市场三大突出问题难以解决的原因研讨

进入21世纪以后，我国的住房和房地产业一直存在三大突出问题，即房价上涨过快（含房价过高），投资增长过快（含投资规模过大）和大套型住房比重过大。这三大突出问题相互紧密联系，而房价上涨过快（含房价过高）尤为突出。     

解决住房问题的核心与关键

核心:解决好中低收入者住房问题关键:推行中小户型普通商品房?这些年,有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑:是住房制度有问题,还是执行过程中出现的问题?我国现在实行的是住房分类供应制度。据了解     

解决好我国住房问题的核心和关键

这些年，有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑：是住房制度有问题，还是执行过程中出现的问题？     

用科学发展观统领住房事业的发展

2005年,是我国政府对以住宅为主体(住宅投资占房地产投资70%左右)的房地产业进行宏观调控的一年。调控的主要任务是,坚定不移地解决突出问题,促进房地产业的健康发展。这些年来,我国住宅事业陆续产生了几个突出问题,主要是,有些城市房价上涨过快、有些城市房价过高、有些城市住房供应结构性矛盾突出、市场管理比较混乱和投资增长过快等五大突出问题(以下简称“五大突出问题”)。前3个问题纯属于住房问题,后2个则属于包括住房在内的房地产业的问题。为什么会产生"五大突出问题",直到现在我们才逐步弄清楚,主要原因是没有紧紧地抓住解决住房问…     

全面完成房地产宏观调控任务的探讨

最近的报刊上，陆续发表了一些对房地产业宏观调控成效“质疑”的文章。对此，讲一讲个人的探讨性意见。去年，我国政府对以住宅为主体（这些年来住宅投资占房地产投资70％左右）的房地产业进行了宏观调控。调控的主要任务是，坚定不移地解决突出问题，促进房地产业的健康发展。宏观调控要解决的突出问题主要是有些城市房价上涨过快、有些城市房价过高、有些城市住房供应结构性矛盾突出、市场管理比较混乱、投资增长过快等五大突出问题（以下简称“五大突出问题”）。     

住宅房地产业供求形势分析

2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落.抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长.     

如何解决当前中小企业融资问题

近年来，中国经济快速增长，但经济运行中的矛盾也进一步凸显，投资增长过快的势头不减。而投资增长过快的主要原因之一就是货币信贷增长过快，同时为了避免一些中小企业在正常的生产经营中资金链的断裂，国家允许多元化融资渠道的存在，如股权融资、并购融资、私募股权融资、银行委托贷款、信托融资、债券融资、融资租赁等。笔者在此仅对其中几种融资方式进行阐述。     

河北省A股上市公司固定资产投资状况研究

一引言：研究背景及意义 2008年9月份以前,中国经济界普遍认为中国国企运行中最突出的矛盾之一就是固定资产投资增加的速度过快、增幅过大,因此国家实行紧缩政策,如上调存贷款利率、上调存款准备金率来对企业投资进行调控。     

央行三箭连发GROWTH强劲楼市增长依然

9月15日，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率各027个百分点；10月25日，央行再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率05个百分点；同时，国家决定各金融机构提高第二套房首付比例。近期，国家经济杠杆动用频繁，旨在化解国内固定资产投资增长过快、货币信贷增长偏快等方面的突出矛盾。但实际上，房地产市场增长过快的问题仍然是中央宏观调控所关注的焦点。     

宏观调控对商业银行影响

前年下半年以来，国内房地产业出现投资增长过快、房价涨幅过大的情况，并直接导致了钢铁、水泥等行业的过度投资，造成煤电油运供应紧张，能源和原材料价格上涨。针对这些问题，国家采取了一系列政策措施，对房地产行业进行调控。本市房地产市场在这样一个宏观调控的大环境下，也出现了阶段性调整的态势，这对商业银行的业务发展与利润增长产生了很大的影响。     

国家统计局：建议取消囤地企业买地资格

国家统计局最新的一份名为《防止房地产开发投资由过快趋向过热》的研究报告显示，今年房地产开发投资增速呈现明显的反弹势头，当前增速已接近2003年宏观调控前的增长水平，房地产行业已经接近趋热区间的临界点，应警惕房地产开发投资增长由过快趋向过热。     

摒弃在“老路”上调控走上住有所居“正路”

1998年我国发出房改23号文以后．仅仅过了3年多的时间，在2002年．国务院和有关主管部门就发现在我国住房领域产生了许多突出问题．于是从2002年至2013年．连续发出了八个宏观调控文件．着重调控有些城市房价上涨过快和房价过高、有些城市住房供应结构不合理、住房投资规模增长过快、市场秩序比较混乱以及住房投资和投机等突出问题。十来年调控的效果不尽如人意，特做如下分析。     

建设部将采取措施控制地区房价猛

比一季度回落十多个百分点。投资需求膨胀势头、投机性购房被抑制。建设部将采取措施“打压”部分地区房价过快上涨。     

2007政策调控无穷尽

2007年我国宏观调控政策在总体上要坚持稳中偏紧取向，坚持稳健的财政政策和货币政策，继续以抑制固定资产投资过快增长为核心进一步巩固宏观调控成果。     

关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》     

投资过剩 消费不足 经济过热不仅仅是速度问题

中国经济现存的问题不单纯是增长速度过快的问题，而是经济结构中的某些方面过度投资，致使某些行业重复建设，造成资源浪费，从而影响到经济持续发展的问题。     

林毅夫：收入分配不合理越来越明显

全国人大代表、经济学家林毅夫称,目前收入分配格局不合理越来越明显。他建议应当大力发展中小银行以及担保公司,让劳动力密集型的中小企业创造更多就业机会,这样低收入阶层的收入格局就能在一定程度上改变。林毅夫说,2003年后,我国一直存在投资增长过快、信贷货币投量过多、外贸顺差过大等三个问题。对于这三方面,他个人认为最核心的是投资增长过快。为此,要用经济和法律手段解决。他表示,这样的收入分配格局,和改革不到位有关。     

经济增长方式的转变是促进就业的根本

当前经济运行当中存在着“三过”，第一个是贸易顺差过大，第二个是信贷投放过多，第三个是投资增长过快。结论是，“三过”的根源是国民收入分配存在问题。我要进一步追问，国民收入分配出现的问题根源又在什么地方？我认为是就业结构和增长方式出现了问题。[第一段]     

北京抑制房地产投资9月初见成效 商品住宅价格增幅回落

经过新一轮房地产宏观调控，北京抑制房地产投资过快增长在9月份训见成效，商品住宅价格增幅回落，房地产市场运行基本平稳。     

搞好财政预算执行审计

自新会计制度实施以来，宝鸡市对市县两级42个金融保险企业的分支机构进行了审计，发现一些单位钻新旧会计制度接轨的空子，核诚国家资本金，购建自身的固定资产，造成固定资产投资过快、过猛、及失控等问题，其主要手法如下：