外资加快投资中国酒店

限制境外短期资本投资境内房地产禁令使得部分外资转投酒店、工业、商业等传统行业。国家外汇管理局下发的130号文件在一定程度上杜绝了房地     

外资酒店进军中国对我国经济型酒店行业的影响分析

随着中国经济型酒店的快速发展和中国旅游业的蓬勃发展，巨大的市场吸引了众多国际知名酒店品牌集团进入中国，使中国经济型酒店行业客源分散，规模受到冲击，行业竞争加剧。文章分析这些影响并提出中国经济型酒店的发展对策。     

外资酒店进入中国的投资区位选择

中国酒店业保持快速跨越式发展势头的重要驱动因素之一是跨国酒店集团在中国的扩张与发展。本文的目的在于分析决定跨国酒店集团区位选择的因素,并且评价跨国酒店集团投资战略中区位选择的影响因素。本文分别以入境旅游人次、旅游者花费、实际吸收外商直接投资金额衡量的市场需求和市场规模、以人均 GDP衡量的商业环境,和以政策及重大节庆活动代表的虚拟变量检验其是否是影响酒店集团投资区位选择的重要因素。这对跨国酒店集团未来投资区位选择具有重要的借鉴价值。     

外资投资项目的绩效审计

当前我国利用外资还存在一些不容忽视的问题：一是重数量轻质量，重上项目轻项目管理，一些项目管理差、效益低、还贷能力弱；二是政府外债项目使用效益不理想；三政府外债是国家公共财政预算的组成部分，大部分是要用以后的财政收入偿还的，巨大的外债，隐性着未来的财政支出巨大；四是财政困难，很多项目所需配套资金不能足额到位情况严重；五是有些项目贷款协定不合理不恰当，难以保障国家、企业的利益。     

浅析外资房企投资中国房地产市场的若干问题

在中国房地产宏观调控和限制外资的政策下,外资房地产企业仍然看好中国房地产市场的前景,本文对外资房企进入我国房地产市场的若干问题进行简要的探讨,以促进房地产市场能够健康、稳定、持续发展。     

中国酒店投资机会的选择

当前，尽管由于供大于求、人力与能耗成本上升致使中国酒店行业是处于低潮期，但酒店行业的趋势和前景还是要看好。造成酒店供求失衡的原因，归纳起来有三个：首先酒店投资目的多元化，并不都像国外是为了盈利而投资酒店。其次是跨国品牌在中国发展是多多益善化，多收管理费。     

地产投资慎选产权式酒店

随着度假和休闲旅游越来越深入中国人的生活,产权式酒店也开始在国内很多大中城市发展起来,成为房地产市场的一大热点。产权式酒店作为地产项目与商业酒店的结合,整合了多种资源优势,是一种创新经营模式和新的投资品种。但是对于投资者来说,它到底是一支前景看好的“潜力股”,还是一块充满危险的“暗礁”呢？[第一段]     

外资验证中国经济行业寒暑

中国人民银行日前称，2005年头两个月，进入上海高档房产领域的外国投资同比增长73％，央行警告房地产泡沫风险继续存在。外资忽视了中国央行的警告吗？     

外资设限 长线投资受影响较小

外资购房应该引导。这次文件出台主要起调控和引导的作用。提高了外资进入中国市场的门槛。有效降低外资的需求。抑制投机。防止外资推波助澜。有助于外资在中国房地产市场的规范、理性发展，减少泡沫。     

房地产投资模拟分析

房地产投资分析是房地产开发经营的一项重要的前期工作,但到目前为止,我们在投资分析上还缺少一个切实可行的方法,本论的目的在于在投资分析中引入一种模拟的方法。房地产模拟分析过程中主要是对房地产项目的现金流量贴现进行模拟,最终得到房地产投资价值的净现值指标的分布,论首先作一个模拟方法在房地产分析中应用的理论回顾,然后具体分析房地产模拟模型以及模拟过程。并对模拟中存在的一些问题进行了分析。     

论房地产投资风险防范

房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的房地产投资,风险更是在所难免。一、风险防范房地产项目风险防范,     

地产限外趋紧，外资兴趣不减

2007年第二、三季度以来,国家出台了针对外资投入中国房地产的两个文件。根据2007年5月23日颁布的《商务部、国家外汇管     

酒店投资项目风险探析

在酒店项目投资决策阶段,进行投资风险分析是必然的要求;在整个项目过程中,进行风险管理也势在必行。论文结合我国酒店项目投资实际,从理论探讨和实际应用两个方面,较系统深入地研究了酒店工程项目投资风险,结合财务评价阐述了风险识别和评估内容及风险控制和转移的措施,并结合具体的工程项目提出来对酒店项目投资风险管理的一些启示。     

外资流入对中国房地产业的影响

从2004年开始，国外资本流入中国房地产业的速度明显加快。据商务部统计，2004年房地产业新设立外商投资企业1767家，合同外资金额1349亿美元，实际使用外资金额56.2亿美元，同比分别增长13.8％和48.1％，各项增长指标均超过全国利用外资平均增长幅度，房地产业连续三年成为全国第二大外商投资行业。     

城市文化遗产酒店：中国符号的有效投资

中国的牌子不做好国际化的形式，就变不成国际的品牌。中国的元素一点都不缺乏，怎样成为国际品牌，还需要仔细观察跨国公司的运作方式。     

外资觊觎中国不良资产

普华永道最新报告指出，未来两至三年内。海外投资者将斥资150亿美元，意欲购买中国银行业不良资产。全球著名投资银行和基金公司。均对中国银行业的不良资产表现出极大兴趣。而投资中国房地产不良资产，一直是众多海外基金组织进入中国资本市场的重要渠道。     

狙击外资

本刊2005年第108—109期封面故事“房地产融资变局”发表之后，在广州、深圳、北京等城市的房地产业引起了较大反响，特别是一些受资金困局的房地产企业来电显示，希望本刊深度关注房地产企业的融资问题以及金融方面的话题，为此，我们就海外资本进入房地产的态势以及近期与房贷有关的金融话题特别组织了记者进行深入采访，特组发本期稿件，愿能有所裨益和启发。     

当前外资与我国房地产市场关系的探讨

自去年以来,国家对于民生问题给予了极大的关注,尤其对于房地产市场的调控,实施了一系列的重大措施,希望在保证我国社会经济良好运行的基础上,调控增长过快的房价,使得我国的房地产市场能够健康发展。但是目前看来,这一轮针对房地产的宏观调控并未起到实际效果。这其中包含着众多因素,其中一个不可忽视的因素就是外资对于国内地产的重要影响。房价的高增长催生了房地产行业利润的高增长,在高利润的诱惑下,外国资金想方设法进入中国房地产市场,享受高速增长的中国房地产市场带来的巨额投资机会。     

监管外资进入中国房地产市场已迫在眉睫

从2003年下半年以来，特别是2004年之后，全国各地房地产市场普遍出现了房价的大幅度上涨。社会经济的快速增长、居民收入水平的提高、各种需求旺盛、特别是大规模的城市建设导致的拆迁刚性需求等，是导致供需总量与结构性矛盾日益突出，房价快速上涨的主要原因。但是，在热点城市，一些外资与开发商联手掀起的投机炒作风潮，是导致房价迅速呈阶梯式飙升的最重要原因之一。