中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排

我国个人住房抵押贷款得到了长足发展，但仍存在着许多不足，通过对各国抵押贷款证券化模式的比较，得出几种可供我国证券化实施的借鉴方案。     

我国实施住房抵押贷款证券化的策略安排

随着我国住房制度改革和住房市场规模的不断扩大，越来越多的人开始关注我国的住房抵押贷款证券化问题，部分城市正在积极推行住房抵押贷款证券的试点。本文针对我国实际情况，提出了推行这一业务创新的主要步骤安排和需要特别加以关注的各项制约因素，并提出了对策建议。     

国外住房抵押贷款证券化模式比较

现代意义的住房抵押贷款证券化始于美国,目前已扩展到世界上许多国家和地区,它作为最重要的国际金融创新之一,已成为欧美发达国家构建住房金融市场的主要工具。住房抵押贷款证券化的优势在于不仅可以提高金融机构资产的流动性,     

我国住房抵押贷款证券化模式研究

住房产业是我国近几年来发展最快的产业之一，是我国经济发展的一个新的增长点，据专家预测，未来几年里，我国住房产业将以15%的速度高速增长，住房产业在国尼生产总值中的比重，由1995年的3.7%，增加到2000年的5.5%，而据世界银行提供的数字模型测算，中国的住房产业对国民经济的带动系数约为1.76。也就是说，住房建设每投入100元，可以创造相关产业170至220元的需求；住房市场每销售100元，可以带动130至150元的其他产品的销售。可以说，住房产业的发展对中国经济的快速增长做出了巨大贡献。     

住房抵押贷款证券化的模式比较与我国的选择

通过对发达国家和地区的住房抵押贷款证券化运行模式进行比较，总结出各种模式的共同特点，并结合本国具体情况，提出了我国的选择模式。     

我国住房抵押贷款证券化制度实行及约束分析

文章主要阐述了我国目前将要实行的住房抵押贷款证券化制度所要采取的表外模式的含义及优缺点比较,同时结合现实中国国情探讨了该制度在现阶段发展将要受到的市场主体、制度、利率和人才约束以及今后相应的应对策略。     

我国住房抵押贷款证券化制度创新的理论思考

本文从制度经济学角度探讨住房抵押贷款证券化作为我国住房金融未来主要模式的必然性，并进一步指出我国住房抵押贷款证券化在启动阶段必然是一场政府推动的制度创新。     

我国发展住房抵押贷款证券化的模式选择

住房抵押贷款证券化(Mortgage-backed Securitization，MBS)是以住房抵押贷款这种信贷资产为基础，以借款人对贷款所偿付的本息作为支撑，在证券市场上发行证券(一般是可流通债券)的过程。目前，美国超过半数的住房抵押贷款实现了证券化，2003年末其住房抵押证券余额为5.3万亿美元，占美国整个债券市场规模的24.2％，是债券市场的最大组成部分。     

我国实行住房抵押贷款证券化的思考

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一,已广泛应用于银行信贷领域,其不仅有利于银行提高资产的流动性,而且在防范金融风险、化解不良资产方面有突出功效.住房抵押贷款是银行资产证券化的一个切入点,目前国内金融理论界及实务工作者对开展住房抵押贷款证券化已有一些论述,但现在要讨论的已经不是"要不要或可不可以证券化"的问题,而是"如何证券化、采取何种方式、如何操作、分几步走"的问题.笔者认为,当务之急是为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件,然后在局部地区进行试点,待条件成熟后再逐步推行,本文对此问题进行了深入的探讨.     

工商银行贷款退出与贷款进入的策略探讨

资产质量差、财务包袱重一直是困扰工商银行改革和发展的问题,实施有效的贷款退出与进入战略则是解决这些问题的关键所在.为促进贷款退出与进入战略在实践中的落实,最近由中国城市金融学会组织15个分行召开了"工商银行贷款退出与进入策略"研讨会.本文作为这次研讨会的研究成果,紧密结合工商银行的具体实际,在阐述贷款退出与进入的涵义、原则以及理论依据的基础上,通过对目前工商银行贷款退出与进入中存在问题的分析,就工商银行贷款退出与进入策略的构想以及保障这些策略有效实施的机制建设等问题进行了深入的探讨,提出了一些有价值的思路与建议,仅供有关决策部门参考.     

