荣成市房管局强化六项措施力促为民服务水平再升级

一是打造国内一流的房产交易服务平台。对房产登记、确权、交易、抵押等登记实行一条龙的工作程序和服务方式，开设房管服务工作的“绿色通道”，对重大、紧急的事项，做到随到随办，急事急办，特事特办；开展“房屋登记万件无差误”活动，进一步提高房屋登记质量。二是建立“深入基层、面向群众”的服务机制。组建一个具有综合服务职能的专门工作小组，     

对《〈物权法〉实施以前已经登记的房产权利是否还要建立登记簿》一文的质疑——兼评建设部《关于贯彻落实〈房屋登记办法〉的通知》(征求意见稿)有关登记簿的规定

《中国房地产》2008年第2期“金绍达信箱”栏目中，我国著名房产权属登记与管理专家金绍达老师就某市登记机构询问的“《物权法》实施以前已经登记的房产权利是否还要建立登记簿”的问题进行了回答，金老师认为“对《物权法》实施以前已经核准登记的权利，应当根据原登记档案中所记载的核准登记事项建立登记簿。登记簿的补建非常重要……对以往已经核准登记的事项，应依据档案的记载登录于登记簿”。     

新设企业将进行定期检查

国家工商行政管理局最近颁发了《企业法人登记主管机关对新设企业的定期检查制度》,并已开始执行。 具体规定:新设立企业,是指经登记主管机关核准登记拄册、办理开业登记未满一年的企业。各级登记主管机关负责对核准登记的新设立企业的定期检查,检查工作在企业领取营业执照后六个月内进行。 定期检查的主要内容:1、企业开业后的实际情况与登记主管机关核准的登记事项是否一致。重点检查     

论房产登记中的审查要求

我国实行房屋权属的登记制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”进行房屋权属登记需经过以下几个程序：受理登记申请、权属审核、公告（登记机关认为必要时进行）、核准登记并颁发房屋权属证书。在该过程中，房产行政主管部门负有对权利人（申请人）提供的申请材料进行审查的职责。但究竟是形式审查还是实质审查，相关法律法规并不明确。     

文登市房管局建设绿色办证通道为企业经济发展服好务

为进一步优化发展环境、方便办事群众，今年年初文登市房管局在房地产权属登记前3次提速的基础上，完成了第4次提速，各项登记均压缩2个工作日以上，最短的改为即时即办。通过本次提速，将办件总限在第3次提速的基础上又压缩了30％。对企业融资贷款需急办房权证的，他们及时组织产权审核、房产测绘、价格评估、     

北京市东城区企业登记工作的重大变革

从1994年8月10日起,北京中东城区工商局企业登记工作又有新动作,这是继7月1日《是公司法》实施之后企业登记工作的一次重大变革.一是实行企业名称预先核准制度.凡是申请设立开办公司或其它企业的一律先进行企业名称预先核准,经核准的企业名称发给《企业名称预先核准通知书》,对不予核准的企业名称发给《企业名称驳回通知书》.二是对有限责任公司开始登记,今后凡在北京市东城区范围内,申请设立由2个以上、5O个以下自然人组成的有限责任公司,不必再去市工商局,可直接到东城区工商局企业登记科办理登记注册手续.     

常见问题解答 代码证书的申办

代码证书的申办是指组织机构第一次申领组织机构代码证书。国家机关、企事业单位、社会团体、民办非企业单位、中央或外省(市)、自治区驻疆机构、国外、港澳特别行政区及台湾非政府组织驻疆机构和其他依法设立的组织机构,自批准成立或者核准登记之日起30日内,持有关批准文件或者登记证书,到批准成立或者核准登记的机关所在地的质量技术监督部门申请代码登记,领取代码证。质量技术监督部门应当自收到申请之日起10日内,对符合条件的,核准登记并发给代码证,不符合条件的,退回申请并告知理由。代码证书的变更组织机构已有代码证书或(电子副本IC…     

房屋他项权证上若干记载要素质疑

房屋他项权证是抵押权人行使抵押权的唯一合法凭证。该权证上的记载要素应为登记机关依法核准并对他项权行使具有决定性意义，因而诸要素的设置及填写内容的规范关系到他项权证登记的权威性和权利的严肃性。诸要素的设置及填写内容必须“信、雅、达”地翻译他项权的权利内容。     

实质审查主义批判

企业登记是企业依法设立必经的法律程序。企业登记程序包括受理、审查、核准、发照、公告等五个阶段。其中，审查是企业登记管理的关键环节，是工商行政管理机关办理开业登记的中心内容。     

搞好农业普查质量评估的几点作法

农业普查的起报单位是农户和农事企业，农户和农事企业能否积极配合，不瞒报、漏报、虚报登记内容，负责填制普查登记表的普查员，能否按照《统计法》和相关制度规定，作到对工作认真负责，对登记对象、范围能否作到不重、不漏，普查登记信息能否作到真实、准确、完整，是各级农普管理部门，尤其是乡镇农普办最担心、最头疼的事。乡镇农业普查办公室是最接近普查员的基层管理机构，采取措施保证农业普查登记质量责无旁贷，为此，辽阳市太子河区望水台街道农普办尝试着摸索出一套适用于此次农业普查的质量评估和验收方法，并应用于实际工作中。现将农业普查各阶段应用的质量评估和验收方法介绍如下。     

