房地产开发企业负债经营中的问题与对策

负债经营是我国房地产开发企业很重要的一种经营方式,负债经营能够给房地产企业带来一定的利益,但同时也存在很多问题。本文就房地产企业负债经营中财务风险加大、资本结构和负债结构不合理等方面进行分析,并提出相应的对策。旨在促进房地产开发企业解决负债经营中的问题,使之能够健康持续的发展。     

浅议企业负债经营与财务风险的有效控制

负债经营是指企业通过银行贷款，发行债券、股票、商业信用等方式来筹集资金的经营方式。随着我国市场经济的发展，竞争越来越激烈，作为竞争主体的企业，普遍采用负债经营方式参与市场竞争。负债经营在一定条件下可能为企业带来额外的利益，但它同时又具有不利的风险一面，有负债就有风险，这种靠负债所筹集的资金来支撑企业发展而陷入困境的风险，我们通常称之为财务风险，它是通过债务成本与全部资本的比率变化来体现的。     

房地产企业负债经营的风险及防范

房地产企业负债经营是现代市场经济的必然产物,但负债经营是一把双刃剑,既可为企业带来巨大利益,若把握不好有可能给企业带来很大风险.其利益方面是,可迅速弥补企业资金不足,增强企业经济实力;充分发挥财务杠杆作用,带来巨大杠杆利益;提高权益资本利润率,保证企业股权的稳定性.其不利方面是,在国家仍然对房地产市场加强宏观调控的形势下,当加大开发、负债规模过度时,可能引发较大的财务风险与危机,影响企业再融资功能和信誉.     

浅议适度负债与企业价值最大化

负债经营具有双重性，既存在财务杠杆收益，又存在财务杠杆风险。实施适度负债经营策略有利于企业规避筹资风险，有利于优化资本结构，有利于实现企业价值最大化的财务管理目标。本文将从负债经营的利弊引出它对企业价值的影响，最终得出负债比率如何确定的结论。     

浅议负债经营的利弊

负债经营是商品经济发展到一定阶段的必然产物，也是市场经济中企业发展的必由之路。负债经营是一把双刃剑，既可带来财务杠杆利益，又会引起财务风险。因此，企业既要充分利用负债经营的方式来筹集扩大经营所需要的资金，又要控制好负债经营风险。本文对负债经营的利弊以及合理利用负债经营进行了探讨。     

浅析负债经营的风险

一、负债经营的风险分析 （一）负债经营增加了企业的财务风险 财务风险是指企业由于利用财务杠杆（即负债经营）向增加的财务负担，并由此使企业可能丧失偿债能力，最终导致企业破产的风险，或者使得股东收益发生较大变动的风险。财务风险只发生往负债企业就其产生的原因来看，负债风险具有两种表现形式：     

企业合理负债经营策略分析

负债经营对现代企业经营来说是一把"双刃剑",它可以提高企业的市场竞争力,扩大生产规模,使企业获得财务杠杆利益,同时,也增加了企业的财务风险.因此,企业必须从自身环境的综合分析出发进行全局考虑,树立正确的负债经营观,把握好时机,确定和选择企业的最佳负债规模和结构,充分运用财务杠杆效应,选择适当的融资渠道,不断促进企业持续健康的发展.     

浅议企业负债经营

浅议企业负债经营刘雪荣企业能否搞负债经营，企业搞负债经营会不会对国家利益产生影响，负债经营对企业经济效益产生哪些影响以及负债经营的效果能否用指标加以评价等问题正是本文所要探讨的。一、负债经营是市场经济体制下的必然产物。所谓负债经营就是企业依靠借入资金...     

负债经营及其风险防范对策

企业负债经营具有两重性，一方面可发挥财务杠杆作用，弥补企业资金不足，提高权益资本利润率；另一方面，负债过度，财务风险大，影响企业再融资功能和信誉。防范财务风险的对策是确定合理的负债规模、合适的融资渠道、合理的负债期限、选择最佳的还款方式、优化资产结构及建立防范风险的机制。     

浅议适度负债与企业价值最大化

负债经营具有双重性,既存在财务杠杆收益,又存在财务杠杆风险. 实施适度负债经营策略有利于企业规避筹资风险,有利于优化资本结构,有利于实现企业价值最大化的财务管理目标.本文将从负债经营的利弊引出它对企业价值的影响,最终得出负债比率如何确定的结论.     

