城市更新中几个关键问题的思考

城市更新作为城市自我调节机制存在于城市可持续发展的必然规律之中。党的十八届三中全会和国家新型城镇化发展战略,提出国家中心城市建设用地的未来发展方向是“严控增量,盘活存量”,即由原来主要依赖新增建设用地粗放扩张式发展,转变为主要依靠盘活存量低效建设用地集约挖潜式发展。城市更新就是通过盘活低效存量用地,使城市     

城市更新中几个关键问题的思考

城市更新作为城市自我调节机制存在于城市可持续发展的必然规律之中。党的十八届三中全会和国家新型城镇化发展战略,提出国家中心城市建设用地的未来发展方向是“严控增量,盘活存量”,即由原来主要依赖新增建设用地粗放扩张式发展,转变为主要依靠盘活存量低效建设用地集约挖潜式发展。城市更新就是通过盘活低效存量用地,使城市     

盘活国有企业存量资产的思考

一、国有存量资产管理存在的问题。国有资产是社会主义公有制经济的重要基础，是国家财政收入的重要源泉。近年来．各级政府按照“进而有为，退而有序”的原则，因企置宜地采取了一系列行之有效的措施，在盘活存量国有资产方面积累了一定的经验。但是，在盘活国有企业存量资产和企业改制过程中，存在着一系列问题。表现在。     

立足实际 盘活存量资产 多元经营 壮大企业实力

介绍了确立并实施“立足实际盘活存量资产，多元经营壮大企业实力”的发展思路，成功创办金桥市场的经验，指出主动参与市场竞争是储运企业步入良性发展轨道的关键。     

客观认识 动态盘活 全面释放存量国有资产价值

受国内国际多重不确定性因素的叠加冲击，我国经济社会发展面临诸多挑战，财政“紧平衡”压力短期内难以缓解。尤其是在长期“土地财政依赖”面临刹车转型背景下，如何为财政可持续注入新的流动性成为当务之急。伴随社会主义市场经济的快速发展，我国形成并积累了规模庞大的国有资产。向“存量资产要流动性”成为缓解财政压力的必要之举。“如何盘活存量”成为各界关注的焦点。针对相关讨论，本文认为有必要从深层次系统探讨存量盘活的理论逻辑。盘活存量虽可解燃眉之急，但不是权宜之计，其应当建立在国有资产价值管理的基础逻辑之上，着眼经济社会发展趋势和规律，依托“法治化、市场化、数字化”的制度设计和系统性价值管理，推动国有资产在动态盘活优化中释放价值、促进发展、实现价值。     

国有存量资产盘活的理论基础、模式选择与政策启示

本文基于信息不对称、现金流量、委托代理以及组织激励视角分析了国有存量资产盘活的经济理论基础,从REITs、PPP、产权交易、兼并重组以及投资基金层面梳理了目前盘活存量资产的主要模式,从应用实践出发探讨了现有存量资产盘活模式存在的主要问题,并提出了强化顶层制度设计、加快整合相关资源、强化市场竞争机制、突出企业协同效应以及注重专业团队构建等政策启示。     

盘活水利工程类财政存量资金对策浅析

财政存量资金,是指一些没有按照预算进度执行,依然趴在账上的沉淀结余资金。盘活财政存量资金,才能更好地提高财政资金使用效益。盘活存量资金是国家灵活调配、使用财政资金的一项非常得力的措施。文章从地方调查研究的客观数据出发,对盘活水利工程类财政存量资金执行过程中产生的问题进行了分析,并提出了加快工程竣工决算,及时支付工程款;以原文件的续文下达盘活资金的文件;三年滚动进行项目投资;盘活存量资金与盘活资产相结合等相关建议。希望对盘活财政存量资金的实际管理工作有所推动。     

在困境中攀崖而上寻求发展

沈阳储运集团公司在激烈的市场竞争中,坚持“储运为主,多种经营,盘活资产,多元发展”的发展方针,经过实施储运延伸战略、资产经营战略等。拓展了主业经营领域,盘活了存量资产,企业的经济效益得到了提高。     

浅析如何盘活中央企业存量资产

在当今经济新常态的大潮下,中央企业存量资产的规模不断扩大,严重拖累中央企业总体经营效益。在国资委清理“两非、两资”的背景下,面对如何合理优化资产结构,提升资产效益的历史难题,盘活存量资产则成为中央企业最直接最高效的路径选择。分析盘活存量资产对中央企业生产经营的重要意义和中央企业盘活存量资产中的难点与痛点,从实操层面出发,就如何盘活中央企业存量资产提出相关建议。     

一位财务“掌门人”的“江铃梦”——记江铃汽车股份有限公司财务总监吕学庆

江铃汽车股份有限公司(简称“江铃股份”)连续九年位列中国上市公司综合实力百强,自主品牌与合资品牌比翼齐飞,产品系列分为JMC、驭胜、福特三大品牌,涵盖轻客、轻卡、皮卡、SUV四大系列,成为节能、实用、环保汽车的典范.江铃股份销量连续多年稳健增长,赢利能力稳步提升. 2012年,具有丰富国内外大型企业管理经验的吕学庆出任财务总监,成为江铃股份的新一任财务“掌门人”.上任以来,他积极创新财务管理模式和信息系统改进,加强成本管理、财务体系的科学运营,为江铃股份的发展发挥了十分重要的作用,并取得了显著的成绩.     

