宏观调控政策下房地产企业融资现状分析

新国五条颁布,进一步提升了我国对房地产行业的调控。进一步促进了我国理性的房地产投资;另一方面,随着调控手段的严厉,我国的中小企业房地产企业出现了融资困难。房地产行业的资本属性是资本密集型,需要资金的大力支持。过去房地产商单一的融资方式已经不适用我国目前的调控政策。因此,多样化的房地产融资是我国房地产发展的方向。     

房地产企业融资现状分析

近几年,房地产业一直带动着经济的增长,在经济发展中居于主导地位,因此,房地产业的发展备受社会各界的关注。房地产业与金融业是两个密切联系、不可分割的行业,然而,由于我国房地产业尚处于初级阶段,存在着融资规模低、门槛过高等问题,解决房地产业融资困难的问题刻不容缓。本文主要分析了房地产企业的融资现状,提出了融资中存在的问题,并针对这些问题提出了一些对策。     

房地产企业融资现状分析

近几年,房地产业一直带动着经济的增长。在经济发展中居于主导地位,因此,房地产业的发展备受社会各界的关注。房地产业与金融业是两个密切联系、不可分割的行业．然而,由于我国房地产业尚处于初级阶段,存在着融资规模低、门槛过高等问题,解决房地产业融资困难的问题刻不容缓。本文主要分析了房地产企业的融资现状．提出了融资中存在的问题．并针对这些问题提出了一些对策。     

宏观调控下房地产企业融资问题浅析

由于房地产企业具有投资规模大、风险大、回收期长等特点,使得产业发展要求走规模经济的道路。宏观调控以来,房地产行业经营环境日益艰难:不许建筑商垫资建设;对土地全面实行招、拍、挂,数亿的地块款要求现付;对个人住房贷款提高首付比率;对房地产开发类贷款进行封闭管理;监管预售资金账户;将首套房贷利率升至1.05倍。以上种种原因,使得房地产开发企业的资金压力日益加大。如何长期有效的融得资金,以保证企业现金流的正常运行,是房地产企业面临的重大问题。     

宏观调控政策下的房地产企业融资困局及其对策分析

<正>为了应对金融危机和刺激经济发展,2009年我国出台了积极的财政政策和适度宽松的货币政策,致使2009年的信贷规模超过预期30%,大量资金涌入房地产行业,市场强势回暖,引发了明显的通胀预期。2010年4月,"国     

我国房地产企业的融资渠道分析

作为资金密集型企业,房地产业的发展壮大离不开庞大的资金支持。然而,我国房地产业目前正面临着自有资金不足、融资渠道单一、国家调控限制、股权及债券融资难度大等障碍。为消除这些障碍,国家需进一步建立健全房地产金融市场体系,适当放宽房地产融资渠道政策,发展多元化融资渠道和组合。     

当前宏观调控背景下房地产企业融资方式比较与选择

在当前宏观调控背景下,房地产企业从银行获得贷款相对困难,必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异,不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。     

金融宏观调控下房地产企业融资行为研究

本文从房地产企业融资行为演变的角度出发,剖析宏观调控对房地产业的影响,对改善房地产经营主体融资模式进行理论和实证分析,对推动房地产市场健康发展提出政策建议。     

房地产企业融资现状分析及对策研究

房地产是一种资本密集型行业,其在很大程度上依赖金融业所提供的资金支持。但是现阶段我国房地产业的发展却存在诸多问题,包括融资问题,全面分析我国房地产企业的融资现状,提出针对性的解决策略,才能进一步拓宽融资渠道,缓解房地产企业的融资压力。本文就针对该问题进行讨论。     

中美房地产企业融资问题比较分析

由于美国完善的房地产金融体系,房地产企业融资非常便利,其证券融资模式尤为盛行.我国现有的市场条件和金融体系决定了房地产企业融资仍将以银行借贷为主,同时,寻求灵活、多元化的融资模式成为必然选择.     

