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存在的主要困难及其成因1.办理土地证和房产证的收费较高。目前,粮食购销企业绝大部分原来未办土地证和房产证,现在办理土地证和房产证的收费较高。据贵港三区两县(市)的情况,收费标准不统一,办理房产证每平方米收费也较高。2.办理土地、房产抵押的费用过高,企业难以承受。用于贷款担保、抵押的土地、房产必须经过有权部门进行价值评估、登记、参加保险等程序,才能办理抵押担保。目前,商业银行办理贷款的担保、抵押物的价值评估,主要采取本行信贷部门初评,市物价部门审核评估形式进行。土地评估收费标准:按评估价值0.4%收取… 相似文献
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陈伯奇 《中国农村信用合作》2006,(2)
至2005年12月28日,浙江省三门县政府承诺返还给三门县农信社的土地出让金按时到位。在“两证”办理过程中相关规费也减半收取。农村信用社房,地产两证不全是普遍现象,由于历史原因, 多年悬而未决,影响了农信社房、地产权的完整性。三门县联社实行一级法人体制改革后,在补办”两证”的工作中面临着面广量大、产权不明、界址不清、存在争议等多种问题。全县农信社 38宗土地、40宗房产证,划拨性质土地证5宗,出让性质土地证只有5宗,有房产证的仅9宗。为了争取政策支持,该联社一方面向土管,城建、财税、房管等部门咨询和查找有关文件,了解 相似文献
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周寿光 《中国农村信用合作》2007,(5):14-14
“林权证真的就像房产证一样也可以抵押贷款了,农信社这次推出的以林权作为抵押物担保贷款,解决了我多年来一直想扩大果园种植规模的问题。”日前,福建省建德市盛丰农业开发有限公司总经理赖雪龙以其经营的161亩山核桃干果园林林权作为抵押物,从下涯农信社贷借到50万元贷款时,感激之情溢于言表。 相似文献
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房地机构分立土地证、房产证不能合一广东省国土厅法规处梁荫榕,范俊明最近,关于土地证、房产证是否合一、如何合一的问题在国内引起了一些争论,在实践中出现了一些不同的做法。现就此问题谈一些个人见解:一、土地证、房产证能否合一,是当前做好房地产权登记发证工作... 相似文献
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土地证、房产证的历史责任文雨看似普通的土地证、房产证,实则重千钧,担负着重要的历史责任。道理很简单:颁发土地证、房产证,是当前加强房地产管理的现实要求,更是国家长远利益所在。管理不当,浪费土地,就会贻害子孙,受到历史的惩罚。有地斯有房。土地、房屋管理... 相似文献
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穆争社 《中国农村信用合作》2011,(6):32-34
"由中央银行紧急贷款来处置农信社金融风险,易导致省级政府所承担的农信社金融风险处置责任虚拟化,也难以形成省级政府正确履行农信社管理职能的责任约束。建立省级政府为出资主体的农信社金融风险处置基金,可有效解决这一问题。" 相似文献
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健全制度促进宅基地集约利用 总被引:1,自引:0,他引:1
建立日常动态管理登记制度。目前有许多农民住房两证不全,有的有土地证却没有房产证,有的有房产证却没有土地证,有的两证都没有。所以有必要组织一次全面彻底的宅基地摸底清查工作,将各个村的宅基地超标、强占、空闲情况以及建设用地剩余情况等进行归类统计,建立各村及各农户宅 相似文献
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实务案例
A系某镇个体私营业主,因经营需要,于2007年8月13日向B农信社申请流动资金借款30万元,抵押物为位于集镇街道经营性门面房,评估价值70万元,期限2年。合同到期后A未履行偿还义务。经催收协商,B农信社同意A偿还本金5万元及利息后,为其发放借新还旧贷款25万元。经申报,B农信社贷审会同意发放借新还旧贷款25万元,但在抵押合同的签订及抵押物登记手续上出现了三种不同意见: 相似文献
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王磊珊 《中国农村信用合作》2009,(10):63-64
2007年8月,A企业以其现有设备材料抵押给B农村信用合作社(以下简称农信社),贷款50万,贷款期限为半年。双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记。B农信社按约发放了贷款。至2008年4月贷款到期时,因A企业经营困难,无力偿还贷款,B农信社根据抵押合同要求变卖抵押物, 相似文献
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衡文 《中国农村信用合作》2010,(9):77-79
随着专业担保公司的不断涌现,农村中小企业融资担保难的问题得到了有效缓解,然而担保公司担保贷款的潜在风险也有所凸显。就此,笔者根据农村信用社(以下简称农信社)与担保公司的合作现状,对存在的风险及管理对策进行了探讨。 相似文献
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刘朝祥 《中国农村信用合作》2010,(2):66-67
2000年7月10日,张某向某县农村信用合作,社(以下简称农信社)申请借款50000元,并签订了《最高额担保抵押借款合同》,月利率为6.825%o,提供的抵押物为陈某364.55平方米房产,并办理了抵押登记。然借款到期后,经农信社多次催收无果,农信社遂向人民法院提起诉讼,要求借款人立即归还借款,并就抵押物享有优先受偿权。 相似文献
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《中国农村信用合作》2010,(2):85-85
“贷动力1+2”贷款
黑龙江省黑河市兴边农村信用合作社(以下简称农信社)针对中小企业流动资金短缺情况普遍的实际,新推出“贷动力1+2”贷款,即:只要有1家担保公司提供担保,2名国家公务员提供保证,兴边农信社即可根据实际情况为企业提供30万元以内的信贷支持。2009年,兴边农信社向中小企业发放贷款逾1亿元。 相似文献
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杨金波 《中国农村信用合作》2010,(3):71-72
中小企业融资难是当前我国经济运行中的突出问题之一。在解决此问题上,担保公司为企业和银行之间搭建了"桥梁",一方面为小企业融资拓宽了渠道,同时也为银行的信贷资金的投放和降低信贷风险起到了一定的作用。但是,随着银行业金融机构与担保公司业务合作的逐渐深入,担保公司担保贷款以及担保公司行业管理的潜在风险随之出现, 相似文献
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谈儒勇 《中国农村信用合作》2011,(6):2-2
银监会于去年底印发了《关于高风险农村信用社并购重组的指导意见》,指导各地稳妥推进高风险农信社的风险处置工作。该政策规定,民间资本可以参与兼并重组高风险农信社,单个企业及其关联方合计持有一家高风险农信社股本总额的比例可以达到20%, 相似文献