融资租赁信托计划的定价问题、浅析

介绍了融资租赁信托计划的交易模式,剖析了融资租赁信托计划定价存在的问题。在分析融资租赁现金流特点的基础上,量化了融资租赁信托计划的参数,利用静态现金流收益率法建立了融资租赁信托计划的一般定价模型。     

模糊数学方法在房地产定价中的应用

房地产开发项目的定价,除了要考虑建设成本等因素,还要重点考虑市场行情,通常就是与相似类型的房地产开发项目价格进行比较,来确定销售价格,而正确运用合适的比较方法,直接关系到定价的科学性和合理性。文章将模糊数学方法运用于房地产项目的定价实务中,用贴近度概念判断相似类型房地产项目案例与待定价项目的相似程度,进而确定权值再利用相应公式计算出房地产项目的参考销售价格,避免了对可比案例及权重选取的主观随意性,收到良好效果。     

新股上市首日定价及上市后合理定价模型介绍

新股上市定价受多种因素的影响，既包括可以量化的因素，也包括无法量化的因素。我们在确定新股上市首日定价及上市后合理定价时，需要把定性分析和定量分析结合起来综合考虑,建立回归模型，以得到拟合度相对较好的模型。笔者根据不同的使用用途，给出了三类新股定价模型，籍此可对新股上市首日定价和上市后的合理定价进行预测。     

行为资产定价模型综述

金融资产定价是现代资产定价研究的核心问题.本文对行为资产定价模型进行了综述,行为资产定价研究分为两个方向:一是基于消费资产定价模型(CCAPM),借用不同的效用函数来反映不同的投资者偏好,比如财富偏好,损失厌恶,习惯形成,追赶时髦,嫉妒等等.二是在进行资产定价时直接考虑投资者心理因素,基于行为金融学对投资者分析的过度自信,保守性偏差等认知偏差,用模型量化此类偏差然后利用动态规划方法求解均衡时的资产定价.     

浅谈利用利润分割法调整无形资产转移定价

随着中国对外开放的深入，转移价格问题日益受到外商投资企业的重视。跨国公司通过转移定价诸如“高进低出”、“低进高出”、可以达到调节利润、逃避税收、享受优惠、优化资产配置、减少和避免各类风险。进而达到对公司进行全球性战略性总体调控的目的。因为无形资产的专有性，无可比市场价格，其价格的确定更是难以掌握，利用无形资产进行转移定价越来越被关注，寻找到一个合理的无形资产转移定价的调整方法至关重要。利润分割法是一种新的调整方法，它特别适用于调整由无形资产带来的超额利润。     

转让定价中公平交易原则与交易净利润法

由于世界经济一体化的迅速扩张,国际企业高度一体化,实体间的无形资产和劳务以及错综复杂的金融安排的运用,使得国际企业在国际贸易中几乎不可能存在可比公平交易.作为关联企业转让定价基础的公平交易原则受到了严重削弱,随之而来的是基于其上的传统转让定价方法也无法实施.本文探讨了公平交易原则面临的困境,在分析国际转让定价实践及其传统方法衰退的原因基础上,对在我国转让定价实践中如何运用交易净利润法提出了相关建议.     

知识管理中人力资本定价的逻辑起点

阐述了人力资本定价的几个前提性问题。给付人力资本报酬并不是给人力资本进行定价；人力资本定价应该“向后看”，即采用历史成本法；人力资本具有复杂性和相对性，要精确量化是十分困难的。     

管理层收购在我国实施过程中公允性定价问题研究

在我国已实施管理层收购的上市公司中,其股权转让定价均以企业每股净资产为基准。文章通过案例分析,认为这种定价方式有失公允。建议采用自由现金流量法由独立的中介机构评估企业价值,并对管理层人力资本历史贡献进行量化。合理的定价应该是两者的差值除以企业总股本。     

矩阵迭代在平衡温度分布中的应用

人们通常利用求逆矩阵的方法来解决物理学上平衡温度分布问题，而采取雅可比迭代法，则更加简洁、明了。     

从符号学角度反思房地产炫富广告

现阶段的房地产炫富广告比比皆是，已经成为一个社会现象，本文拟从符号消费的角度出发探讨房地产炫富广告的原因。购房者愿意购买标榜奢侈的楼盘来证明自己的身份。而房地产商通过有目的的传播将楼盘定位于奢侈。他们选用优质的奢华的事物，通过一系列的手段将这些事物的所指过渡到楼盘上，从而使楼盘成为奢侈的象征。     

基于二项式期权定价公式的债转股比例分析

:文章利用二项式期权定价公式对目前我国国有企业实施的债转股问题进行了量化分析 ,在一定条件下给出了具体的债转股比例公式     

选择权的价值--复杂定价模型优于简单方法吗?