简论紧缩货币政策对企业融资的影响

本文从紧缩货币政策对企业融资的影响入手,简要介绍了我国现阶段企业的融资状况,指出紧缩货币政策会对企业融资产生明显的影响,并重点对企业应用短期融资券进行融资的优缺点进行分析评价。     

对房地产企业融资渠道成本研究

房地产行业属于资金密集型企业,融资成本对于房地产企业的发展有着重要影响。本文介绍了房地产企业融资的基本方式,对房地产企业融资渠道的成本进行了一些研究,为优化房地产企业融资提供了一些建议。     

鄂尔多斯中小型房地产企业融资分析

在当前经济发展的情况下,如何解决中小型房地产企业的融资问题值得探讨。本文着重研究鄂尔多斯中小型房地产企业融资的现状并针对融资过程中存在的问题,并分析原因,探索解决对策,就如何改善鄂尔多斯中小型房地产企业投融资现状、拓宽其融资渠道提出一些建议,来解决当地中小型房地产企业融资问题,加快该市中小型房地产企业的发展,促进地区经济快速稳健发展。     

货币紧缩政策下我国房地产企业财务管理探析

本文主要简述了紧缩货币政策下，我国房地产行业面临的资金困境，在此背景下，进一步分析了房地产企业如何通过加强和完善财务管理，积极调整融资战略，逐步提高核心竞争力。在经济增长放缓、外部需求收缩、地产交易萧条在现实的震撼下，探讨如何加强和完善财务管理，实现房企逆势突围。     

新形势下房地产企业融资创新的研究分析

作为我国国民经济中占据重要位置的产业,房地产企业是资金密集型企业的典型。尤其是大型项目中,房地产企业对资金的需求量往往很大,其资金多数为外部融资。但在房地产金融体系上我国仍然存在不完善的情况,在融资方式上比较单一,使房地产企业在融资上的难度有所加大,一定程度限制了房地产企业的发展。本文主要从我国房地产企业融资现状及存在的问题出发,对新形势下房地产企业融资创新方式进行研究分析。     

房地产企业融资问题研究

房地产企业融资是一种受很多种因素影响的活动,本文根据当前我国该种企业筹集资金的状况,总结了我国房地产企业筹资过程中遇到的各种问题。房地产企业具有经营风险大、建设周期长、资金需求量大等显著的特点,充足的资金是它们保持良好运行的保障,所以能否筹集到足够的资金对这些企业来说非常重要。近几年,我国通过各种有力的手段对该行业进行调整,房地产投资过热的现象虽然得到了缓解,但也带来很多问题。本文阐述了房地产企业融资问题的现状,分析了房地产融资难的的原因,提出了一些有效的对策和思路,希望对我国房地产企业融资问题的研究有一定建设意义。     

当前市场环境下房地产企业融资的现状与对策

在当前市场环境下,房地产企业如何尽快建立健全的融资体系,获得足够的资金支持将直接关乎到企业的生存和发展。本文首先探讨了房地产企业的主要融资现状,论述了其存在的问题,然后提出了相关的融资对策：加强企业自身治理、创新各种融资手段、完善融资市场环境和优化融资结构机制。     

我国房地产企业开发融资现状与优化研究

伴随国内房地产业逐渐成为我国的支柱产业,房地产企业稳定增长也是我国经济稳定的主要影响因素.优化房地产企业的融资结构即确定房地产企业融资中合理的优化的债务比例,使房地产企业的融资风险、融资成本、企业的市场价值等影响房地产融资结构的因素达到一个合理和均衡水准,对促使我国房地产企业能够稳定地发展十分重要.     

我国房地产企业融资状况分析

2003至2005年出台的一系列宏观经济政策,土地的宏观调控、调整资本金比例、规范经济适用房管理、银行加息等对房地产行业造成较大的影响,房地产企业融资状况不容乐观,本文系统的分析我国房地产企业融资现状、问题及根源。