杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策。国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确了经济适用住房的重要地位和任务，即“国家在推迟、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应，解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施。”     

进一步深化住房制度改革

住房制度改革向我们提出了要求：改变资金分配体制,调整住房投资结构,把住房消费基金由国家、单位负担改变为由国家、单位和个人三者共担,并逐步转向以个人负担为主的纯商品运行的正常轨道;必须调整分配结构,把城镇职工的住房消费理入职工的工资结构当中去;在保证职...     

关于健全、完善深圳住房新体制的思考

<正> 一深圳房改方案实施四年来,通过补贴提租、大步到位、鼓励买房等措施,在引导个人消费、减轻国家负担、改变消费观念、提高居住质量等方面取得了明显的效果。住房逐步由国民收入二次分配向一次分配转变,由实物分配向货币分配转变。回顾这几年的房改工作,可以认为旧体制已发生了质的变化,以补贴、提租、售房为核心的住房新机制已走上了轨道。然而,从房改的整个运作机制来看,各个环节仍存在许多不严谨、不规范之处,环节之间仍有不相衔接的地方,使房改方案的实施未能达到理想的效果。因此,现阶段房改的深化主要应     

论发展住房金融

何谓住房金融？即为住宅的开发、建设、销售融通资金的行为。我国住房金融起步较晚，建国初期至１９７８年前，城市住房建设投资由国家财政预算统一安排，住房的分配实行供给制，作为社会福利无偿分配给职工个人（只象征性收取低房租）由建设银行负责转贷。要真正实现居者...     

住房政策的经济分析

从经济学的角度来看,住房政策可分为两类:①注重收入的公平分配。该类政策旨在使所有的家庭都能达到一定的住房水准,保证它们能获得最低标准的住房服务,并使低收入家庭的住房质量能逐渐改善。②注重住房分配的效益。其具体内容是:纠正住房市场供求不平衡的现象以及外部效果所带来的偏差,有效地促进整个商品住房的供给。     

社会公平视角下的经济适用房政策探析

经济适用房作为我国住房保障体系中的一部分,产生于我们由住房福利向住宅商品化转化的大背景下。经济适用房的主要问题在于政策目标对象发生偏离,在二次分配时造成了不平等,集中反映为公平性的缺失。因此,要进一步健全完善经济适用房制度,同时考虑住房补贴、廉租房等多种住房保障形式,促进我国公平合理的住房保障制度的建设。     

我国经济适用住房建设及其主要问题

文章总结了我国经济适用住房建设存在的主要问题,即利益驱动下开发商变相开发经济适用住房,所出现的"中低收入"难界定,补贴方式不合理,资金和管理不到位而产生的房源短缺和建设走偏等问题,并提出了改进建议,以期为今后保障性住房建设提供借鉴依据.     

财经资讯

中国住房保障的清晰路线图终于展开上海证券报8月14日消息昨天出台的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》明确表示,加     

建立健全厦门市社会保障性住房制度的探讨

住房保障制度是建立健全我国社会保障制度的重要环节，也是进一步深化住房制度改革的—项重要内容。厦门社会保降性住房是厦门市政府在对多年以来各类政策性住房建设、分配、管理工作进行蝴基础上提出的，由政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准的，具有保障性质和特定用途的住房。厦门建设社会保障性住房制度自2006年初提出以来，初步建立系，本文着重研究和探讨厦门市社会保障性住房的分配机制（运作方式）、退出机制和监督管理机制，对厦门在这些方面的实践探索进行总结，并提出进—步完善的思路。     

住房分配货币化的几项政策性问题

为实现国务院扩大内需、振兴经济的战略部署，将实际工作中遇到和将要遇到的住房分配货币化几项政策性问题提出来，供决策参考和借鉴。一、企业应成为住房分配货币化主体从城镇人口构成上分析，以辽宁为例，城镇总人口１９９７年末是１８４４．４万人；同期全省财政负担的职工４３．８万人，每户按３．１５人计，即包括他们的家庭人口，占城镇总人数的７．５％，就是将财政负担的离退休人员加进来，也不足１０％。城镇总人数中９０％以上是企业职工。他们的职均工资偏低，住房实有量偏少。因此，住房分配货币化政策所对应的矛盾主要方面应该…     

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。     

浅谈高校房改货币化——以西安建筑科技大学为例

从2005年11月通过的《西安市住房分配货币化实施办法》到2006年5月下发的《西安市行政事业单位住房分配货币化实施细则》,预示着西安将停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,西安市住房制度改革进入了新的阶段,也标志着西安市向建立社会化、规范化、商品化住房保障制度方向迈出了重要的一步.     

