一槌定音——稳房市稳经济松货币—“稳房市稳经济”央行开启货币宽松之窗

喧嚣过后,房地产终于在中央政策层面迎来幸福时光。近日,国务院常务会议明确提出重点推进六大领域消费。其中,“稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件”引人关注。紧随其后,央行“降息”之槌落下。从“9·30新政”限贷松绑、“10·29”国务院“稳定住房消费”举措,再到央行“降息”。一时之间,“中央隐晦救市”、“政策托底意图明显”“楼市将探底回升”……等言论此起彼伏。     

稳房市、稳经济、松货币——把脉中国楼市新方向

正中国经济要想去房地产化,理想很丰满,现实很骨感。从放松限购限贷,到稳定住房消费,再到央行降息,都是希望房地产稳步发展,不希望暴涨,也不希望暴跌。继松绑限购和限贷之后,近期,国务院又明确提出要稳定住房消费,继而,更祭出降息大旗,这样的举动给房地产市场释放出怎样的信号?为什么要在时隔五年后再次提出稳房市,为什么又在时隔两年后再度降息?而这些举动又会不会再次导致楼市逆势上扬?房企又如何抓住机会进行转型、创新、突破?……《房地产导刊》特别邀请了导刊智库各位专家进行解读、分享、交流、碰撞,探求中国楼市发展新方向。     

“稳房市 稳经济”,央行开启货币宽松之窗

正若房地产市场出现大的波动,经济增长就会受到比较大的影响,所以,保持房地产市场基本稳定重如泰山,如果接下来房地产形势依旧不乐观的话,银行还会继续"放水"。既在意料之中,又在意料之外,央行迈出了2014年降息的第一步。央行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率     

“国六条”促进房地产业稳定、理性发展——学习5月17日国务院常务会议精神的几点体会

一、房地产市场分析 通过贯彻落实各项调控政策，2005年房地产市场总的态势如下。     

今年房市形势预测

著名经济学家攀纲总的来讲,中国房地产业是全世界最好过的房地产业,但必须警惕其发疯式的好。2009年下半年中国房地产投资增长的趋势已经非常明显,相信2010年房地产投资会有明显的增长,并有望占到全社会总投资的30%左右,对整个GDP的增长会有一个支撑的力度。     

2011货币调控由紧渐“松”

回顾2011年的金融政策,可以看出中央对国民经济的全局把控和应变能力,但全面收紧难免“误伤”,包括中小企业和房地产行业。     

北京经济：走出低谷 重现春天

在岁末年初之际,终于传来北京经济已确定回暖复苏的信息!虽然深受国际金融危机影响,但2009年北京经济在保增长、扩内需政策措施作用下,呈现见底、复苏、稳步回升态势,走出了＂V＂型反弹轨迹,完成全年经济增长目标已无悬念。据悉,下一阶段宏观调控的重点将放在转方式、调结构、提质量上。展望2010年,预期国际、国内环境将进一步趋好,经济刺激政策将保持一定的稳定性,北京经济有望在调整中继续向好。     

经济政策预凋微博空间打开

5月23日召开的国务院常务会议强调．要根据形势变化加大预调微调力度。多位经济学家和市场人土预计,闻内货币政策和财政政策都将出现调整空间．短期与中长期政策工具的组合运用将确保“稳增长”。货币政策预调微调空间打开5月23日的国务院常务会议提出．要坚持稳健货币政策的基本取向,保持合理的社会融资规模,进一步优化信贷结构,更加注...     