我国部分关税减让行业发展与银行信贷结构调整

随着我国正式加入世界贸易组织 ,中国的经济已经全面融入全球经济的大潮中 ,我国企业的重组和调整已不可避免。因此 ,银行应该密切关注各行业的发展方向 ,信贷结构也要随着经济环境的变化而改变 ,以提高银行的信贷资产质量和经济效益 ,使我国的银行业朝着健康的方向发展。本文仅对我国五大支柱工业———交通运输设备制造、电子通信设备制造、纺织、化工和冶金中的汽车、钢铁、纺织和石化行业目前的现状、加入世界贸易组织后对这些行业的承诺 (关税减让 )以及由此而产生的影响进行了初步分析 ;然后对目前国内商业银行的贷款结构进行了实证分析 ;最后结合以上分析 ,提出了我国商业银行未来信贷结构的调整趋向     

我国证券公司国际化的改革思路和具体措施

证券公司的国际化不同于证券市场的国际化.若干发展中国家入世前后在证券业开放过程中对证券公司国际化采取了不同的策略选择,导致了不同的发展结果.韩国和智利证券业成功开放的经验,使我们认识到在一国证券公司没有能够实现国际化的情况下,完全开放一国国内证券市场会给本国证券业的发展带来严重的后果,甚至成为引发金融危机的根源之一.我国入世在即,对国内证券公司国际化的研究成为一个紧迫的课题.目前,国内证券公司在国际化方面的现状尚难令人满意,国内证券公司应该在资金来源、业务、机构设置和人才等方面尽早实现国际化,从容应对入世后的激烈挑战.     

THE CHINESE SECURITIES REGULATORY COMMISSION AND THE REGULATION OF CAPITAL MARKETS IN CHINA

The rapid development of China’s capital markets necessitated the establishment of a regulatory agency that would administer market operations and protect investors’ interests. The Chinese Securities Regulatory Commission (CSRC) was established in 1992 for this purpose. In 1999, the Chinese Securities Law recognized the CSRC as the sole regulatory agency responsible for regulating securities instruments and markets in China. Although the CSRC is considered instrumental to Chinese accounting reforms and capital market development, it has remained relatively unexamined in the accounting literature. This paper contributes to the accounting literature by providing insight into an important regulatory agency that has enormous impact on the economic development of China. Specifically, this paper discusses the CSRC’s establishment and development, its regulatory efforts, and its achievements and shortcomings in its efforts to regulate China’s emerging capital markets. The underlying factors that explain some of the CSRC’s regulatory actions are also analyzed by discussing several cases involving fraudulent financial reporting.     

陷入困境银行的退出壁垒和我国相关问题研究

本文主要以产业组织理论为指导 ,研究了陷入困境银行的退出壁垒 ,认为银行不仅具有一般企业的退出壁垒 ,还有其特有的高社会性退出壁垒。降低陷入困境银行的高社会性退出壁垒的原则是规避金融风险的传导性 ,处理好保驾护航式退出与市场化退出机制的关系 ,处理好成本与收益的关系。相应的国际经验是完善预警制度 ,建立、完善法律法规 ,专业而权威的机构监督银行的退出 ,采取不同的形式处理困境银行的退出 ,建立和完善存款保险制度。本文最后研究了我国银行业的退出现状和如何建立、完善陷入困境银行的市场退出机制 ,以降低退出壁垒并保证经济和社会的稳定     

转型时期我国券商成长的变革思路

转型时期中国券商的成长问题是现阶段困扰许多券商的一个主要问题.痛苦的思索和艰苦的求证之后,尽管许多券商明白了发展的最终取向,但是,现行制度的不确定性和市场的不完善性又使得他们在实际操作中困难重重,从而也使得他们对体制嬗变过程中券商成长的出路和具体操作所应依寻的轨迹生出许多的困惑.出于对理论研究的兴趣和对中国现实经济问题的关心和瞩目,本文选择了以上这个论题作为研究对象,试图从制度角度入手,通过对转型时期中国券商的制度安排、制度环境以及制度变迁模式等方面进行多层面的分析,寻找出转型时期中国券商成长的制度安排和政策供给的选择取向.     

个人住房按揭中物保与人保并存时的法律适用分析

在个人住房按揭贷款业务中,既存在借款人以期房为抵押物而提供的物的担保,也有开发商提供的保证担保。当物保与人保同时并存时,保证人如何承担保证责任、如何适用法律在诉讼中争议很大。本文认为,个人住房按揭抵押虽与大陆法上的物权抵押有所区别,但从法律性质、功能、特征等方面来看,差异不大,个人住房按揭抵押应适用《担保法》;个人住房按揭中既存在物保也存在人保,在保证责任划分上,应适用《担保法》司法解释第28条的规定,而不应适用该司法解释第38条的规定;由于个人住房按揭贷款合同中的“回购条款”在法律上仍存在争议,在实务中又很难操作,作者建议采用“抵押物处分条款”代替“回购条款”。     

我国建立最后贷款人制度初探

随着我国金融业的日益市场化和国际化,防范和化解金融风险已经成为摆在人们面前的紧迫任务.为此我国也应建立包括最后贷款人和存款保险在内的金融安全网.本文回顾了最后贷款人定义的演变,从金融不稳定探讨了最后贷款人制度存在的原因,并通过考察我国的再贷款、再贴现和公开市场业务,认为目前我国不存在最后贷款人.作者从切断再贷款作为商业银行正常的资金供应渠道、完善货币市场体系和推进利率市场化、加强中央银行的监督和对公众信息的披露、实现我国商业银行的真正商业化及存款保险制度的建立等5个方面论述了建立我国最后贷款人制度的条件,并探讨了建立最后贷款人制度的方法.