企业负债融资与风险防范的探析

负债经营可以提高企业的市场竞争能力扩大生产规模，使企业得到财务杠杆效益，获得节税效益减少货币贬值的损失，降低综合资金成本：同时，负债经营也增加了企业的财务风险。负债筹资是现代企业的主要筹资方式之一也是企业普遍采用的筹资方式。有负债就会有筹资风险，因此，因负债而引起的风险也是每个企业都不能回避的现实问题。     

试论负债和负债经营

本文从企业经营管理和财务工作的角度出发,在简述负债和负债经营概念的基础上,从企业负债经营的机制、管理、控制的角度,对负债经营进行研讨.     

浅议负债经营的利弊

负债经营是商品经济发展到一定阶段的必然产物,也是市场经济中企业发展的必由之路.负债经营是一把双刃剑,既可带来财务杠杆利益,又会引起财务风险.因此,企业既要充分利用负债经营的方式来筹集扩大经营所需要的资金,又要控制好负债经营风险.本文对负债经营的利弊以及合理利用负债经营进行了探讨.     

现代企业经营中财务杠杆运用探讨

作为现代企业经营中的一种筹资方式，负债有着不可或缺的重要地位。负债经营导致财务杠杆的存在。本文将针对大宇集团与海鑫集团的案例，对现代企业经营中财务杠杆的合理运用进行相关的探讨，探讨将从运用财务杠杆的原因、不合理运用导致的不良后果、如何合理利用三个方面进行。     

论国有企业的负债经营

论国有企业的负债经营高晓辉一、负债经营是现代企业发展的必要手段１．负债经营可以降低企业的筹资成本。一般而言．通过负债筹集的资金，其资金成本较低。这是因为银行借款和企业债券支付的利息可在税前利润中扣除，免交部分所得税。企业由此可获得部分免税利益；通过商...     

现代企业负债经营策略分析

企业通过举债方式获得资金来满足生产经营需要是现代企业一种有效的经营方式.负债经营对现代企业经营来说是一把"双刃剑",可以提高企业的市场竞争能力,扩大生产规模,使企业获得财务杠杆利益,同时,也增加了企业的财务风险.因此,企业必须从自身环境的综合分析出发进行全局考虑,树立正确的负债经营观,把握好时机,确定和选择企业的最佳负债规模和结构,充分运用财务杠杆效应,选择适当的融资渠道,不断促进企业持续健康的发展.     

财务风险及其防范

一、财务风险 财务风险是由于负债筹资而引起的所有权益与偿债能力的不确定性。财务风险的实质是企业负债经营所产生的风险，如果一个企业没有借入资金，这个企业就不会发生财务风险。     

企业负债经营风险与防范

企业通过举债方式获得资金,满足生产经营需要是现代企业一种有效的经营方式。负债经营对企业经营来说是一把"双刃剑",可以提高企业的市场竞争力,扩大生产规模,使企业获得财务杠杆利益,同时也增加了财务风险。本文针对企业负债经营风险,进一步探讨了负债经营的风险防范措施。     

合理利用财务杠杆防范财务风险的思考

财务杠杆又称融资杠杆,是指企业在制定资本结构决策时对债务筹资的利用。运用财务杠杆,企业可以获得一定的财务杠杆利益,同时也承受相应的财务风险。财务杠杆是企业筹资时利用负债来调节权益资本收益的手段。如果负债经营使得企业每股利润上升,便称为正财务杠杆;如果使得企业每股利润下降,通常称为负财务务杠杆。     

企业财务风险浅析

财务风险是指企业为获取股东财富最人化而利用负债资金所增加的破产可能或者普通股利润大幅度变动的机会，它又称筹资风险，是企业在筹集资金过程中，由于未来收益的不确定性而导致的风险。财务风险的实质是企业负债经营所产生的风险。如果一个企业没有借入资金，该企业就不会发生财务风险，而只有经营风险；如果企业借入资金，则这个企业就存在着财务和经营双重风险。