辽宁省分行:试行海域使用权抵押贷款

近年来,辽宁省滩涂、浅海水产养殖业发展很快。据统计,截至2006年末,在全国已确权海域经营性项目的海域使用权面积1071254.37公顷中,辽宁省已确权经营性项目海域面积达283411.28公顷,发放海域使用权证8853本,占全国已确权经营性项目的四分之一,其海水养殖已成为辽宁省沿海地区主要经济增长点。辽宁省分行为了拓宽中     

土地承包权抵押贷款的破冰之旅——成都试点土地承包权抵押贷款有感

据《财经》杂志2011年第3期报道,2009年底,成都市决定将涉及＂三权＂——土地承包经营权、集体建设用地使用权和农村房屋产权进行抵押贷款试点,并在国内首次就农村产权抵押贷款主体、贷款申请、债权实现等做出了明确规定。2010年最后一个月,成都市已实现了四笔土地承包经营权抵押贷款。     

农村宅基地使用权抵押贷款运行机制与绩效评价

多年来,我国农村经济发展一直面临着融资困境,不仅制约着我国农业的发展,而且也给农村社会经济发展带来困难。农村宅基地抵押贷款项目的设立为有效解决农村金融问题奠定了基础。本文通过对河南省济源市采取宅基地抵押贷款获得的成效进行研究,从农村宅基地使用权抵押的合理性分析出发,阐述了农村宅基地使用权抵押流程,深入探索宅基地贷款的运行机制和其绩效评价,指出了宅基地抵押贷款在加速农村经济发展、带动农民致富及促进金融机构增盈增效等方面发挥的巨大推进作用,为宅基地抵押贷款相关机制提出了一些政策建议。     

加强名特优养殖业的管理

加强名特优养殖业的管理全国水产技术推广总站信息体系处王玉堂在＂市场经济、效益为先＂的大气候下，名。特、优、新水产品的养殖业发展非常迅速，成为当前水产养殖业中的高值产业，也是时髦产业。面临这种发展状况，为保持我国水产养殖业平稳而高速发展，我们从事水产行...     

江苏东台农商银行担保创新发放海域使用权抵押贷款

近日,江苏东台农商行积极创新贷款担保方式,成功发放首笔海域使用权抵押贷款。据悉,此项贷款是以海域使用权人在不转移海域使用权占有的情况下,将海域使用权作为债权的担保,经抵押登记后,向银行获得贷款。当债务人不履行债务时,银行有权依法处理该海域使用权。该创新方式将有效唤醒350名“用海人”手中“沉睡的资产”,促进海水养殖业的发展,助推东台蓝色经济发展。     

农房抵押贷款为何会“搁浅”

一个时期以来,金融机构支持农村土地流转,开办农村住房抵押贷款业务,被媒体称为＂唤醒农村沉睡的资本＂。然而农房抵押贷款在现实推广和具体业务办理过程中,却因面临诸多难点问题而举步维艰甚至面临＂搁浅＂。     

土地使用权抵押贷款风险分析

研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风险种类多样,日益凸现。研究结论:通过加强银行部门对国家政策、经济形势分析预报,合理确定抵押地块贷款类型和期限,政府部门应完善土地登记制度,防范土地使用权抵押贷款风险。     

河南沿黄地区发展水产养殖业思路

近几年来，河南省沿黄地区的农民充分利用丰富的地下水资源因地制宜发展水产养殖业，池塘养鱼已成为一项能帮助当地农民脱贫致富的新兴产业。水产养殖业的兴起，为沿黄地区农村带来r较好的社会效益和经济效益。在目前养殖业不景气的形势下，如何才     

集体土地使用权如何抵押

案例某乡镇企业以该企业厂房为抵押向当地农行贷款,后因企业效益不佳,无力偿还贷款。与该企业协商还款无效后,农行诉之法院,要求以抵押厂房折价清偿债务。法院支持了农行的诉讼请求,并在法院判决生效后,经农行申请,执行了生效判决结果。现农行欲将该厂房转让,却因该厂房所占用的土地为集体所有土地,因而未能顺利实施。此案主要涉及以下问题:1.集体建设用地使用权能否抵押。2.法院能否直接执行集体建设用地使用权。3.农行取得厂房后应依法办理何种手续后方可转让该厂房。解析本案主要涉及的是集体建设用地使用权随地上建筑物抵押,抵押权实现…     

遂宁市集体耕地使用权流转趋势及管理对策

遂宁市集体耕地使用权流转趋势及管理对策蒋兴国王智随着农村市场经济体制的建立和完善，集体耕地使用权作为生产要素在农业内部流转，已在我市农村出现并有日趋活跃之势，这一现象在客观上加快了农村经济的发展。为了进一步引导我市农村耕地使用权流转健康、稳定的发展，...     

