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许多市场经济国家的经验表明,在市场经济当中,政府需要为每个家庭自食其力地解决自己的住房问题创造基本条件,同时,政府应当向那些尚不能自食其力的家庭提供帮助.这可以说是市场经济国家的政府在制定住房政策时所遵循的基本原则.据此,家庭的住房承受能力——住房支出占家庭收入的可承受的比例——则是判定哪些家庭需要得到政府帮助以及应得到多少帮助的尺度或衡量标准.一般而言,政府只向无力按市场价格购、租住房的家庭提供帮助,而且政府提供帮助的限度只限于家庭住房支付能力与市场房租、房价的差额,就是说,接受政府帮助的家庭仍需要拿出自己收入的可承受的份额支付房租或房价. 相似文献
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<正>自2009年年底以来,一系列新政调控直指抑制房价过快上涨,尤其是4月份的"新国十条"更是被称为最有力的"调控组合拳"。新政出台后住房市场的成交量下滑 相似文献
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物业税的开征势在必行,而购房需求是房地产市场的重要组成部分,物业税的推出势必对居民的购房需求有深远的影响,因此明确开征物业税对居民购房需求的影响有着十分深远的意义。本文基于杭州市房地产市场的调研数据,展开物业税对居民购房需求影响的实证分析,论证了物业税的开征能有效抑制购房需求,是未来进行宏观调控的重要手段。 相似文献
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城镇住房制度改革后,房地产业迅速发展。目前,房地产市场出现了城镇商品房价格过高,商品房价格有限大的随意性、盲目性,导致不正当竞争,同时抑制了居民的购房消费;加上房地产盲目投资、住房布局不合理等因素,造成了商品房大量空置。另外,在商品房开发的管理过程中,“婆婆”多,环节多, 相似文献
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住房问题是重要的民生问题,加强房地产市场调控、保持商品房价格的合理水平,一直是人们普遍关注、关心的问题。课题组深入上高县房地产开发商、房管局、统计局等部门,对城区商品房价格情况进行了调查。从调研的情况来看,上高城区商品房价格总体呈现高位平稳运行态势,政策调控仍需继续坚持,应在分析影响商品房价格因素的基础上,研究控制其价格过快上涨的具体措施。 相似文献
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近年来,房地产业发展较快,是社会关注的热点问题。一方面群众对房价上升太快有反响,要求物价部门加大管理力度;另一方面房地产开发单位要求把政策进一步放宽放活,以适应市场经济的要求。如何解决房地产价格管理中出现的问题,做到适度管理,管而不死,活而不乱,是摆在价格部门面前的一个重要课题。 相似文献
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经济适用房的几点思考 总被引:1,自引:0,他引:1
一直想写一篇有关经济适用房的文章,总是担心言辞失之偏颇,因为与许多同行交流中,发现很少有双手赞成的,认为这是对商品房市场的一种冲击,不利于房市的繁荣,听着听着也觉得经济适用房是市场经济体制下的“另类”,而有时接触到经济适用房的开发及管理部门,耳喧日染之中又觉得似乎反而应加大经济房的开发力度。为此,作了充分 相似文献
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上世纪90年代以来的我国商品住房价格走势分析及启示 总被引:1,自引:0,他引:1
改革开放后,我国房地产业开始萌生和发展,城镇住房制度也随之发生变革。到上世纪90年代初期全国商品住房市场初步建立起来。商品住房价格也多次发生波动。一、上世纪90年代以来我国商品住房价格走势变化情况 相似文献
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<正>在社会主义市场经济改革的进程中,体育消费业已成为一个日益重要的消费市场,体育产业伴随体育市场的形成与发展,将对扩大国内需求、推动经济增长产生日益重要的影响。但是体育产业在我国还是新兴产业,发展过程中存在诸多不足,研究我国居 相似文献
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随着各地听证会的相继落幕,居民阶梯电价改革已从方案制定阶段转入组织实施阶段。这既意味着居民阶梯电价制度与我们的日常生活渐行渐近,也标志着在涉及民生的价格改革领域,"建机制、保基本、促公平"这一新的价格改革理念基本成型。随着经济的快速发展,能源紧缺以及由能源大量消耗引发的环境问题,对我国经济社会可持续发展的制约日益增强。因此,抑制不合理需求、促进节能减排和环境保护,发挥价格杠杆调节作 相似文献