关于建筑企业建设工程款以房抵款的研究

部分房地产开发商的建筑工程款支付能力大幅下降,拖欠承包人和施工单位及其下游分供商款项严重,且对外开具的商业票据无法如期兑付,致使开发商和发包人负债压力过大。近几年,开发商为保护自身权益,最大限度减少损失,经多次与施工单位磋商后,双方就以房抵债达成一致意见。因此,本文以建筑企业为例,分析在当前经济形势下利用建设工程款以房抵款的情况,以期给同类企业提供参考。     

混合销售不能这样确定征税

某县一家专门从事设备安装的施工企业(每年安装工程收入在200万元以上)，于1999年11月成立了一个非独立核算的安装器材销售门市部。几年来，该门市部的材料销售年收入均在20万元以下。在纳税上，他们的安装施工收入都是向地方税务局申报缴纳的营业税，而门市部销售的安装器材收入都是向国税局申报缴纳的增值税(按小规模纳税入，征收率为4％)。     

包装物押金收入如何计算增值税和消费税

现行增值税及消费税对于包装物的计税问题规定相同，即无论包装物是否单独计价，也不论会计上如何核算，均应并入应销售额中征收增值税和消费税。但对于包装物押金收入，两税的规定则有所不同，有的押金收入计税时要考虑是否逾期，而有的押金收入计税时则不考虑是否逾期，有的押金收入只征增值税不征消费税，     

对“视同销售”应纳税费会计处理问题的探讨

一、关于“视同销售”应纳税费会计处理问题的规定 《增值税暂行条例实施细则》规定了八类“视同销售”行为,同样《消费税暂行条例实施细则》、《营业税暂行条例实施细则》也对“视同销售”行为作出了明确规定。财政部在《关于自产自用的产品视同销售如何进行会计处理的复函》[财会字(1997)26号]中规定:企业将自己生产的产品用于在建工程,管理部门、非     

营业税筹划方案设计

营业税的纳税人为在中华人民共和国境内提供营业税条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。进行营业税税收筹划时应结合营业税的税收减免政策,降低应税营业额及营业税税率。笔者在多年工作经验基础上,概括了营业税税收筹划的几类方法,以下笔者结合具体案例逐一介绍。（所举各例所涉及的城市维护建设税税率7％,教育费附加税率3％。）     

销售自有住房少缴税款也应罚款

基本案件根据群众举报,A县地税局稽查局于2011年1月6日对练某某傅某某赵某某A县大道中段北面28栋1-10号二手房销售情况进行了立案检查。练某某等3人均为A县人,范某某与练某某系夫妻关系。检查组对该三位纳税人提供的资料进行了认真检查,主要采用了抽查法与核对法。2007年11月,2009年8月,傅某某、赵某某、练某某三人一起(自然人)出资,取得了A县大道中段北面28栋1-8号和A县大道中段北面28栋9-10号地块,土地面积800平方米,并取得了土地使用权证。2009年9月取得建设工程规划许可证,建设规模八层(含地下一层)6108.8㎡。