贷款也可用“海”做抵押——海域使用权抵押贷款业务初探

2002年以来，福建省南安市等地农村信用社开办了海域使用权抵押贷款业务。这是沿海地区农村信用社根据区域特点大胆创新的一项新金融业务。本文拟对海域使用权抵押贷款业务操作办法、风险防范等有关问题做初步探讨。     

贷款也可用“海”作抵押——海域使用权抵押贷款业务初探

2002年以来,福建省南安市等地农村信用社开办了海域使用权抵押贷款业务。这是沿海地区农村信用社根据区域特点大胆创新的一项新金融业务。本文拟对海域使用权抵押贷款业务操作办法、风险防范等有关问题做初步探讨。     

贷款利率按风险定价——衡阳市雁峰区农信社实行贷款利率风险定价的调查与思考

湖南省衡阳市雁峰区农信社针对贷款利率机制僵化,信贷市场缺乏细分的状况,结合区域内信贷市场性质和农信社业务发展特点,积极创新,推行贷款利率风险定价。即对贷款利率定价机制进行改革,将贷款利率与贷款质量、贷款客户所处行业的产业性质、贷款期限、贷款客户信用状况等四类风险因素进行"挂钩",按风险的高低决定贷款利率的高低,取得了较好的经济效益和社会效益。     

农发行业务营销策略分析——以无锡市分行为例

一、业务营销的实践近三年多来,无锡市分行累计准入新客户37家,累计发放商业性贷款近60亿元,累计收回商业性贷款利息2.7亿元。从近几年商业性贷款业务营销的实践来看,该行在支农定位、产品创新、服务理念、风险防范等各方面进行了积极的探索。(一)找准定位,抓住机遇谋发展。2004年7月,国务院第57次常务会议对农发行职     

新城：特色创“优”

陕西省西安市新城区农村信用合作联社（以下简称联社）实施＂错位竞争＂,确立＂以服务小企业为重点,以发展特色业务为突破＂的发展战略,推进小企业信贷产品创新,为有效破解小企业贷款难探索了一条新路。     

关于深圳地区经营性物业抵押贷款的调查报告

商业地产的快速发展为经营性物业抵押贷款的推出提供了适宜的外部环境,房地产企业欢迎银行提供此项创新业务,这项业务当前的较低风险也使其受到银行追捧。但对于银行和监管者来说,明察此项业务中的风险点．采取有效措施将该类贷款的各种风险降到最低．是明智之策。     

从一笔不良贷款看林权抵押贷款的四类风险

近年来,各地中小金融机构积极响应中央和地方政府号召,大力发展林权抵押贷款业务,既拓宽了信贷资金支持＂三农＂经济的渠道,也为地方林农和林业经营者解决了贷款难的问题,有力促进了林业经济的发展。但由于抵押物的特殊性及相关配套措施的不完善,林权抵押贷款仍存在一系列不容忽视的风险。     

商业银行贷款资金审计程序和方法

贷款业务作为一种传统的基础业务,是银行最主要的资产业务,也是银行最主要的经营收入来源。尽管目前银行业务范围不断扩大,各种创新业务比重逐渐上升,但贷款业务依然是大部分银行的核心业务。银行贷款业务的营运情况、贷款质量状况和贷款风险程度,对银行的营运能力乃至生存发展影响极大,因此贷款业务审计是银行审计的重中之重。     

浮动抵押担保面临困境及对策

资金短缺但又难以提供不动产抵押物以获取贷款一直是制约农业加工企业长足发展的瓶颈。存货浮动抵押担保贷款业务切实有效地解决了企业"贷款难"和银行"难贷款"的两难局面。本文从阐释浮动抵押担保贷款业务的内涵和特点出发,分析该业务在发展过程中出现的问题,并提出相应的风险防范措施。一、浮动抵押及浮动抵押贷款业务的内涵和特点浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人将     

放飞成长的希望——小企业金融服务专题报道之三--张店：办第三方监管动产质押贷款

为解决小企业＂担保难＂问题,山东张店农村合作银行（以下简称农合行）积极进行小企业信贷产品创新,尝试第三方监管动产质押新型贷款担保。近日,该行为某经贸公司发放煤炭质押贷款800万元,成功办理了首笔第三方监管动产质押贷款业务。     

多措并举提升金融服务水平

农发行业务规模的飞速发展对金融服务提出了更高要求,现有的服务水平与业务发展速度不相适应,突出表现为办贷流程复杂;信贷人员任务繁重无法深入客户了解真实情况,防范风险;电话银行、网银和客户服务系统未建立。针对以上问题,笔者对如何提升金融服务水平提出如下建议。一、优化制度设计,创新金融服务一是创新制度。流动资金贷款可借     