论加强财政监督下盘活存量国有资产的路径

国有资产是支撑和巩固社会主义现代化建设的重要保障,其管理效果直接关系到国有资产的综合运转效率,重要性不言而喻。基于此,文章从财政监督下盘活存量国有资产的意义出发,总结了盘活过程中存在的主要问题,剖析了形成问题的原因,并有针对性地提出了盘活存量国有资产的有效路径和财政监督的具体策略,旨在强化国有资产在财政监督下的盘活与使用效率,充分发挥国有资产在推动国民经济发展中的功能效用,实现稳定发展。     

"四轮驱动"盘活存量资产创发展--巢湖市环城乡加强资产管理有新招

巢湖市居巢区环城乡,近几年加大乡镇企业改革力度,对全乡所有陷入低谷的乡镇企业采取“破、租、剥、清”的方式,盘活存量资产,促进企业发展,取得良好效果。２０００年头８个月,全乡乡镇企业实现营业收入和利税比上年同期分别增长１８％和２１％。一些低谷企业“死而复生”,不良资产剥离企业效益大增,使大批农村闲散劳力和城市下岗职工走上新的岗位。 环城乡围绕“止滑、稳健、恢复、增长”八字方针,对乡镇企业改制和盘活存量资产,扎扎实实深入企业内部找问题,查依据,实行“一厂一策,一企一特”的治理模式。曾有过辉煌历史的巢…     

宜春市部分乡镇企业产权开锣拍卖

宜春市部分乡镇企业产权开锣拍卖今年以来，江西省宜春市乡镇办企业，在推行股份合作制中，把单一的集体所有制过渡到产权多元化混合经济，通过清产核资，盘活存量资产，尤其是盘活了“微、亏、小”企业的呆滞、沉淀资产，使存量资产货币化，让乡镇办企业产权（设备、厂房...     

上海国有企业存量土地资源更新模式与路径探索

进入“十四五”时期后，上海持续了30余年的以“旧改”为主导的城市更新活动即将进入收尾阶段，而国有企业存量工业用地的转型盘活将成为下一阶段城市更新的重心。《上海市城市更新条例》和《上海市城市更新操作规程》出台后，从顶层为存量土地的更新提供了方向指引，然而在实际的更新项目推进过程中，多主体间的利益平衡机制仍显缺失。为应对城市发展新趋势、新要求，本文在资源排摸、机制建设，以及涵盖了规划、土地、财税等方向的政策支撑体系等方面，探索国企存量土地更新的模式与路径。     

浅谈盘活和统筹使用财政存量资金

盘活和统筹使用财政存量资金既立足解决目前预算执行偏慢、财政存量资金规模居高不下的突出问题,又着眼长远进一步加大各类资金整合力度,完善政府预算体系,更有助于经济稳增长、调结构和惠民生。本文就盘活和统筹使用财政存量资金的做法、面临的主要问题特别是提出盘活和统筹使用财政存量资金的建议。     

近千万元存量资产如何起死回生——惠丰乡盘活存量资产情况的调查

江苏启东市惠丰乡以结构调整为重点,以培育新的增长点为目的,以优化重组为动力,因势利导,多路推进,切实把存量资产盘活、盘优。一是嫁接外资盘活存量资产。结合“调高调外”,对困难企业“输血补氧”,以增量投入启动闲置资产,使闲置资产进入新的循环,生产要素得到...     

盘活存量资产求发展——巢湖市居巢区盘活存量资产调研的启示

随着社会主义市场经济体制的建立，乡镇企业面临着结构调整，体制创新和二次创业新的机遇和挑战。一段时间以来，由于市场、资金约束的严重困扰和国家产业政策的改革，部分乡镇企业出现停产、半停产，甚至濒临倒闭的问题。面对如此严峻形势，安徽省巢湖市居巢区不少乡镇（处）解放思想、转变观念，按照“低门坎，高回报”、“你发财、我发展”的思路，加大招商引资工作力度，不拘一格盘活存量资产，开辟了一条在新形势下企业走出困境的新路。据统计，２００１年１—９月份，全区乡镇企业启动盘活停产、半停产企业１６个，盘活存量资产１２０…     

千方百计解链造链 努力盘活企业资金──抚钢资金清欠作法与经验

千方百计解链造链　努力盘活企业资金──抚钢资金清欠作法与经验王春泰当前，资金短缺严重困扰着企业，特别是国有大中型企业。盘活资金存量，解脱债务负担，已经成为企业生存和发展的关键。抚钢公司针对本企业产品销售不畅，应收帐款大量沉滞，因资金短缺主要原燃材料供...     

也谈“盘活”

近来,无论是在报刊上,还是在会议上,“盘活”一词频频出现,不是盘活资金,便是盘活资产。这无疑是企业在管理思想上的进步,有利于企业实现“两个根本转变”。然而,搞活企业是一个系统工程,需要“盘活”的不仅仅是资金、资产。 人才亦需盘活。有的企业人才存量不少,却“体内循环”不好,一方面生产一线与技术管理岗位上才人馈乏,另一方面又存有专业不对口、学非所用的现象;有的企业现有人才的作用尚远远没有发挥出,却热衷于大量引进人才,致使远来的“和尚”未进门,“寺”中     

树立创新意识 促进企业持续发展

天津是商业对外储运公司通过确立“全方位开放、全天候营业、多功能服务、多渠道创收”的经营战略,盘活了存量资产,提高了经济效益。形成了“十业并举．全面发展”的大好局面。通过二次创业,又建成了综合性的商业中心,并正在建设物流中心基地。