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随着中国经济型酒店的快速发展和中国旅游业的蓬勃发展,巨大的市场吸引了众多国际知名酒店品牌集团进入中国,使中国经济型酒店行业客源分散,规模受到冲击,行业竞争加剧。文章分析这些影响并提出中国经济型酒店的发展对策。 相似文献
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当前我国利用外资还存在一些不容忽视的问题:一是重数量轻质量,重上项目轻项目管理,一些项目管理差、效益低、还贷能力弱;二是政府外债项目使用效益不理想;三政府外债是国家公共财政预算的组成部分,大部分是要用以后的财政收入偿还的,巨大的外债,隐性着未来的财政支出巨大;四是财政困难,很多项目所需配套资金不能足额到位情况严重;五是有些项目贷款协定不合理不恰当,难以保障国家、企业的利益。 相似文献
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在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下,外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景,本文对外资房企进入我国房地产市场的若干问题进行简要的探讨,以促进房地产市场能够健康、稳定、持续发展。 相似文献
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当前,尽管由于供大于求、人力与能耗成本上升致使中国酒店行业是处于低潮期,但酒店行业的趋势和前景还是要看好。造成酒店供求失衡的原因,归纳起来有三个:首先酒店投资目的多元化,并不都像国外是为了盈利而投资酒店。其次是跨国品牌在中国发展是多多益善化,多收管理费。 相似文献
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随着度假和休闲旅游越来越深入中国人的生活,产权式酒店也开始在国内很多大中城市发展起来,成为房地产市场的一大热点。产权式酒店作为地产项目与商业酒店的结合,整合了多种资源优势,是一种创新经营模式和新的投资品种。但是对于投资者来说,它到底是一支前景看好的“潜力股”,还是一块充满危险的“暗礁”呢?[第一段] 相似文献
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李强 《企业管理(北京)》2005,(9):11-12
中国人民银行日前称,2005年头两个月,进入上海高档房产领域的外国投资同比增长73%,央行警告房地产泡沫风险继续存在。外资忽视了中国央行的警告吗? 相似文献
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外资购房应该引导。这次文件出台主要起调控和引导的作用。提高了外资进入中国市场的门槛。有效降低外资的需求。抑制投机。防止外资推波助澜。有助于外资在中国房地产市场的规范、理性发展,减少泡沫。 相似文献
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房地产投资分析是房地产开发经营的一项重要的前期工作,但到目前为止,我们在投资分析上还缺少一个切实可行的方法,本论的目的在于在投资分析中引入一种模拟的方法。房地产模拟分析过程中主要是对房地产项目的现金流量贴现进行模拟,最终得到房地产投资价值的净现值指标的分布,论首先作一个模拟方法在房地产分析中应用的理论回顾,然后具体分析房地产模拟模型以及模拟过程。并对模拟中存在的一些问题进行了分析。 相似文献
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房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的房地产投资,风险更是在所难免。一、风险防范房地产项目风险防范, 相似文献
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在酒店项目投资决策阶段,进行投资风险分析是必然的要求;在整个项目过程中,进行风险管理也势在必行。论文结合我国酒店项目投资实际,从理论探讨和实际应用两个方面,较系统深入地研究了酒店工程项目投资风险,结合财务评价阐述了风险识别和评估内容及风险控制和转移的措施,并结合具体的工程项目提出来对酒店项目投资风险管理的一些启示。 相似文献
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中国的牌子不做好国际化的形式,就变不成国际的品牌。中国的元素一点都不缺乏,怎样成为国际品牌,还需要仔细观察跨国公司的运作方式。 相似文献
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普华永道最新报告指出,未来两至三年内。海外投资者将斥资150亿美元,意欲购买中国银行业不良资产。全球著名投资银行和基金公司。均对中国银行业的不良资产表现出极大兴趣。而投资中国房地产不良资产,一直是众多海外基金组织进入中国资本市场的重要渠道。 相似文献
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李晓晗 《中国高新技术企业评价》2008,(18):11-12
自去年以来,国家对于民生问题给予了极大的关注,尤其对于房地产市场的调控,实施了一系列的重大措施,希望在保证我国社会经济良好运行的基础上,调控增长过快的房价,使得我国的房地产市场能够健康发展。但是目前看来,这一轮针对房地产的宏观调控并未起到实际效果。这其中包含着众多因素,其中一个不可忽视的因素就是外资对于国内地产的重要影响。房价的高增长催生了房地产行业利润的高增长,在高利润的诱惑下,外国资金想方设法进入中国房地产市场,享受高速增长的中国房地产市场带来的巨额投资机会。 相似文献
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监管外资进入中国房地产市场已迫在眉睫 总被引:1,自引:0,他引:1
从2003年下半年以来,特别是2004年之后,全国各地房地产市场普遍出现了房价的大幅度上涨。社会经济的快速增长、居民收入水平的提高、各种需求旺盛、特别是大规模的城市建设导致的拆迁刚性需求等,是导致供需总量与结构性矛盾日益突出,房价快速上涨的主要原因。但是,在热点城市,一些外资与开发商联手掀起的投机炒作风潮,是导致房价迅速呈阶梯式飙升的最重要原因之一。 相似文献