保证责任的免除与风险规避

<正>当前,国内经济处于下行时期,区域担保风险多发频发,对保证类担保贷款产生不容忽视的风险。应进一步完善制度和流程,切实防范保证人责任免除风险。保证担保是一种在贷款业务中普遍适用的担保方式。贷款企业多因自身抵质押担保资源不足而采取保证担保,为企业获得信贷资金提供途径。当前,国内经济处于下行时期,区域担保风险多发频发,对保证类担保贷款会产生不容忽视的风险。笔者通过对相关保证责任免除的法律条款的研究,对农发行保证担保业务风险防范提出对策。     

金融创新是一把“双刃剑”

金融创新是一把“双刃剑”，一方面，它是社会变革和创新的必然需要；另一方面，它也会带来一定的风险。在不同的时期、不同的历史阶段，金融创新风险防范的重点将有所不同。 金融创新风险主要表现在以下几个方面： １、金融机构表外业务过度竞争造成信贷增量风险和存量风险加大。金融创新大都是以表外业务的迅速扩张为特征的，表外业务是商业银行资产负债表以外的业务，主要有银行的中间业务、对外担保、贷款承诺和新的交易工具的产生。表外业务的发展，导致银行业务交叉加剧、业务功能综合化、同质化。又由于表外业务具有自由度大、透明度…     

融资性担保：聚焦与透视——融资性担保行业：乱象与治理

近年来,为缓解中小企业＂融资难＂,国家和相关各部委相继出台文件,引导各地积极建立融资性担保机构和担保体系,取得了一定的积极成效。但是目前来看,融资性担保业务存在风险隐患,融资性担保公司存在经营乱象,各类矛盾和问题仍较突出。本期专题围绕融资性担保行业存在的乱象与治理、欠发达县域地区信贷担保机构现状、融资性担保业务的风险与控制,以及商业银行签约担保公司发放担保贷款业务的风险及管理,进行了全方位的深度调查分析,希望通过＂聚焦＂,透视到融资性担保业务各方的风险,并找到进一步稳健发展融资性担保的安全路径。     

创新金融产品 开办特色业务——对南昌市洪城支行开办店面使用权质押贷款的调查

中国农业银行南昌市洪城支行地处国家级大型商贸综合批发市场洪城大市场内，该行根据自身所处地理位置的优势，找准市场定位，创新服务手段，建立特色客户群体，开办特色金融业务，实施特色经营。店面使用权质押贷款就是该行根据信贷业务面临的实际情况，逐渐摸索出来的一种独具特色的金融新产品。经过一年来的产品营销，该项业务以其操作手续简便、风险性小、效益性好的特点，深受市场客户的青睐，成为该行的一项低风险黄金贷款业务。开办店面使用权质押贷款是否具有可行性和操作性？该项业务的做法及效果如何？带着这些问题，我们于近期对…     

农村流通体系建设信贷政策取向分析

<正>农村流通体系建设贷款业务应紧紧围绕国家政策和相关规划,立足农产品市场建设和农村物流业发展,开拓发展思路,创新发展模式,抓准贷款重点,提升贷款质量,积极发挥政策性金融对农村物流的支撑与引领作用,促进业务稳健有效发展。随着我国农业供给侧结构性改革的推进,农村流通体系建设对我国农业农村发展的基础性地位愈发显现,不仅是城乡居民消费的主渠道,而且对繁荣城乡市场、激活商     

农发行商业性贷款良性发展之我见

随着国家对政策性银行"断奶",农业发展银行新业务的不断拓展,商业性贷款业务得到进一步重视和开展。文章从"转变观念,处理好业务发展与风险防范的关系"、"强化风险防范措施,确保商业性贷款良性循环"、"完善硬件设施建设,推进管理手段现代化"、"提高人员素质,确保适应商业性贷款业务需要"、"加强廉政建设,建立健全贷款全程问责追究制度"五个方面提出了农业发展银行商业性贷款良性发展的建议。     

小额信贷风险的类型及防范建议

当前,各地农村信用社（以下简称＂农信社＂）广泛开展了以农户为主要发放对象的小额信贷业务,贷款种类主要有农户小额信用贷款、农户联保贷款、农户小额扶贫贷款。多年的实践证明,小额信贷业务自始至终伴随着不可忽视的风险。笔者现对小额信贷业务的风险类型及防范建议作粗浅分析。     

对执行“三个办法一个指引”的几点思考

近日,中国银监会发布了《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》,这两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》并称为＂三个办法一个指引＂（以下统称＂贷款新规＂）。就农村信用社（以下简称＂农信社＂）而言,如何贯彻落实和执行好＂贷款新规＂,具有重要意义。     

贷款保证金的法律合规风险及应对

<正>贷款保证金在金融领域被广泛应用,常作为防范信用风险的一种重要的担保措施。需要对贷款保证金进一步开展研究,确保相关业务操作合法合规。贷款保证金在金融领域被广泛应用,常作为防范信用风险的一种重要的担保措施。但近年来,法院对农发行的保证金账户查封、冻结甚至扣划现象常有发生,增加了农发行相关贷款的法律合规风险。为此,需要对贷款保证金进一步展开研究,确保相关