将金融市场中期权的理念引入投资项目决策，产生了期权决策法及实物期权的概念。然而期权决策法在应用中也存在一些问题，其中的关键在于实物期权的定价。本探讨了B—S模型用于实物期权定价中的问题以及建立实物期权定价模型的难题，认为应当化繁为简。在决策中贯彻期权理念。而不一定非要用严密的数学模型来为实物期权定价。     

新经济下的机会价值评估——论期权理论在非金融领域的应用

新经济下，不确定性带来了经济活动的机会价值，也暴露了传统价值量化方法的盲点。本文通过比较分析机会价值、实物期权和金融期权这三个关联性概念，得出用B1ack scho1es期权定价模型量化非金融领域机会价值的观点，作为新经济下机会价值量化方法的一种探索。     

中冶·爱彼岸

中；台置业来青岛不到两年，先后开发了三个楼盘，其中中冶·爱彼岸即是一个代表性楼盘。项目位于青岛开发区西海岸，西临凤凰山干亩山林坡地，紧邻薛家岛湾，南望长3．5公里、宽300米的月牙形金沙滩，与青岛主城区隔海相望。     

浅析关联方交易转移定价的动机和影响

转移定价问题最先引起注意的是跨国公司的出现，导致税收的国际分配问题。但随着经济的发展，尤其是企业集团的不断增多，转移定价已不仅仅是一个国际税收问题。企业利用关联方交易转移定价来粉饰财务报表、转移上市公司资金和利润，已成为证券市场上人所瞩目的现象。本文拟对关联方交易转移定价的动机和影响问题作以浅析。     

用风险价值度量固定收入债券的市场风险

笔者主要研究了固定收益证券的市场风险量化方法。在对债券合理定价的基础上,引入新型的风险监管方法—VAR（风险价值）,对债券的市场风险进行定量分析。文中用三种方法（参数法、历史模拟法、蒙特卡罗法）计算了债券的VAR。     

基于管理贡献的人力资本定价模型

本文主要阐述了如何以企业人力费源的贡献产出对人力女本进行定价，人力女本定价重点在于其创造的价值，即劳动的贡献，包括科学技术贡献和管理贡献。人力资本的贡献成果与企业的无形女产密切相关。本文尝试用产出法即“贡献货币化”法来计量人力资本并建立相应的操作模型。     

用风险价值度量固定收入债券的市场风险

笔者主要研究了固定收益证券的市场风险量化方法。在对债券合理定价的基础上,引入新型的风险监管方法—VAR(风险价值),对债券的市场风险进行定量分析。文中用三种方法(参数法、历史模拟法、蒙特卡罗法)计算了债券的VAR。     

对企业关联方交易的转移定价分析

转移定价问题最先引起注意的是跨国公司的出现，导致税收的国际分配问题。但随着经济的发展，尤其是企业集团的不断增多，转移定价已不仅仅是一个国际税收问题，企业利用关联方交易转移定价来粉饰财务报表、转移上市公司资金和利润，大股东往往通过不合理价格的关联交易向上市公司“喂水注盐”，已成为证券市场上所瞩目的现象。     

多国企业集团转移定价研究

本文分析了多国企业集团在垄断中间产品市场,同时最终产品市场上存在Cournot竞争对手状态下的最优转移定价策略。利用动态博弈的均衡求解方法,研究了差别定价和统一定价两种方式的最优内部转移价格。研究结果表明,最优的内部转移价格根据两国税率与进口关税之间关系的不同而有所差异,但是任何条件下企业集团采用差别定价法总是优于统一定价法。