刍议开征物业税对房地产业的影响

随着市场经济体制的进一步完善,我国现行不动产税制结构的缺陷逐渐显现,已不适应经济形势发展的需要.开征物业税是我国不动产税制改革的重要内容,是解决现行不动产税制诸多弊端的必然选择.本文就征收物业税对我国房地产业的影响进行分析.     

我国房产税制度存在的问题及改革趋势

我国现行不动产税制在调节经济和组织财政收入等方面发挥了积极的作用,通过对我国房产税收现状和国外房产税及不动产税的分析,可以看出我国现行对不动产的课税还存在很多亟待改进的方面,改革是势在必然.     

改革和完善我国不动产税制新思路

我国现行的不动产税制大部分是计划经济时期的产物,随着市场经济的快速发展,这套税制的漏洞日显。改革和完善不动产税,建立现代市场经济条件下的不动产税制已成为当前我国税制改革的一项重要内容。     

完善我国现行地方税制的若干建议

相对于中央实行的分税制财政体制改革,我国现行地方税的已经不利于地方经济的发展和保障各项建设事业的需要.本文在对我国现行地方税制现状进行分析的基础上,提出完善我国地方税制的建议.     

论我国物业税税制改革的制度环境

我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。     

完善我国房地产税制的思考

我国现行的房地产税制,对于充分发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入和调节社会经济等方面发挥着重要积极的作用,但仍存在诸多问题。针对我国房地产税制存在的问题应采取正税、明租、少费;开征统一的物业税;取消城镇土地使用税和土地增值税;适时开征遗产税和增值税等措施,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

中国税制改革——浅谈房产税改革之路

我国房产税由来已久,自1986年开征以来,房产税在提高房屋使用效益、增加财政收入等方面发挥了一定的作用。时至今日,我国经济迅猛发展,房产税税制却未作相应调整,税收政策显得比较混乱。现行房产税已难以适应市场经济发展变化的要求,不能较好地发挥其调节经济的作用,甚至严重影响地方政府组织财政收入的能力。随着我国税制改革的进一步深化,我们有必要借鉴国外先进经验并结合本国的实际情况来改革和完善现行房产税。     

我国房地产税制弊端及改革思路

目前我国房地产税制弊端日益明显,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的三个主要目标是：提高土地资源利用效率、促进社会收入分配公平和稳定地方财政收入。我国应逐步将物业税培养成为地方政府的主体税种,积极发挥物业税作为主体税种的作用。     

对不动产登记及其征税的思考和建议

我国目前大力推进不动产登记工作以及相应的房地产税的征收工作,我国的不动产登记制度和房地产税制还具有诸多问题,本文对于现行的不动产登记制度和房地产税制改革进行阐述,并给出相应的建议。对房产税概念和征收房产税原因进行系统阐述,并提出房产税制问题,以及不动产登记和征收房地产税的意义。     

我国地方税体系存在的问题及对策分析

随着我国市场经济的深入发展,加入世界贸易组织以后的情况变化,现行地方税制度不能完全适应市场经济发展的矛盾日渐突出。主要存在着地方税制改革滞后、中央税与地方税的内涵与外延界定不彻底、税制结构不舍理、征管手段不完善等问题。完善我国地方税体系应确定税收立法权;科学划分税种;合理确定地方税收入规模。使我国的地方税制具有合理性。地方政府可运用税收杠杆,促进地方经济持续快速健康发展。     

论不动产市场税收调控与税负合理分配

目前,不动产市场存在房价大幅上涨和大量不动产空置的双重矛盾.税收是调节不动产市场最有效的经济杠杆之一,现行的调控政策都是从流转环节入手,这样的政策实施的实际效果如何?文章从现行不动产市场的税负分配和税负转嫁的角度进行了分析,得出的结论是:在我国的实践中,应充分考虑现行不动产市场税负分配和整个不动产市场的供求弹性,才能正确找到政策调控的着力点,并提出现行不动产市场税负合理分配的调整思路.     

浅析我国个人所得税的改革方向

现行的个人所得税税制自1994年实施以来,逐渐暴露出许多弊端和漏洞.我国的贫富差距不断拉大,个人所得税并没有充分发挥其应有的收入功能和调节功能.现行的个人所得税制已经不能适应现今社会经济的发展水平,亟待改革.本文针对现行个人所得税存在的缺陷,提出四点改革意见.     

