浅谈房地产投资风险的防范

文章对房地产投资风险的含义、特征进行了概述,并分析了房地产投资风险产生的原因,提出房地产投资风险的防范对策,以供参考。     

房地产开发项目投资风险控制

房地产业对促进我国社会繁荣发展、提升社会公众的生活水平与质量,具有非常重要的作用。然而,随着房地产项目开发难度的增大,房地产项目的经营管理风险也呈现递增趋势。当前关于房地产项目方面的研究,大多侧重于传统的成本、质量管理等方面,多未系统梳理房地产项目投资过程中所面临的风险问题,以有针对性提出应对策略。对此,本文从政策风险、经济风险、市场风险等四个方面,概括分析房地产开发项目投资风险。然后,从投资决策阶段、前期手续及规划设计阶段和项目建设阶段等方面,提出房地产开发项目投资风险控制措施。     

房地产投资风险分析及防范策略

房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中,以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。     

房地产开发项目的融资风险与防范对策

近几年,国家加大了对房地产业的调控,给房地产业带来了新的机遇,也带来的更多的挑战,房地产业属于资金密集型行业,需要投入大量的资金进行运转。但是,又由于房地产业投资周期长、流动挫差等特征给房地产业的融资带来了很多困难。本文将结合房地产开发项目的融资渠道等相关专业知识,分析其融资风险,并提出相应的防范对策。     

浅论房地产开发风险防范

<正>随着我国经济的发展,百姓生活水平的提高,房地产开发产业日益火爆,需求量不断增长。房地产开发具有投资金额大、回收期长等特点,在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险同时存在的。从宏观方面讲,房地产开发和交易容易受到整个社会政治和经济形势的影响,如:国家宏观调控政策,利率调整,土地开发与税收政策及整个社会某段时间的消费倾向及购买力等。但从微观方面来看,又有许多风险因素制约着房地产市场的健康发展,而来自微观     

房地产经济中的风险与防范

随着市场经济体制进一步完善和规范,产业结构不断升级,房地产经济作为国民经济基础性。先导性产业之一的地位日益巩固,成为当今主要的投资热点。本文就如何有效地防范与处理房地产经济风险,控制已预测和识别出的风险因素,并提出了房地产经济风险的防范措施。     

房地产开发企业纳税风险及防范

所谓纳税风险，通俗地讲就是指纳税人在纳税方面承担的各种风险，即纳税人在计算和缴纳税款时，因各种原因导致企业的各种利益受损的可能性。     

房地产信托的意义及风险防范

<正>2004年以来,宏观调控对楼市紧追不舍,自2005年“五一”开始,一股困惑、紧张、观望的气氛笼罩着中原楼市。消费者面对这种局面,一时间显得无所适从,而开发商逐渐失去了一帆风顺的银行资金通道,在冷酷的金融环境和严峻的市场形势下,着眼寻求资金合作渠道已成为目前和未来一个阶段大部分开发商的工作重点。最近,郑州黄河大观有限公司与百瑞信托投资有限公司、上海浦东发展银行郑州分行正式签署了三方合作协议,推出了思念·果岭山水二期项目贷款资金信托计划。这是河南省第一个房地产信托计划,表明单纯依靠银行贷款、自有资金和销售回款支撑的传统融资体系成为历史,由此开创了省内房地产业通过信托     

工程项目投资风险的分析与防范

项目开发可能会带来经济利益和社会利益,但同时也可能会产生负面影响。因此,在对一个项目进行投资以前,应该对其可能产生的风险做出预测,在项目工程开工以后,要随时监控可能发生的风险,并采取措施予以应对。     

房地产开发项目的融资渠道与财务风险防范

目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时,房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。如何有效规避和控制财务风险,是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

油气开发投资的风险及其相应防范

油气开发具有随机性大、不确定因素多、高投入、高风险、资金技术密集等特点,这决定了投资决策正确可以获得丰厚的回报,反之则会造成投资效果降低甚至全部损失。文章试从开发投资风险分析入手,从而实现对投资风险的识别与控制,最终提高开发投资的经济效益。     

浅议房地产开发风险

房地产开发项目具有投资大、工期长、不可预见的因素多等特点,是高投入高风险高回报的项目。所以,房地产项目的实施过程存在着很多风险,从项目启动组织到实施过程管理,全过程、全方位地的控制,正确地对待、评价、处理过程风险,必须站在项目管理的战略高度,加强对风险的管理,是保证项目目的和项目目标实现的关键。     

ERP项目投资风险及其防范

自21世纪以来,ERP已成为我国企业信息化建设的代名词。然而在业内较长时间就一直流行着上ERP找死,不上ERP等死的说法,反映了企业对ERP项目的需求和对投资失败的无奈。本文分析了ERP项目的投资特点,并从对应成功、过程成功、交互成功、预期成功四个方面分析了ERP项目的投资风险,在此基础上提出防范投资风险的措施。     

论房地产企业的财务风险防范

随着房地产业高速发展，房地产企业财务风险也不断积聚，规范财务管理体系是迫在眉睫的工作。本文深入分析了房地产企业财务风险成因，从多方面提出风险防范对策     

加强会计报告评审，防范项目投资风险

做好投资项目的事前调研与评审是防范投资风险所必不可少的，而对承担项目单位的会计报告评审尤为重要。