浅析物业管理收费难的原因及对策

物业管理作为进入内地城市的新生事物,在其发展的过程中也遇到了不少困难。目前,一个较为突出的问题就是物业管理的收费难。收费难的问题,是存在于中国内地部分城市,困扰着许多物业公司的社会问题。收费难令部分物管企业效益低下,难以生存。文章分析物业管理收费难的原因,探寻解决的对策措施。     

物业管理收费难及对策

物业管理收费难，是目前在物业管理中出现的新问题。特别是我国北方的许多城市，物业管理企业更是面临着这严峻的问题。物业管理收费难不仅影响物业管理企业的生存和发展，而且会给广大用户许多方面带来不利的影响。本文针对物业管理收费难带来的不利影响，产生的原因及对策，谈自己如下一些认识。     

关于物业管理收费难问题的探讨

物业管理收费,一个物业管理企业欲说还休、欲罢不能的话题。从历史的角度看,自从市场诞生的那天起,市场就由买方、卖方、监督管理者三方组成,三者之间博弈的最理想结果就是三方共赢,可在当前的物业管理市场,由于特殊的原因,物业管理收费难的问题始终是困扰物业管理企业健康发展的一道门槛。文章以某国有企业物业管理为例,从物业管理企业提供的服务、社会舆论氛围、居民对物业管理的认识、消费意识以及物业管理前期介入等方面入手,对当前物业管理企业收费难的原因进行了分析,并针对目前的管理现状,对症下药,提出通过科学的管理、优质的服务、提高员工素质、开发服务项目、实行物业管理前期介入等方式,改变物业管理收费难的现状。     

物业管理服务价格研究

物业管理服务收费难是目前物业管理公司遇到的最头疼的问题,这里面既有物业管理公司自身的问题,也有业主或住户的认识问题,更有物业管理服务收费机制问题,而理顺这种收费关系,建立合理的价格标准,则有利于物业管理公司的发展和合理解决物业管理公司与业主收费问题的矛盾.     

物业管理收费难的成因及对策

物业管理费是物业管理企业开展物业管理工作的基础 ,也是物业管理企业生存和发展的基础。物业管理收费难是目前许多物业管理企业面临的问题 ,文章剖析这一问题形成的原因 ,并就如何解决这一问题提出了对策和建议。     

房产物业管理收费难的症结与对策

物业管理收费难的症结在于业主的物业管理消费观念尚未建立。物业管理收费难的问题不仅物业公司要重视,也应引起全社会的关注,严格执行国家物价局、国家建设行政主管部门等关于物业服务收费管理相关的法律法规。     

关于物业管理收费难问题的若干思考

随着城市建设的发展，物业管理作为一种新型的房屋管理模式，以其专业化、规范化、市场化的特征在社会主义市场经济条件下，呈现出欣欣向荣的景象。但是，由于物业管理在中国起步晚，总体上还处在一个开创、摸索的阶段，在实际发展过程中出现了许多问题，其中最大、最难的问题就是收费难。不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的危机．如何解决好这一问题也已成为业内关注的焦点。     

物业管理的属性、供给与收费原则

物业产权属性决定物业管理产品属性,进而影响着物业管理的供给与收费。本文在物品属性分析的基础上,运用公共物品理论解析物业产权,将物业管理产品分解为私人服务、集体服务和公共服务。认为现行物业管理的供给与收费体系混淆了集体服务和公共服务,合适的物业管理服务供给和收费原则应与物业管理产品属性相适应。     

住宅小区物业管理存在的主要问题

我国物业管理行业存在着责任划分混乱、 收费不规范、 服务质量差等物业管理问题,产生这些问题的原因主要是多方面的监管不到位、 市场竞争的不充分和物业观念的落后,只有加强法律法规和政府行政权力对物业管理行业的监管、 促进物业管理市场的自由竞争、 提高从业人员素质、 发挥业主和业主委员会的参与作用,多管齐下才能保障居民的合法权益,促进物业管理行业健康发展,并化解由物业管理产生的社会矛盾.     