浅谈地方税制体系的改革

我国现行的地方税制体系仍是沿用1994年分税制改革时确立的模式。随着时间的推移,地方税制在运行实践中暴露出的问题越来越多。本文就我国现行的地方税制存在的问题进行了分析,并阐述了进一步完善我国地方税的设想,以建立符合社会主义市场经济宏观调控的新地方税制。     

我国消费税制存在的问题及完善建议

消费税是世界各国普遍实行的税种之一。中国消费税是在1994年新设置的税种,消费税作为一种流转税,在我国税制中占有十分重要的地位,是我国进行宏观调控的重要手段之一。随着社会经济的发展变化和消费行为的转变,税收要素调整的滞后及相关法律制度的缺陷严重阻碍了消费税调节功能的发挥及其社会经济效应的实现。为了适应经济的发展和深化体制改革,十八届三中全会作出深化财税体制改革的决定。本文主要分为三个部分:第一部分主要介绍了我国消费税制的改革进程以及现行消费税的基本状况;第二部分分析了我国现行消费税制存在的问题;第三部分是针对上文提出的我国现行消费税的不足之处,给出了完善我国消费税制的建议。     

完善我国税制结构的探讨

税制结构转型改革是根据我国经济条件和发展要求,合理地开征各类税种,优化和完善我国的税制结构,体现税收公平与效率原则,从而形成一个相互协调、相互补充的税制体系,充分发挥税收调节经济发展的作用。本文在对我国税制结构的演进规律进行概述的基础上,论述了现行税制结构形成的必然性和不足,总结税制结构转型改革的必要性,并在借鉴发达国家税制结构特征及其所蕴含的经济学理念的基础上,阐述了优化我国税制结构过程的路径选择。     

促进我国物流业振兴的税收政策研究

受世界金融危机的影响,作为服务于现代经济的基础性产业,物流业受到了非常严重的冲击.物流业振兴需要完善的税收政策和法规,需要能够促进我国物流业振兴的税收政策.从短期看,要修补现行营业税制,尽量避免重复征税;从长期看,由营业税向消费型增值税发展是改革的趋势;要统一所得税政策,对物流业给予更多优惠;要在土地使用环节进行配套税制改革.     

对地方税制建设几个问题的理论思考

实行分税制的关键,是中央和地方必须各自建立一套相对独立和比较完善的税收体系.但由于理论上的不成熟和实践上的经验不足,我国现行地方税制尚存在诸多不足,地方税制薄弱成为推行分税制的重要制约因素.因此,研究地方税制,健全地方税体系是深化财税体制改革的当务之急.研究地方税制,首先要回答为什么要健立地方税制,建立地方税制的基本依据是什么?这是研究地方税制的逻辑起点,然后才谈得上如何建立地方税制.所有这些问题都是地方税制建设中最基本的理论问题.搞清基本理论问题是极其重要的,它会使地方税制建设的方向更加明确,政策措施更加科学合理.     

我国个人所得税制度的现行缺陷及对策

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立与日益完善，我国个人所得税制度在调节个人收入分配、调节经济等方面都发挥重要作用。但现行个人所得税制在税制模式、征收手段等方面均存在着诸多的缺陷。通过对我国个人所得税制度存在的缺陷进行分析，并提出相应的解决对策。     

论我国企业重组的税收政策

<正> 一、现行税制下企业重组的税务影响一般而言,企业可以采用合并、分立、股权重组、资产转让等方式实现重组,其所涉及的税务影响主要有以下几种: (一)流转税的影响企业重组中如涉及资产转让,转让动产的,如存货、机器设备等,要缴纳增值税;转让不动产或无形资产的,要缴纳营业税。目前我国对于股权转让一般不征收营业税,除非所转让的股权属于不动产或土地使用权投资入股形成的。     

论不动产税制改革与产权保护

从实质看,不动产税是对不动产产权的征税,产权保护是不动产税制良好运行的法律基础,上述结论在世界主要转轨国家的不动产税制改革过程中得到印证。而我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立。如何在产权极其复杂的基础上开征不动产税,这是不动产税制改革要解决的首要难题。可以预见,不动产税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。