发展养殖业——我区农民增收的有效途径

一、养殖业在我区农村经济发展和农民增收中发挥着越来越重要的作用　　(一 )养殖业在农业生产结构中占有较大份量。改革开放后,我区的养殖业已成为农村经济的支柱产业,从 1979年全区水产畜牧业总产值仅占农业总产值的 13.5％ (其中畜牧业占 12.5％,渔业占 1％ ),到 1999年,全区水产畜牧业总产值已占农业总产值的 40.64％ (其中畜牧业占 30.48％,渔业占 10.16％ )。养殖业的迅速发展有力地推动了我区农村经济的发展。　　(二 )养殖业的比较效益十分明显。与农村的其它产业相比,发展养殖业既能较快地增加农民收入,又能解决农村剩余劳…     

土地抵押贷款八大风险辨析

＂近年来,随着房地产企业、政府融资平台等以土地为媒介的经济体的迅速发展,土地逐渐衍生为＂货币＂,从而成为重要的融资工具,土地抵押贷款风险累积已对银行体系的稳健发展构成威胁。＂     

县级农业农村部门负责人绿色水产养殖培训班在上海开班

<正>为全面把握水产养殖业绿色发展新形势,交流各地水产养殖业绿色发展的好经验、好做法,9月23日上午,由农业农村部主办的县级农业农村部门负责人绿色水产养殖培训班在上海海洋大学开班。据介绍,本次培训班围绕养殖水域滩涂规划制度落实、水产养殖环境改善、水产养殖过程管理和水产养殖执法等水产养殖业绿色发展的关键问题展开研讨,邀请农业农村部有关司局负责人、中国工程院院士和上海海洋大学教授等专家学者     

开展林权抵押贷款 拓宽林农融资渠道

新中国成立以来，我国集体林权制度虽经数次变革，但产权不明晰、经营主体不落实、经营机制不灵活、利益分配不合理等问题仍普遍存在，制约了林业的发展。     

来自农村集体“三资”和财务管理的报告（上）

2011年是＂十二五＂开局之年,我国农村集体＂三资＂管理和财务管理规范化建设,伴随着农业农村经济社会发展也取得了骄人成绩。按照农业部办公厅《关于开展农村集体＂三资＂管理和财务管理规范化建设检查调研的通知》的要求和安排,2011年5月起,经管司、经管总站在全国范围内组织开展了农村集体＂三资＂管理和财务管理规范化建设联合督查调研活动。     

特种水产发展的特征,趋势及其途径

特种水产发展的特征、趋势及其途径周荣俊一、特种水产发展的特征农村产业结构的调整，＂三高＂农业的发展，为水产业的发展提供了十分宽阔的天地。正是在水产业加速发展的浪潮中，推动着特种水产的兴起与发展。１９９３年，全省特种水产放养面积达到１１４．６万亩（主要...     

浅淡微利时期如何发展水产养殖业

水产品是国家市场开放最早农副产品之一，改革开放初期由于供求关系因素，水产品价格暴涨，甲鱼、螃蟹、鳗鱼等水产品价格高达每公斤数百元，鲫鱼最高时每公斤达20元，水产养殖业是当时农村各业中效益较高的一业。一大批农民靠水走上了致富之路，同时，也刺激了发展水产养殖业的积极性。     

林改春风为农户送温暖——临安市林权抵押贷款发放仪式在岛石镇举行

为扎实推进集体林权制度改革，加大对林业发展的有效信贷投入，拓宽农村融资渠道，促进林业增效增收，实现多方互利共赢，8月12日上午，临安市林权抵押贷款发放仪式在岛石镇茶亭村举行。省林业厅副厅长邢最荣，省林业厅相关处室负责人，杭州市、临安市有关领导和金融机构、各乡镇（街道）主要负责人以及当地授信农户共300余人参加了仪式。     

农业部印发《水产养殖业增长方式转变行动实施方案》

日前，农业部制定印发了《水产养殖业增长方式转变行动实施方案》（以下简称“方案”）。方案针对当前我国水产养殖业存在的资源利用不合理、病害频发、产品质量不高、良种化水平低等突出问题，结合我国水产养殖业发展形势、特点和“十一五”水产养殖业发展的要求，提出三个转变方向：一是推行水产健康养殖方式，促进水产养殖向资源节约、环境友好的方向转变。     

农村集体资产股权质押贷款问题研究

农村集体资产股权具有融资属性，这是党的十八届三中全会赋予农民的一项重要财产权利。在全面推进乡村振兴的大环境下，如何完善农村集体资产股份权能，加大金融对“三农”的有效支持是一个重大课题。本文基于农村集体资产股权质押贷款产生的政策背景，梳理了各地的实践探索和经验，重点分析总结了农村集体资产股权质押贷款的路径、风险治理机制等。研究表明，农村集体资产股权质押贷款激活了农村集体产权要素、推动了农村金融改革创新，拓宽了农民融资渠道，但也存在法律法规缺失、制度机制不完善等问题。最后，本文提出加大农村集体资产股权质押贷款的政策建议。