浅谈物业管理收费难的原因与对策

文章剖析了物业管理中出现收费难的主要原因，并提出了相应的对策，相信通过业主、企业与政府三方面的共同努力定能解决好此行业之顽症。     

对前期物业管理中两个问题的探讨

物业服务收费是物业管理中非常敏感的话题，也是引发诉讼的一个常见的原因。然而，由于我国现行物业管理立法不完善，对物业服务收费的规定显得极不统一，而且对有些重要问题没有规定：文章仅对前期物业管理中物业管理开始的时间和费用负担两个问题作了有益探讨。     

可寻址有线电视收费管理系统浅谈

收费难，是目前有线电视台面临的困难。可以预见，如果用目前的传统收费方式，当有线电视网与Internet连接后，综合信息业务收费就更难。面对公众的有线电视收费，上数字电视后存在着以下严重问题。     

环保收费制模式创立分析

环境污染的治理需要大量的资金投入，实行环保收费是未来发展的大趋势。而收费难是目前我国面临的最大问题，本文针对以上问题提出了可行的创新收费模式。     

物业管理企业应提高理财能力

在我国,物业管理是一个新兴行业。近年来,随着服务意识与服务水平不断提高,物业管理已逐渐为人们所接受,物业管理市场前景广阔。众所周知,由于受居民收入水平、物业管理宗旨、物业管理收费标准等因素的制约,物业管理行业注定是一个微利行业。但是,物业管理企业同其它企业一样,为了满足其自身的生存和发展,需要足够的资金和利润。随着我国物业管理行业的社会化、专业化、企业化和经营化的不断深入,对物业管理公司的财务管理水平提出了更高的要求。然而,目前我国的物业管理企业普遍存在财务管理水平低下问题,不少企业长期微利或亏损,有些甚至…     

物业管理两种收费模式异同分析

我国物业管理企业长期以来实行的是包干制和酬金制收费模式，这两种模式各具特色，对促进物业管理企业发展，完成业主的托管任务发挥了重要作用。本文阐述了两种模式的含义，分析了他们的异同点，并就如何完善两种收费模式进行了探讨。     

物业公司管理中常见法律问题及对策

2007年,《物权法》和修订后的《物业管理条例》生效。它们对20多年来国内物业管理实践所面临的诸多问题作出了较为全面系统的规制,但因规范制订本身的先天滞后性、制订者对物业管理法律问题认识的主观局限性,以及作为新兴事物之物业管理服务自身的不断发展变化,目前国内物业公司管理服务中仍存在诸多问题为法规未予规定或规定不明,从而引发众多纠纷与争议。文章对物业公司管理中常见的热点问题即共有部分法律问题、安全保障、物业收费问题开展了研究,并提出相应的解决对策。     

供热系统全方位节能节电技术

对于每一个供热企业来说,要想生存、要想发展、都必须充分重视供热质量、经营管理、收费和经济运行等各个方面的问题,而各个方面的问题又都是有机地连在一起的,都是互相关联、缺一不可的,忽视了哪一方面都会给企业的经济效益和社会效益带来不良的后果。有些问题（如收费难的问题、用户冷热不均的问题）大家都认识到了,但由于种种原因一直困扰着供热企业,     

哈尔滨市物业管理问题与对策研究

物业管理作为一个新兴行业在中国大陆已经走过了近30年的风雨历程,如今正经历飞速的发展。以哈尔滨物业管理为例,其不足主要表现在物业管理企业自身的服务质量问题、开发商遗留问题、业主的自治组织作用发挥问题以及物业服务合同纠纷问题等等。加之其处于东北老工业基地,物业管理行业起步较晚,虽发展较快,但在高度追求效率的同时,产生发展不健全、相应领域缺失等问题,严重困扰着物业管理行业的发展。     

人性化的物业管理是提高物业费收缴率的根本途径

近些年来,不少城市都在执行新的物业管理收费标准,普通住宅物业管理费将实行市场价,这标志着物业管理行业收费标准的改革工作已进入了一个新的里程碑。收缴物业管理费工作是物业管理企业的生命线,它直接关系到企业的生存、员工的稳定和社会的和谐。但是,物业管理公司只有通过人性化管理、亲情化服务,逐步实现业主满意率的最大化,才是全面提升物业费收缴率的根本途径。     

温州物业管理行业发展现状及对策分析

发展总是机遇和挑战并存 ,作为新兴行业 ,温州物业管理发展迅速 ,但是在经济带动和政府行为提供机遇的同时 ,也面临着种种压力和挑战。文章从浙江温州经济发展趋势和温州物业管理行业发展角度 ,探讨了解决温州物业管理现存问题的应对举措 ,以期引起行业发展的关注