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正土地市场持续升温区域分化加剧2012年第三季度是我国105个主要城市地价变动的一个拐点,扭转了2011年第二季度以来的地价同比增幅持续下降的趋势,从2012年第三季度到2013年第三季度,这些城市各类地价水平同比增幅持续提高。其中,平均地价同比增幅从1.74%提高到6.24%,商业、居住和工业用途的地价同比增幅分别从3.17%、1.02%和2%提高到7.04%、7.58%和4.38%。其中,居住地价的同比增幅最快。 相似文献
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经过十几年的快速发展后,厦门房地产存量市场逐年增大。特别是近两年,岛内房地产土地供应的日渐饱和,给三级市场的发展提供了很大的空间。据三季度的统计数字显示,厦门二手房成交40.14万平方米,比二季度增加26.11%。比去年同期增加 相似文献
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自今年8月8日由国家发改委、监察部、建设部、审计署连同国土资源部在内的5部委组成的联合督察组在全国范围内进行检查开发区及工业园区审批及开发工作中所出现的种种问题以来,发现土地市场中违法违规现象仍有较强的地方政府行为色彩。有些地方违规设立开发区、越权批地、规 相似文献
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一、土地供给限制成为本轮房地产泡沫累积的一种合理解释本轮世界范围内的经济危机缘自美国等国家房地产泡沫累积而引发的次贷危机,这得到了各界的公 相似文献
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中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,外资除了购买国内不动产或从事地产开发以外,还可以国内开发企业融资的方式进入中国市场,其中,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点。早在10年前,就有国外的房地产基金进入中国,如澳大利亚最大投资银行麦格理 相似文献
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正在储备目的、储备范围、整理与维护、市场供应及资金来源等多方面,中美两国的土地储备制度均存在区别土地储备制度的建立,对解决城市中闲置、废弃、低效土地的利用,防止城市建设无序向外扩张,节约集约利用土地资源发挥了重要的作用。对比研究中外土地储备制度,探索土地储备发展规律,对进一步加强土地参与宏观经济调控,保障快速城市化所需建设用地,具有十分重要的现实意义。本文从储备目的、储备范围、整理与维护、市场供应及资金来源等多方面,对中美两国土地储备制度进行比较研究,提出相关思考和建议。 相似文献
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土地是发展的基础、是民生之本。而土地是有限的、稀缺的资源。必须切实保护和持续利用。我们要在科学发展观的指导下做好土地利用总体规划,统筹建乡建设用地。要管好城市土地开发和工业、房地产用地,形成土地资源利用和发展产业、改善民生的良性互动。 相似文献
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一.案例介绍 甲公司拟收购H地的乙公司,乙公司是一家工业企业,因经营不善而面临破产,乙公司除生产用地外还拥有一宗185亩待建的工业用地,H地政府为支持企业战略重组和解决职工的安置问题,同意并购后企业将185亩的土地使用权由工业用地变为住宅用地用于房地产开发,但要根据国家政策规定交纳相应的土地出让金,该工业用地的最初取得成本为每亩22万元,H地的住宅用地每亩为35万~50万元,同类地段有每亩58万元的交易实例。 相似文献
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近两年来,围绕我国房地产市场的态势及发展,争议很大:正常与否、过热与否、房价高低等,意见十分对立。由于对市场存在问题及其发展态势之担忧,有关部门及一些地方先后出台了一些调控措施,比如“121号文件”、提高房地产开发的资本金比例、限制期房炒作等等,这些调控措施是否必要、是否妥当,在各个层面,意见也很不统一。 相似文献
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近年来,随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃,划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估,规范房地产中介市场,就成为当前房地产市场中急需解决的问题。 相似文献
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