居家养老＂为主,传统城市养老主要的居住环境是混合老年住区,但这一类型的住区无障碍设施发展不够完善。本文基于国内外高层住宅区无障碍发展动向及相关理论,通过分析高楼住宅区无障碍建设现状以及高层住宅老年人紧急疏散的特点的调研,探索住区外环境无障碍规划的策略,针对于高层住宅区的老年人住宅的无障碍设施开展研究。     

如何看待"LOFT"、"精装修"住宅

《楼市》杂志上期对时下流行的住宅新名词"LOFT"和"节能"作了探究。时下杭州稀缺的"LOFT"住宅和"节能"住宅有一个共性,就是打着为实际居住者省钱的名头,售价贵上普通公寓一截。那么,现在的购房者对于这两类新潮住宅是怎么看待的,是否愿意多花票子来追求这居住中的"实惠"呢?我们摘录了一些人对这两类住宅的看法,看来,如今的购房者们对于购房似乎要比以前理性得多了。     

“庭园”与“庭院”概念的演进

通过对庭园和庭院发展脉络和文化的分析,提炼出庭园和庭院的精髓:庭园和庭院都是人为化的自然空间,从气质上,再现了自然,又艺术化了自然,自然性是它的重要特性。     

变“知识型教学”为“智慧型教学”

为了使课堂教学既有利于传授知识,又有利于开发智力,培养创新能力,必须改变传统的教学模式。新的课堂教学模式应该变学员"消极接受知识"为"主动获取知识";变"模仿式学习"为"发现式学习";变"只接受科学结论"为"既接受科学结论,更掌握科学方法"。培养创新型人才,必须变"知识型教学"为"智慧型教学"。文章分析了"知识型教学"与"智慧型教学"的本质区别,指出要真正实现"智慧型教学",除了要求教师"用心去教"外,还要求教师要"用心去交"。     

管理创新七"剑"齐下:破除"大企业病"

企业在不同的发展阶段,在不同的环境中,要面对的问题不同,需要调整的方面也不同.在企业规模比较小的时候,企业的全部目标就是生存发展,为了企业的进一步发展,往往需要建立与企业逐渐扩大的规模相适应的正规化的管理模式,用一种正规化的管理能力和组织能力以继续获得成功.但是随着这种转变的进一步强化,企业处理事务会变得过分机械和官僚化,业务会变得过分专门化,文字工作增加了,渐渐产生了为追求管理而管理的现象.     

建筑住宅“内”和“外”设计的若干思考

我国改革开放以来,整个国家的城市与建筑都在以无可比拟的速度发展着,城市急速地膨胀,新建筑大量地产生,取代着一个又一个经过千百年时光淘洗的古建筑。现在的中国城市,我们似乎已经看不见作为城市特质的一面了,到处是高楼大厦,风格迤异。中华民族耗费几百年上千年积累的那种曾经吸引了世界目光的古老庄严底蕴也渐渐地消失了。本文在对国内外城市从现象及发展程度上进行比较的前提下,笔者对于国内种种地区性特色消蚀,人文精神缺乏的局面进行探讨。     

科普之"帆"与企业之"舟

这是一个企业和科普一体发展的时代。无论人们意识到与否,如何把握和运用好企业与科普的共同发展,都具有十分重要的理论和现实意义。一方面,企业面对激烈变化、严峻挑战的国内外市场竞争的环境,需要利用科技知识的优势,视作一种战略谋划;另一方面,随着产业结构的调整,科技投入的增大,企业的产品的生产知识含量和科技含量越来越高,没有理由不关注丰富的知识资源,提高产品的附加值。企业中的科普"处女地",亟需我们的企业家、科技人员、科普作家,共同去进一步开发和利用。科普应该在企业平台鼎力崛起。     

谈"包容性增长"是"十二五"规划的核心

党的第十七届中央委员会第五次全体会议于2010年10月18日闭幕,全会听取和讨论了胡锦涛同志受中央政治局委托所作的工作报告,审议通过了<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议>.文章认为."包容性增长"是"十二五"规划的核心.     

阐释"中国之谜"——一个基于扩展的总需求总供给模型

本文在附加预期的菲利普斯曲线基础上,通过引入可变的技术进步变量,修正了新古典的总供给曲线,指出除预期的通货膨胀率、产出缺口外,技术进步也是影响总供给曲线的重要变量;同时将总需求曲线扩展到开放经济条件下,从而推导出了"通货膨胀率-产出增长率"系统下的总需求总供给模型.作为对扩展后模型的检验,本文利用该模型阐释了我国宏观经济运行中的"高增长与低通胀并存"现象.     

从"世界工厂"到"研发中心"的战略选择

一、“世界工厂”仅是我国经济发展的过渡目标1.从“世界工厂”到“研发中心”的发展战略,是我国实现从比较优势到竞争优势转变的必然选择改革开放以来,依靠劳动力等基本生产要素的比较优势,我国已成为亚洲乃至世界众多产品的主要生产加工区。积极参与全球化分工有效地促进了我国经济的快速发展。然而,这种完全依靠基本生产要素比较优势而形成的“世界工厂”地位,并不能帮助我国在经济全球化的竞争中,实现从比较优势到竞争优势的转变。美国经济学家麦克尔·波特认为:在全球化的竞争格局中,如果发展中国家单纯依靠其比较优势进行国际贸易,则…     

浅谈《机械制图》与《CAD》

当前,《机械制图》与《CAD》是两门独立的课程,把这两门有关系的课程割裂开来,不但增加了学习课时,而且学习起来费时费力。为此有的学校还专门提到了一个新名词:课程的综合。这将突出强调了实用性、够用性的原则,打破了原来课程的系统性、专业性,大大减轻学生的负担。     

老鹰的"第二次生命"--论民营企业"二次创业"的特点

在鸟类中,老鹰的寿命是最长的,可以活到七十岁之久。然而,这却是它两次生命的叠加。原来,老鹰在活到四十岁的时候,它生命中最重要的三样武器老化了:它的翅膀老化了,飞行吃力,不能再以速度称王;它的爪子老化了,不再锐利,抓不住猎物;它的喙老化了,又长又弯,无法撕咬食物。摆在老鹰面前的只有两种选择:等死或者再生。选择再生的过程是痛苦的。它必须