搞好住房保障 情系百姓安居

<正> 随着社会、经济的发展,南京市民的住房条件有了明显的改善,全市人均住房面积增加到20平方米以上。但仍有一部分经济和住房"双闲"的家庭,他们或是人均月收入在460元、人均住房使用面积8平方米以下的住房困难家庭,或是货币拆迁补偿款在10万元以下,且他处无住房的拆迁困难户。南京市委、市政府十分关注住房困难的家庭,积极采取一系列的措施,确立了四个层次的住房供应保障体系,在通     

住房自有率、经济增长与社会发展——对欧美各国数据的经验分析

本文首先对住房自有率的概念进行了澄清,并对欧美41个国家住房自有率及其影响因素进行经验分析.结果表明,与直觉相反,经济增长水平越高、收入分配差距越大,住房自有率越高.考虑到收入分配、劳动力流动程度和城市化等社会因素,人口密度、社会年龄结构等禀赋因素作用并不显著.将住房保障问题归咎于房地产市场化程度过高、居民购房倾向过强是具有误导性的.上述发现对于坚持市场导向的住房制度改革,促进我国房地产市场健康发展,具有非常重要的启示性作用.     

关于城市住宅商品化改革的思考

一、从我国城市住宅的现状看向商品化改革的必然趋势我国对城市住宅实行统建统配的带有实物福利性质的分配制度，把住宅建设和分配当作社会福利事业的一部分，收取的房租低廉。这种“低租金，高补贴”的制度积弊日多，主要表现在：（１）城市住宅建设作为福利性措施之一由...     

大突破贵州房改有新思路

1999年,贵州省暨贵阳市实施了改革较为彻底的住房分配货币化方案.这种方案的基本思路是:把存量住房资产按职工工龄、职务等因素,公平地再分配给每个职工,把单位原来用于建房的资金以货币形式发给职工.     

廉租房法律制度研究——论我国廉租房法律制度的完善

房地产市场不能完全由市场对社会住房供给与社会需求进行优胜劣汰,将买不起房的低收入家庭淘汰出市场之外,廉租房制度作为住房保障体系的重要组成部分,由政府介入住房市场通过相关法律的制定和实施,来解决市场无法解决的问题,它对解决低收入家庭的住房问题发挥着积极的作用。我国的廉租房制度建设由于实施时间不长,尚处于初级阶段,立法层次不高,廉租房的制度建设缺乏有力的法律支持。本文对我国廉租房制度的现状及存在的问题进行了阐述和分析,提出了完善我国廉租房法律制度的一些建议。     

促进廉租住房和经济适用住房建设健康发展

一、酒泉市廉租住房和经济适用住房建设与发展现状 近年来,随着商品房价格的快速上涨,以解决城市中低和最低收入家庭住房困难,充分体现党和政府对困难群众的关心爱护,加快建设廉租住房和经济适用住房,就成了社会各界关注的焦点和热点问题.     

谁使居者有其屋——我国住房保障制度的困境浅析

住房保障制度是社会为弱势群体提供满足其基本生活所需住房的若干制度安排,既是社会保障制度在住房领域的延伸,也是住房制度对社会保障的体现。在我国城市经济建设发展进程中,完善住房保障制度,保证居民特别是低收入群体的基本居住要求得以实现,是困难群体参与社会再分配、共享经济成果的重要手段,对于稳定社会秩序,体现社会公平具有重大意义。     

七部门联合发布“加快发展公租房指导意见”

由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》近日正式对外发布,旨在解决城市中等偏低收人家庭住房困难。