疫情对上海房地产业的影响

2020年新冠肺炎疫情爆发并快速蔓延,对全球经济造成巨大冲击,我国积极采取疫情防控措施,快速稳定经济运行,有力保障就业民生,扶持各行业回归正轨。本文主要聚焦上海房地产业,从房地产市场各类业态及市场热点事件的角度,分析疫情期间上海房地产市场的整体表现,最后对后疫情时代上海房地产市场的发展进行预测并提出建议。     

房地产调控政策对商业银行信贷风险的影响

简单分析一段时期内,我国房地产宏观调控政策对商业银行房地产信贷风险的影响。从购房者角度、房地产开发商角度和商业银行自身的角度进行分析,并对如何防范风险做出了论述。     

来论

正主题:优化制胜——高成本压力下的房企抉择房地产携手互联网对购房者利好几何山东/闻之最近一个时期,房地产欲借互联网金融"跨界"输血。无论对房地产还是互联网公司来说,都是一个潜力巨大的蓝海市场,而且,对购房者也能带来利好,事实果真是这样吗?其实,为传统的房地产企业注入互联网思维,在这两     

房地产调控政策对商业银行信贷风险的影响

简单分析一段时期内,我国房地产宏观调控政策对商业银行房地产信贷风险的影响。从购房者角度、房地产开发商角度和商业银行自身的角度进行分析,并对如何防范风险做出了论述。     

浅议二手房买卖的“阴阳合同”

正房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,房地产市场的健康发展对促进我国国民经济发展,维护社会和谐稳定具有重要意义。近几年,随着我国房地产行业迅速发展,房价不断上升,不少购房者对于持续高涨的一手房只能"望房兴叹"。于是,     

新滨江板块投资前景看好

从短期看，受国家宏观政策调整的影响。房地产市场已进入一个敏感期。新政策的频繁出台将加重市场的观望气氛。造成购房者延迟交易。对短期成交会有较大的影响。但从中长期来看我国房地产市场目前依然处于总量增长时期现阶段出现的结构性和区域性矛盾属于发展中的问题。必将随着宏观经济的持续发展和国家宏观政策调整而逐步解决房地产业的发展前景长期看好。     

2020年房地产行业回顾

2020年,新冠疫情突如其来,国内外经济政治形势错综复杂,中央房地产调控基调保持不变,金融监管强化。房地产作为经济发展的稳定器和压舱石,表现亦超预期,目前全国房地产市场已完全走出疫情影响,进入正常运行通道。从政策、市场、企业和物业服务四个方面对2020年我国房地产行业进行全面总结。     

我国经济复苏期房地产市场的发展前景和机会把握

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以迭到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

对当下房地产市场存在问题的分析及建议

近三十年来,我国大力地进行现代化建设,发展房地产,国民经济确实得到了快速的增长,如今房地产已经成为我国的支柱产业。同时它大大改善了购房者生活环境,带动了其他行业的发展,为地方和中央财政做出了很多贡献。但是,房地产的迅猛发展也拉高了房价,超出了普通购房者能够承受的范围,带来了很多问题和隐患。本文就当下房地产市场存在的问题做一些分析,并给出建议。     

吉林省应对国家房地产调控政策的策略研究

近年来我国各地房价节节攀升,国家为稳定房价,从2009年12月开始针对房地产市场进行了最新一轮的房地产调控政策,此轮调控政策手段多样,力度空前。由于吉林省房价较低,住房市场以刚性需求为主,为避免全国性的房地产调控政策对我省房地产市场的打压过大,本文从房地产企业、购房者和吉林省政府三个角度提出应对国家房地产调控政策的策略。     

深圳房地产市场分析

本文通过对我国房地产形势下深圳房地产市场供求情况进行分析,对深圳房地产行业趋势进行了预测,对深圳房地产行业的发展有一定的指导意义。     

地产：未尽的清算

既得利益既要自保,也必须要维持民生底线。地产调控能否走出政府与市场、中央与地方循环博弈的怪圈？借钱搞开发、利用高杠杆放大地产商自身财富效应的地产模式,能否因为这次密集调控退出历史舞台？     

《认购合同书》中的法律陷阱及其治理——M楼盘预售模式个案调查

《认购合同书》是不法开发商转移经营风险、设置法律陷阱、损害购房者权益普遍使用的工具,它不仅使购房者陷入法律陷阱,也使监管机关和司法机关陷入策略短缺与规则短缺的困境。揭开《认购合同书》形式"合法"、实质违法的面纱,有利于维护购房者的合法权益,有利于促进房地产市场的健康发展,有利于防范房地产市场成为社会危机的风暴眼。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

新时期完善我国房地产市场体系研究

由于我国住房供给制度不够完善,致使住房供给和需求不匹配。高收入者能够购买多套住房,而低收入者却买不起房,只能借助于住房保障体系解决居住问题。由于国内外多种因素的影响,市场商品房价格不断提高。政府若能积极完善好住房保障体系,便能解决社会中大多数低收入者的住房问题,逐步下降商品住房房价。本文认为,我国房地产市场的主要问题是供给和需求体系的不匹配,社会低收入者住房保障不够完善。故此总结了新时期我国房地产市场发展的新问题,并深入分析了房地产市场体系中的缺陷,提出了完善房地产市场体系的措施和方法。     

The impact of VIX on China’s financial market: A new perspective based on high-dimensional and time-varying methods

Based on the new perspective of high-dimensional and time-varying methods, this paper analyzes the contagion effects of US financial market volatility on China’s nine financial sub-markets. The results show evidence of non-linear Granger causality from the US financial volatility (VIX) to the China’s financial markets. Increased US financial volatility has a negative next-day impact on the stock, bond, fund, interest rate, foreign exchange, industrial product and agricultural product markets, and a positive next-day impact on the gold and real estate markets. US financial volatility has the greatest impact on industrial product market, following by stock, agricultural product, fund, real estate, bond, gold, foreign exchange, and interest rates. Major risk events such as the global financial crisis can cause an enhanced contagion effect of US financial volatility to China's financial markets. This paper supports the achievements of China's actions to prevent and resolve major financial risks in the period of the COVID-19 epidemic.     

洛阳房地产市场现状及发展趋势分析

文章在研究国家的宏观调控政策和房地产市场整体发展形势的基础之上,立足洛阳,对洛阳市房地产市场近期发展趋势进行预测分析。     

政府调控房价政策下的银行房地产信贷研究

依据国家统计局、中国人民银行发布的房地产市场以及房地产金融方面的统计资料,对近几年政府调控房价政策下我国房地产开发贷款、个人住房贷款余额变化以及在银行业贷款总额的占比等进行了分析,并对金融机构房地产信贷风险进行了评估。     

我国房地产行业竞争形势研究

文章从介绍我国房地产行业市场竞争现状着手,分析了在房地产市场上不同规模、不同背景的企业在竞争中的相互关系,以及不同背景、不同类型竞争者各自的竞争能力。通过研究,指出了我国房地产市场已经显现出即将由数量扩张型竞争向核心竞争力型竞争转化的态势。     

房地产市场波动与房地产税稳控调节研究

目前,房地产市场正处于观望期、调整期,市场下行压力加大。如何认识和看待房地产市场的波动,如何建立稳控房地产市场的长效机制和制度,是摆在房地产工作者面前需要迫切解决的重大课题。在分析了房地产市场波动趋势的前提下,提出稳控房地产市场的税改选择和改革我国房地产税制的若干构想。