严抓实管农村宅基地建房审批

<正>近年来,青海省西宁市湟中区积极探索,大胆实践,扎实做好农村宅基地审批管理工作,切实保障农户住宅权益,受到了农民群众的欢迎。各乡（镇）均已成立领导小组及宅基地审批管理办公室,建全宅基地网格化管理工作体系,确定区、乡（镇）、村三级网格员1398名,2022年全区完成审批26宗,竣工验收2宗。     

江苏扬中：农村宅改改出乡村新图景

<正>江苏省扬中市地处镇江市东部,四面环江。全市下辖6个镇（街、区）,其中涉农村（社区）74个,2347个村民小组,约7.5万户农户。自新修订的《土地管理法》对农村宅基地改革管理职能作出调整以来,扬中市高度重视宅基地改革与管理工作,认真落实国家、省、市文件精神,因地制宜,积极探索,在组织保障、政策支持、线上审批、监管执法、闲置盘活等方面,     

农村宅基地改革的若干思考

长期以来,农村宅基地管理体制欠完善,在国家管理的前提下,本文就农村宅基地管理实践中存在的农村宅基地使用权审批、农村宅基地流转、农村宅基地日常管理等几个问题深入思考,为完善农民的宅基地产权、引导和规范农村宅基地合理流转、提高农村宅基地有效利用提供政策建议。     

基层宅基地审批管理存在的风险及化解建议——以浙江省乐清市为例

<正>新《土地管理法》实施以来,浙江省乐清市农业农村部门按照法律和机构改革要求,自2020年1日1日起承担农村宅基地改革和管理职能,并指导乡镇依法开展农村宅基地审批工作。截至2022年6月,全市各乡镇共受理宅基地申请11577宗,已完成资格审核11576宗,已出具宅基地批准书8545个,年均办件4631件。宅基地审批职能依法及时承转,及时落实村民建房需求。     

青海湟源:实现宅基地用益物权

<正>青海省西宁市湟源县是全国15个农村宅基地制度改革试点地区之一。当地在坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的基础上,探索建立了宅基地无偿退出和自愿有偿退出相结合的退出模式,并取得了积极成效。宅基地审批:明晰政策规定,简化程序手续湟源县改革完善宅基地权益保障和取得方式,制定出台了《湟源县农村宅基地分配取得和审批     

动态

正1农业农村部、自然资源部印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》近日,农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》,为落实属地管理责任,就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了进一步明确。农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处     

切实规范农村宅基地审批管理

近日,农业农村部、自然资源部下发通知,要求农业农村部门、自然资源部门切实履行各自职责,依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理,确保农村宅基地用地建房有序稳定开展。通知要求,要依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理。农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。     

江苏农村宅基地管理与改革政策研究初探

宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。加强宅基地管理,对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。从2019年4月份开始,江苏省农业农村厅农村宅基地课题组对江苏省92个县(市、区)宅基地与农房管理利用情况做了问卷调查,并先后赴6个涉农区县对23个镇(街)57个村(社区)的606户农户进行了入户调查,以此为基础,对江苏省农村宅基地管理利用情况进行研究分析,提出了政策建议。     

明晰产权加强监管完善机制--关于强化农民宅基地财产权的几点建议

农村宅基地管理在规划计划、审批监管、流程退出等方面存在问题。对策建议：使村镇建设规划与乡村级土地利用规划有效衔接,制定切实可行的农民住房用地专项规划;改进农民住房用地计划管理,采取建设用地置换的方式解决用地计划的不足;调整审批权限,严格审批管理;改进审批办法,夯实产权基础;逐步推行宅基地有偿使用制度,促进节约集约利用;严格执行宅基地管理政策,激励引导农民腾退多余宅基地;推进宅基地使用权流转机制创新,增加农民财产性收入;完善收益分配制度,保障各方利益;改革土地二元化管理体制,促进城乡一体化发展。     

改进农村宅基地管理思考

近期,笔者到广东省部分农村就宅基地问题进行了专题调查研究。综合各方面声音,集中起来就是农村宅基地管理一定要改革。改什么,怎么改,归纳起来主要有三个问题。思考一:宅基地使用权的审批     

河北省石家庄市 农村宅基地和村民自建房管理有了新办法

<正>今年初,河北省石家庄市出台《石家庄市农村宅基地和村民自建房管理办法》（以下简称《办法》）,将宅基地和农民住房建设一体管理,明确了管理职责分工、规划管控、申请审批、建房管理、盘活利用、法律责任等方面内容,构建起辖区内农村宅基地和村民自建住房管理长效机制。一、明确管理职责分工加强农民住宅建设房地一体化管控,进一步明确各部门职责,实现宅基地审批与村民建房全链条“闭环”管理。     