房地产业政府规制失灵的原因及解决路径——以武汉地区房地产业为例

目前我国的房地产业进入了一个快速发展的时期,但其中也出现了许多亟待解决的问题。文章从分析政府对房地产业出台的相应政策入手,找出房地产业政府规制失灵的原因,并在此基础上提出了可行的政策改进建议。     

房地产业政府规制失灵的原因及解决路径——以武汉地区房地产业为例

目前我国的房地产业进入了一个快速发展的时期,但其中也出现了许多亟待解决的问题。文章从分析政府对房地产业出台的相应政策入手,找出房地产业政府规制失灵的原因,并在此基础上提出了可行的政策改进建议。     

“六面”玲珑房市稳中增热——2007年下半年广州楼市辨析

“整体缺货”、“户大价高”、“大盘围城”的上半年过后,广州楼市有望迎来一个“集中推货”、“成交冲刺”、“销售‘井喷’的下半年。     

经济适用房“内循环”制度探析——论《北京住房建设规划（2006-2010）》中的住房政策

现行的经济适用房制度不管是在制度层面还是在实际操作层面,都存在着诸多问题,例如政策覆盖面过宽,共有产权带来操作实践上的问题,政策取向的经济性与社会性模糊等等。由北京首先提出经济适用房的“内循环”制度,可以有效解决低收入家庭的住房问题以及经济适用房的产权问题,使经济适用房政策的社会属性得到回归。     

着眼长远,促进中国经济更长一个时期平稳较快发展

经济企稳回升过程中的“两个接替” 1．回升态势基本确立,市场驱动的投资和消费作用增强 今年以来,特别是二季度以后,随着中央一揽子经济刺激计划政策效应的逐步显现,经济运行中的积极因素增多,回升态势明朗。具体地看,有如下几个显著特点。     

建设部等三大部委发出紧急通知综合调研经济适用住房建设和管理

建设部．国家计委、国土资源部于今年2月中旬开始对部分地区经济适用住房情况进行综合调研．主要针对经济适用住房有关政策贯彻落实情况．经济适用住房建设情况：经济适用住房销售情况经济适用住房与国民经济的比例关系(1998年以来情况)以及当前推行经济适用住房政策过程中     

亚洲区域货币合作前景——加强亚洲各国宏观经济政策协调

亚洲特别是东亚经济的飞速发展使亚洲出现了经济和货币一体化的趋势,亚洲金融危机加快了亚洲货币合作的步伐。亚洲实行货币合作存在充分的可行性,但从目前来看,实行区域货币合作的困难重重。展望亚洲区域货币合作的前景,如果亚洲各国能相互信任,互助合作,亚洲经济能够相对平稳发展,亚洲区域货币整合仍有巨大的空间。     

国务院研究部署下一阶段经济工作

国务院总理温家宝4月13日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议强调,要保持宏观经济政策的连续性、稳定性,提高针对性、灵活性、有效性,坚持处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系,坚决防止物价过快上涨,巩固经济     

房市“迫降”——北京市2011年上半年房地产市场形势分析

2011年上半年,在宏观调控政策的压力下,北京市房地产投资增幅大幅回落,市场交易放缓,房屋与土地交易价格双双松动,总体市场明显降温。     

进一步完善经济适用房政策的建议

经济适用房作为住房供应体系中的重要环节,切实解决了部分中低收入家庭的住房问题,并在一定程度上带动了乌鲁木齐市房地产业的增长,但这项政策在具体执行中所遇到的一系列问题,要求我们对这项政策应该进行再认识、再定位。     

如何有效抑制投机性购房

抑制投机性购房,促进房地产业健康发展,任重而道远。从当前我国的房地产市场实际情形看,炒房之势业以形成,房价虚高摆在眼前,房地产凸显的泡沫毋庸置疑,这要求政策层面上必须有所行动和控制,重点在打压地产泡沫和投机、改革土地拍卖制度等方面做到防患于未然。国际上抑制投机性购房的各种政策和经验可供我们借鉴。“迪拜危机”中的房地产泡沫破灭所引发的全球影响,给我们再一次敲响了警钟。     

资源型经济增长点——房地产业

21世纪是经济竞争的世纪，自然资源在经济发展中不再是经济竞争的主要要素。我国作为资源丰富的发展中国家，许多城市依靠自然资源发展而来。特别是黑龙江省鹤岗、鸡西、大庆、伊春等城市，因油、煤、林而兴，是典型的资源性城市。新世纪如何提高城市竞争力，问题迫在眉睫。