完善中国经济适用房制度的构想

1991年6月，国务院发布《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，提出住房改革的根本目的是要缓解居民的住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费．逐步实现住房商品化，发展房地产业；1994年，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，指出要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；     

河北省内异地购房可申请公积金贷款

据河北省住房和城乡建设厅总规划师桑卫京介绍，随着人员流动逐渐增大，住房公积金属地缴存与异地使用的矛盾日渐呈现，住房公积金缴存职工有较强的异地贷款需求。河北省统一签署住房公积金省内异地住房贷款合作协议，打通了城市间居民异地使用住房公积金贷款渠道，解决了住房公积金缴存职工异地购房无法使用住房公积金贷款的问题，拓展了住房公积金的使用范围，为下一步河北省住房公积金对接京津奠定了基础。     

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。     

浅谈泰顺县的住房制度改革

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。它作为我国经济体制改革的一项重要内容，是指对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。泰顺县住房改革取得了一定成绩，积累了一些经验，但仍存在着很大的不足，本文通过回顾全国城镇住房制度的变迁，简要介绍全国城镇住房保障政策的现状，分析泰顺县住房改革的实施效果，阐述泰顺县住房制度改革面临的问题和今后努力的方向。     

略论如何实现新旧住房体制的平稳过渡

一、货币化分配是住房新制度的核心所谓住房分配货币化，是指取消原来的实物福利性无偿分配方式，根据职工工资、工龄、实绩、现行住房状况等情况，以住房补贴、住房津贴、住房有价证券的方式来分配住房。通俗说，把职工的住房消费费用包含进工资中，取消住房实物分配，代之以货币分配，让职工凭个人收入购买或租赁住房。可以说住房分配货币化，是住房商品属性的基本要求，是将原来大量的暗贴(低租金、福利性)变为明补(高租金、发放住房基金或住房有价证券)，将住房的实物分配转化为职工的货币工资分配，凭工资收入到市场上购房或租房，将居…     

我国农村住房保障现状和思考

目前，我国大部分农村住房条件较差，农民安身之所难以得到保障；而现有的农村住房制度又存在诸多弊端，农村住房保障体系也尚未有效建立。虽然城市住房保障体系已经逐步完善，但农村住房与城市住房存在显著不同，农村住房保障应该从保持农村特色、体现民风民俗、方便生产生活等方面入手。文章旨在通过对我国农村居民住房现状和我国现行农村住房制度的分析，对我国农村住房社会保障体系建设提供一定的思路和建议。     

陕西省住房制度改革新政策

改革目标：停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场。指导思想：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我省实际情况的城镇住房新制度；加快住房建设，更好地解决城镇居民的住房问题。大力发展住宅产业，使其尽快成为新的经济增长点，并带动相关产业的发展。基本内容：l、自1998年9月1日起，全省停止住房实物分配，同时有步骤地推行住房分配货币化。停止住房实物分配后，新建的经济适用住房只售不租。2停止住房…     

居民住房食用制度的比较与选择

住房价值大，使用周期长，居民购买住房必须得到信用机制的支持。住房信贷资金的来源是整个信用机制的中心环节。购买住房筹集资金的路线，可以分为四种类型，不同住房信用路线的采用形成了不同的居民住房信用制度。     

探析住房公积金归集、提取和贷款的管理

住房公积金是我国住房制度改革的结果，住房公积金的最初目的是解决低收入者购房问题，在促进城镇住房建设方面，它对改善居民的居住条件等方面发挥着非常重要的作用，只有加强对住房公积金的管理，才能够更好地保障住房公积金的持续健康发展。     

住房保障对象的覆盖范围、类别划分与保障需求

住房保障对象覆盖范围的界定及类别划分直接影响到住房保障的公平与效率。该文在分析当前我国住房保障对象覆盖范围及类别划分存在问题的基础上，根据住房保障的本质属性与现实需求，对我国住房保障对象的覆盖范围进行了重新界定，并基于住房保障的角度，对城镇和农村常住人口进行了类别划分，认为城镇区域的农村户籍常住人口与农村区域的本地农村户籍常住人口是当前住房保障应重视的类别，同时分析了上述住房保障对象类别的住房保障需求特征。     

杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策。国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确了经济适用住房的重要地位和任务，即“国家在推迟、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应，解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施。”     

江西省全面建立住房公积金制度回眸与展望

建立住房公积金制度，是中国城镇住房制度改革的一项创举，它在改革住房分配制度1建立新的城镇住房制度和加快住房建设的发展中发挥重要作用，为启动住房消费、扩大内需、促进国民经济增长做出贡献，建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节之一，关系到整个房改工作和成败。     

重估中国住房消费

住房消费是居民消费支出和GDP的重要组成部分。国际经验表明，住房消费中自有住房的虚拟租金构成了住房消费的主体。我国传统的核算方法由于低估了城镇居民自有住房的虚拟租金，客观上低估了我国城乡居民的住房消费。采用新的估计方法后，城镇居民的住房消费支出有显著提高，但重估后的住房消费并没有显著提高消费占GDP的比例。中国消费率低下的问题不能归结为住房消费的系统性低估。     

房地产市场价格的内生变动特征分析：以住房市场为例

本文从住房资产的消费和投资的二重性出发，分析了住房资产市场内在特征，进而揭示了住房市场价格的内生波动特征。本文的结论是：尽管根据一般衡理论，实现住房市场（或更一般地讲整个房地产市场）竞争性的市场均衡价格意味着效率最大，但是，由住房资产及其市场的内生特征破坏了住房价格趋向均衡的过程，因此住房市场价格的内生波动必然偏离均衡状态。这个结论也很容易推演至整个房地产市场。这一结论的政策含义是：在监测住房市场价格波动时，必须在充分考虑住房市场内在特征的基础上，以一般均衡理论为参照系，寻找能够逐渐接近住房市场一般价格均衡的条件和途径，而不是试图实现住房市场的价格均衡。     

关于住房分配货币化的探讨

关于住房分配货币化的探讨吕惠聪住房公积金制度作为城镇住房体制改革的重要内容，从１９８８年开始在各地推行，它是住房制度由旧体制向新体制过渡的桥梁，为住房商品化提供了经济基础。实行住房公积金制度，对加快职工住房建设，增强职工个人自购房能力，解决职工购房困...     

新加坡公共住房分配体系研究

伴随着新加坡经济40余年的持续增长，其公共住房发展取得了巨大成功。基于新加坡住房体系和公共住房发展概况，回顾新加坡公共住房分配体系演变历程，对比分析当前新加坡实施的各种公共住房分配制度并对其进行分类，试图从整体上把握新加坡公共住房分配体系的特点。文章得出结论：新加坡公共住房分配体系是一个动态的、不断完善的体系。该体系中各种不同的分配制度都有各自的适用性，并且相互问互为补充，为不同时期公共住房的发展目标服务。     

用住房公积金建保障性住房是否合适

对于2010年中国的住房保障制度体系而言，最重要的事件之一就是国务院批准了用住房公积金建设保障性住房。住房和城乡建设部等六部委联合确定了28个城市为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，计划为133个保障性住房项目发放住房公积金贷款493亿元。     

广东：中山市规划将建住房3.9万套

近日从《中山市黄圃镇住房建设规划（2007～2010）》公示草案中获悉，至2010年，黄圃镇规划建设各类住房39万套。？黄圃镇规划期内建设的3．9万套住房，总建筑面积367万平方米，其中，商品房3．3万套，建筑面积320万平方米，政策性住房0．6万套，建筑面积47万平方米。在政策性住房当中，经济适用住房4000套，建筑面积35万平方米；公共租赁住房（含租住房）2000套，建筑面积12万平方米。？公示草案指出，此次规划的目的是为了建立较为完善的房地产市场机制，     

政策信号

国土部再出政策遏制高房价 近日，国土资源部表示，在今年住房和保障性住房用地供应计划编制没有公布前，各地不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。     

加强住房公积金的财务管理

近年来，随着经济体制改革的不断深入，作为住房建设和住房制度改革重要资金来源的住房公积金显得越来越重要。据权威部门统计，我国建立住房公积金制度10年来，已有6700万名职工建立住房公积金，全国住房公积金累计归集总额为2825亿元，扣除已提取住房公积后的归集余额为2065亿元。