推动宅基地数字政务集成管理新突破

<正>2022年9月9日,江苏省常州市武进区出台了《全区宅基地建房线上审批与不动产登记数字政务集成管理机制》,宅基地“放管服”数字化改革持续向纵深立体推进,充分发挥“人地房权”四大基础支撑作用,全面构建“综合信息系统管理、两点一线数据跑路、线上流转层级审批、部门联动信息共享、闭环运作一网覆盖”的宅基地全要素数字政务集成管理体系,实现了农民建房和不动产登记“办事申请不出门、线上审批不出村、数字服务不见面”的目标。     

数字化赋能助推宅改

<正>作为全国农村宅基地制度改革试点县,广东省德庆县坚持“党建引领、农民主体、稳慎推进”的改革原则,以数字化、信息化为抓手,以规范宅基地审批管理为目标,充分发挥大数据在农业农村发展中的重要功能和巨大潜力,有效解决了改革前期宅基地底数不清、情况不明等难点、堵点问题,为后续深化农村宅基地制度改革夯实基础。     

农村宅基地“自主治理”初探——以杭州市八一村的实践探索为例

<正>宅基地管理:政府与市场之外是否有第三条道路?农村宅基地制度,是保障农村村民居住权的重要制度安排。其特点是"集体所有、政府审批、农户使用、无偿无期、一户一宅、限制流转"。这种福利分配的宅基地制度为农村社会稳定、农民安居乐业发挥了重要作用。但随着城镇化、工业化和农业现代化的推进,现有制度已难以适应农村经济社会发展的现实,农民建房难的问题日益突出。问题主要集中于两个方面:一是农村建设用地     

探路宅基地数字化管理

正江苏省常州市武进区充分利用新一轮农村宅基地制度改革契机,坚持问题导向,立足适用、实用、管用,拓展运用农村集体产权制度改革成果,以加大农村宅基地管理制度机制集成创新为动力,以推进农房更新为抓手,创新建立县域宅基地数字化管理新路径。梳理问题列清单,找准管理切入点。一是相关环节管理存在壁垒。尽管武进区初步建成了四个专项任务平台(宅基地资格权库、宅基地审批平台、农村产权交易平台、不动产登记管理平台),     

突出“三招” 抓好宅基地规范管理

<正>福建省泉州市各级农业农村部门全面贯彻新修订的《土地管理法》和国家宅基地管理有关政策,以规范管理为主攻方向,以方便群众为基本要求,按照“省级指导、市县主导、乡镇主责、村级主体、村民参与”的工作要求,坚持问题导向,强化组织领导,注重示范引领,健全农村宅基地审批管理机制,全市所有乡镇全面落实“一窗收件、一站服务、一次审批”审批制度,     

大理:因地制宜推进宅基地改革

<正>云南省大理市按照"记得住乡愁"的城市发展理念,通过典型引路"带"动、落实责任"促"动、注重结合"撬"动,使得农村宅基地改革试点工作稳步推进。目前,当地农村宅基地审批取得、规划建设许可、竣工验收和产权登记全过程监管服务体系基本形成,宅基地制度改革试点工作突     

我国农村宅基地资源现状分析

论文详细分析了我国农村宅基地总量、户均宅基地面积和宅基地容积率的发展变化与现状。1996~2005年,我国农村宅基地的总量和宅基地容积率均呈现出增加的趋势,而户均宅基地面积则呈现出减少的趋势。2005年,我国农村宅基地的总量达到了911.61万hm2,户均农村宅基地面积达到了361.43m2,农村宅基地的平均容积率为0.268。目前,我国户均农村宅基地的超标现象严重且容积率低。进一步促进农村宅基地的节约集约利用,应强化一户一宅的宅基地制度、严格宅基地的审批政策、完善宅基地的流转政策,大力促进农村住宅形式由平房向楼房的转变。     

曲阳县“两图一表”管宅基

曲阳县“两图一表”管宅基河北省曲阳县在强化农村宅基地审批管理的同时，实行“两图一表”制度。“两图一表”是指农村宅基地现状图、农村宅基地规划图和农村宅基地发放“十年早知道一览表”。“农村宅基地现状图”是指反映每一个村宅基地现状的一村一图。图上着重反映了...     

宅基地管理的"四抓"新措

近年来,山东省苍山县向城镇党委、政府在不断巩固和完善村级规范化管理工作的基础上,针对农村宅基地管理中反映出来的突出问题,积极探索、创新,重点从清理、建档、审批、监督检查四个方面抓起,规范农村宅基地管理,探索出了农村规范化管理的新路子,取得了良好的社会效果。