当事人提交了登记申请后是否可以收回

江苏某市房产处一位员工提出：当事人因房屋买卖而向权属登记机关提出转移登记申请以后，由于一方反悔或是由于当事人约定原订立的合同不再履行等原因，申请人提出要求收回登记申请，或是要求登记机关停止办理登记手续。对申请人的这类要求，登记机关是否可以同意？如果此时登记机关已经核准登记，而当事人要求注销权属证书，登记机关是否可以注销？如果这一注销要求是因为当事人订立的房产转让合同被人民法院认定无效而引起的，又应如何处理？     

浅谈农民专业合作社发展须把握的几个问题

自2007年7月1日《中华人民共和国农民专业合作社法》正式施行以来，各地工商部门依法核准登记了一批农民专业合作社。在实际工作中，笔者认为对发展农民专业合作社应当纠正一些认识上的偏差，必须正确把握以下几个问题。     

广州市房地产权属登记之探讨

为贯彻实施《物权法》、《房屋登记办法》和《广州市城镇房地产登记办法》，本文结合现行的广州市房地产权属登记制度及实际工作情况，对广州市房地产登记工作中急需解决的几个问题进行探讨：房地产登记簿与房地产登记资料、登记证书的区别；房地产登记簿的设立；房地产登记机构审查职责；房地产权属核准登记生效时点；异议登记种类的设定等进行探讨并提出相应的对策，对部分登记业务流程作相应的调整，使广州市房地产登记业务更合法化、准确化、便民化。     

浅析名称“预先核准”企业的违规行为问题

企业名称预先核准是企业注册登记中的第一个程序，根据企业名称登记管理有关法律法规规定，预先核准的企业名称保留期为半年，在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。而临沂市工商局河东分局企业注册局在工作中却发现，有的“企业”预约名称刚被核准，营业执照正在办理之中，就忙着“开业”，甚至做出了违规、违法的经营活动，其表现形式及原因分析如下：     

大力推进企业登记远程电子行政指导

目前，厦门市工商局注册登记的各类经济户口已超过15万户，办理名称预先核准、设立、变更、备案和注销登记事务近16万件。在注册登记人员超负荷工作的情况下，如何为企业和经营者提供更为全面快捷的服务，一直是市局思考的重要课题。为此。市局根据省工商局关于打造“行政指导”品牌的要求。认真贯彻落实“登记事务助导制”，创新企业登记行政指导方式，大胆尝试将企业登记行政指导与网上注册结合起来，首创了网上注册官行政指导制度，为企业申请人提供标准化、书面化、多方位、全天候的远程电子行政指导服务。解决了申请人办理注册登记时遇到的大量困惑问题，实现了运用高技术手段指导企业办理登记事务的实质性突破，促进了企业注册登记各项工作全面提高。     

贯彻实施《公司法》 改革企业登记制度

新的企业法人登记管理制度对旧的企业法人登记管理制度进行了改革,具体表现在十个方面:一是把审批登记制改为直接核准登记制(除金融、保险业报批外);二是简化企业登记条件和程序,把过去企业法人登记需要提供的文件、证件减少到最低限度;三是拓宽经营方式和经营范围;四是打破国有、集体和外商投资企业登记和经营条件的界线,除国家明文禁止的以外,一视同仁,平等竞争;五是把原来的注册资金改为缴足注册资本;六是规范、强化章程内容,强调章程的法律效力,并把年检做为监督管理企业的重要手段;七是坚持了验资的审查制度;八是提高工作效率和增强自我约束机制。企业登记发照只要是条件齐全,符合要求的,随到随办;凡是对登记发照和申办有关事     

企业法人登记注册应履行的手续

企业法人申请开业登记是国家对企业法人资格及其生产经营事项予以法律上的认可的法定程序。工商企业只有经过核准登记，才能具有法人资格，获得名称专用权，才能刻制公章、签订合同，注册商标，刊登广告，申请银行账户，取得从事生产经营活动的权利。     

哈尔滨市工商行政管理局企业注销登记公告

根据国家有关规定，下列企业已经我局核准登记注销登记，现公告如下。     

万州局加强土地登记工作

万州区国土资源局的区土地登记中心,在区行政审批中心和区房地产交易中心分别设立了窗口实行收办件分离和限时办结制度,与区房管局协同配合,全区土地登记工作日趋规范。     

实施远程核准 提升登记效能——苏州市吴江工商局企业登记远程核准探索的调查

随着市场主体数量不断攀升，企业登记的工作压力日趋增大。进一步缩短企业登记时间，提高登记效能，一直是各级企业登记机关想要解决的一个难题。苏州市吴江工商局在内资企业登记上通过远程核准方式解决注册人员少而工作量大的难题，取得了成效，笔者为此作了专题调查。